Huling nai-update noong Disyembre 1, 2020
Kailangang malaman ang pinakamahusay na bangko para sa mga pautang sa bahay sa VA sa Alaska? Narito ang ilan sa mga pinakamahusay na bangko at nagpapahiram na maaari mong gamitin upang makuha ang pinakamahusay na mga pautang sa bahay sa VA sa Alaska. Ngunit bago tayo magpatuloy, unawain muna natin ang konsepto ng “VA loan” at kung paano ito gumagana.
Talaan ng nilalaman
Ano ang VA Loan?
Ang VA loan ay isang mortgage loan na makukuha sa ilalim ng isang programang itinatag ng United States Department of Veterans Affairs (dating Veterans Administration).
Ang VA home loan ay nilikha noong 1944 ng gobyerno ng Estados Unidos upang tulungan ang mga bumabalik na miyembro ng serbisyo na bumili ng mga bahay nang hindi nangangailangan ng paunang bayad o mahusay na kredito. Ang makasaysayang programa ng benepisyong ito ay ginagarantiyahan ang higit sa 24 milyong mga pautang sa VA, na tumutulong sa mga beterano, aktibong tungkulin ng mga miyembro ng militar at kanilang mga pamilya na bumili o mag-refinance ng bahay.
Itinatakda ng VA ang mga pamantayan sa pagiging karapat-dapat, idinidikta ang mga tuntunin ng mga inaalok na mortgage at ginagarantiyahan ang isang bahagi ng utang, ngunit hindi aktwal na nag-aalok ng financing. Ang mga pautang sa bahay sa VA ay ibinibigay ng mga pribadong nagpapahiram, tulad ng mga bangko at kumpanya ng mortgage.
Ngayon, ang isang mortgage sa VA ay mas mahalaga kaysa dati. Sa nakalipas na mga taon, hinigpitan ng mga nagpapahiram sa buong bansa ang kanilang mga kinakailangan sa pagpapahiram kasunod ng pagbagsak ng merkado ng pabahay, na ginagawang lifeline ang VA loan para sa mga beterano at aktibong bumibili ng bahay ng militar, na marami sa kanila ay nahihirapan kapag nahaharap sa mahigpit na pamantayan ng kredito at paunang bayad. kinakailangan.
Tulad ng lahat ng mga pautang sa bahay, ang mga mortgage sa VA ay maaaring nakakatakot. Inirerekomenda namin na gamitin mo itong VA Loan Guide para malaman ang tungkol sa mga feature nitong eksklusibong benepisyo sa loan sa bahay.
Paano Gumagana ang VA Loan?
Ang mga pautang sa VA ay tumutulong sa mga aktibong miyembro ng serbisyo, mga beterano, at mga nabubuhay na asawa na maging mga may-ari ng bahay. Ang indibidwal ay nagsusumite ng VA Certificate of Eligibility sa Lender sa konteksto ng loan application. Bagama't ang ilan sa mga kinakailangan sa underwriting ng tagapagpahiram ay kailangan pa ring matugunan, sa karamihan ng mga kaso ay mas madaling maging kwalipikado para sa mga pautang sa VA kaysa maging kwalipikado para sa mga karaniwang pautang.
Nag-aalok ang Veterans Administration ng benepisyo sa garantiya ng home loan at iba pang mga programang nauugnay sa pabahay upang matulungan ang mga kwalipikadong beterano o ang kanilang mga karapat-dapat na miyembro ng pamilya na bumili, magtayo, mag-ayos, magpanatili o mag-adapt ng bahay para sa personal na tirahan. Ang mga pautang sa VA ay nag-aalok ng hanggang 100% na financing sa halaga ng isang bahay. Ang mga tumatanggap ng pautang sa VA ay hindi kailangang maging unang bumibili ng bahay. Gayundin, maaari nilang muling gamitin ang mga benepisyo at italaga ang utang sa ibang kwalipikadong tao.
Ang mga tuntunin ng mga pautang sa VA ay medyo mapagbigay, kumpara sa iba pang mga mortgage at kahit na mga pederal na programa sa pautang. Kabilang sa mga pakinabang:
- Walang paunang bayad ang ipinag-uutos maliban kung kinakailangan ng nagpapahiram, o kung ang presyo ng pagbili ng tirahan ay mas mataas sa itinatag na halaga ng ari-arian.
- Walang pribadong mortgage insurance premium requirement.
- Limitado ang mga gastos sa pagsasara at maaaring bayaran ng nagbebenta.
- Ang tagapagpahiram ay maaaring hindi maningil ng multa sa paunang pagbabayad kung maagang nabayaran ng nanghihiram ang utang.
- Ang tulong ay makukuha mula sa VA upang matulungan ang mga nanghihiram na maiwasan ang default.
MATUTO: Paano Mag-access ng FHA Loan (Pagiging Kwalipikado, Mga Kinakailangan at Proseso ng Application)
Mga Uri ng VA Loan?
Nag-aalok ang VA ng ilang uri ng mortgage loan para matulungan ang mga beterano at kanilang mga pamilya. Narito ang isang rundown ng ilang sikat na VA loan program.
1. Pagbili ng Bahay sa VA
Ang mga pautang sa pagbili ng bahay sa VA ay tumutulong sa mga beterano na bumili ng bahay sa isang mapagkumpitensyang rate ng interes. Kadalasan ang mga pautang sa pagbili na ito ay hindi nangangailangan ng paunang bayad o pribadong mortgage insurance.
2. Cash-Out Refinance Loan
Ang mga cash-out na refinance na pautang ay nagpapahintulot sa mga may hawak ng mortgage na mga beterano na humiram laban sa equity sa bahay upang mabayaran ang utang, pondohan ang paaralan o gumawa ng mga pagpapabuti sa bahay. Nag-aalok ang opsyong ito ng refinancing ng bagong mortgage para sa mas malaking halaga kaysa sa kasalukuyang note at ginagawang cash ang home equity.
3. Interest Rate Reduction Refinance Loan (IRRRLs)
Ang mga interest rate reduction refinance loan (IRRRLs), na kilala rin bilang streamline refinance loan, ay tumutulong sa mga borrower na makakuha ng mas mababang rate ng interes sa pamamagitan ng muling pagpopondo ng kasalukuyang VA loan. Ito ay isang proseso ng VA-loan-to-VA-loan na nagbibigay-daan sa mga may-ari ng bahay na muling mag-finance ng fixed loan sa mas mababang rate ng interes o mag-convert ng adjustable-rate mortgage (ARM) sa fixed-rate mortgage.
4. Native American Direct Loan
Tinutulungan ng Native American Direct Loan Program ang mga kwalipikadong beterano ng Native American na tustusan ang pagbili, pagtatayo o pagpapahusay ng mga bahay sa federal trust land. Ang mga pagbawas sa mga rate ng interes ay kasama rin ng mga pautang na ito.
5. Iniangkop na Housing Grants
Ang mga iniangkop na gawad sa pabahay ay tumutulong sa mga beterano na may permanenteng at kabuuang kapansanan na nauugnay sa serbisyo na bumili o magtayo ng isang inangkop na tahanan o baguhin ang isang umiiral nang tahanan para sa kanilang kapansanan.
Mga Kwalipikadong Kinakailangan upang Ma-access ang Pinakamahusay na Mga Pautang sa VA sa Alaska
Upang maging karapat-dapat para sa isang VA loan, ikaw o ang iyong asawa ay dapat matugunan ang mga pangunahing kinakailangan sa serbisyo na itinakda ng Department of Veterans Affairs (VA), magkaroon ng wastong Certificate of Eligibility (COE) at matugunan ang mga kinakailangan sa kredito at kita ng tagapagpahiram.
Sa pangkalahatan, kwalipikado ka kung nabibilang ka sa isa sa tatlong kategoryang ito:
- Ikaw ay isang aktibong miyembro ng serbisyo sa tungkulin o isang marangal na na-discharge na beterano na mayroong 90 magkakasunod na araw ng aktibong serbisyo sa panahon ng digmaan o 181 araw ng aktibong serbisyo sa panahon ng kapayapaan.
- Naglingkod ka ng higit sa anim na taon sa National Guard o sa Selected Reserve.
- Ikaw ay asawa ng isang miyembro ng serbisyo na namatay sa linya ng tungkulin.
Kung dadaan ka sa proseso ng aplikasyon, kakailanganin mo ng Certificate of Eligibility (COE) upang ipakita sa mga nagpapahiram ng mortgage na kwalipikado ka para sa isang VA loan. Maaari kang mag-aplay para sa isang COE sa pamamagitan ng website ng VA, sa pamamagitan ng koreo, o sa pamamagitan ng iyong tagapagpahiram.
VA Loan Credit at Mga Kinakailangan sa Kita
Ang VA ay hindi nagtatakda ng isang minimum na kinakailangan sa credit score para sa VA loan eligibility, ngunit ang mga nagpapahiram ay karaniwang gumagawa. Dahil dito, nag-iiba-iba ang mga kinakailangan ng VA loan credit score ayon sa tagapagpahiram, na karamihan sa mga nagpapahiram ay karaniwang nangangailangan ng pinakamababang 660 mortgage credit score.
Bilang karagdagan sa marka ng kredito, hinihiling ng VA sa mga nanghihiram na panatilihin ang isang tiyak na halaga ng kita na natitira bawat buwan pagkatapos mabayaran ang lahat ng pangunahing gastos. Ang labis ay sinadya upang masakop ang mga karaniwang pangangailangan ng pamilya, tulad ng pagkain, transportasyon at pangangalagang medikal, at kilala bilang natitirang kita.
Sa pamamagitan ng pagpapatupad ng natitirang mga kinakailangan sa kita, pinapataas ng VA ang mga pagkakataon ng mga nanghihiram nito na makakuha ng sapat na kita upang matugunan ang lahat ng mga obligasyon sa pananalapi, at tinitiyak din na ang mga nanghihiram ay may unan sa kaganapan ng isang emergency.
Ano ang Mga Benepisyo ng VA Loan?
Ang VA Loan Program ay ang pinakamakapangyarihang programa sa pagsasangla sa merkado para sa maraming beterano, miyembro ng serbisyo, at pamilya ng militar. Ang mga flexible na pautang na ito na sinusuportahan ng gobyerno ay may mataas na mga rate ng interes na nagbubukas ng mga pintuan ng pagmamay-ari ng bahay sa mga beterano na maaaring nahihirapang makakuha ng financing.
Narito ang ilan sa mga pangunahing tampok at benepisyo ng isang VA loan:
1. Maaari kang bumili ng bahay na walang paunang bayad.
Ang mga pautang sa VA ay isa sa mga huling zero-down na pautang sa bahay na magagamit ngayon. Noong 2018, humigit-kumulang 50% ng mga bahay na binili gamit ang VA loan ay binili nang walang paunang bayad.
2. Walang limitasyon sa halagang maaari mong hiramin sa isang VA loan
Walang limitasyon sa halagang maaari mong hiramin sa isang VA loan, ngunit may limitasyon sa halaga ng pananagutan na tinatanggap ng VA. Para sa 2019, ginagarantiyahan ng VA ang maximum na 25% (hanggang $121,087) ng halaga ng home loan, na tumutugma sa maximum na loan na $484,350. Ang anumang bagay na higit pa rito ay hindi magagarantiyahan ng VA. Tunog mapanganib? Maaari itong maging!
3. Hindi Kailangang Magbayad para sa Pribadong Mortgage Insurance
Hindi mo kailangang magbayad ng Private Mortgage Insurance (PMI). Dahil ang mga pautang ay sinusuportahan ng gobyerno, maaari mong halikan ang PMI na paalam! Ang PMI ay maaaring mula sa 0.5% hanggang 2.25% ng iyong loan. Kaya para sa isang $200,000 na pautang, kung ang iyong PMI rate ay 1% na nangangahulugan ng karagdagang $166 sa iyong pagbabayad sa mortgage bawat buwan!
4. Walang kinakailangang minimum na credit score
Walang kinakailangang minimum na credit score. Ngunit ang mga nagpapahiram ay karaniwang naghahanap pa rin ng mga borrower na may credit score na 620 o mas mataas. Bagama't naniniwala kami na ang iyong ideal na marka ng kredito ay magiging zero—dahil nangangahulugan iyon na wala kang utang!—magkaroon ng kamalayan na walang marka ng kredito ang maaaring maglagay sa mga nagpapahiram sa dulo pagdating sa pagbibigay sa iyo ng pautang.
5. Tulong para sa mga nahihirapang nanghihiram na nahaharap sa isang potensyal na foreclosure
Nag-aalok ang VA ng tulong para sa mga nahihirapang nanghihiram na nahaharap sa isang potensyal na foreclosure. Ang mga technician ng pautang ng ahensya ay maaaring makipag-ayos sa mga nagpapahiram sa ngalan ng mga nanghihiram na nagkakaproblema sa pagbabayad ng mortgage.
6. Walang prepayment penalty
Walang prepayment penalty. Nangangahulugan ito na hindi ka pagmumultahin kung mabayaran mo nang maaga ang iyong utang.
7. Hindi limitado sa mga unang bumibili ng bahay
Hindi mo kailangang maging isang unang beses na bumibili ng bahay para makakuha ng VA loan. Hangga't binabayaran mo ito sa bawat oras, maaari mong gamitin ang benepisyo nang paulit-ulit.
8. Ang pagkabangkarote at pagreremata ay hindi permanenteng makakaapekto sa iyong mga pagkakataon.
Kung nag-file ka para sa pagkabangkarote o dumaan sa isang foreclosure, maaari ka pa ring maging kwalipikado para sa isang VA loan pagkalipas ng dalawang taon mula sa petsa ng pagkabangkarote o foreclosure.
Mga Limitasyon sa Pautang ng VA
Ang mga kwalipikadong beterano na may kanilang buong karapatan sa pautang sa VA ay maaaring humiram hangga't gusto ng isang nagpapahiram na palawigin, lahat nang walang paunang bayad. Ang mga limitasyon sa pautang sa VA ay nakikilahok lamang para sa mga mamimili na mas mababa sa kanilang buong karapatan, dahil mayroon silang isa o higit pang aktibong mga pautang sa VA o dahil nawala sa kanila ang isang nauna dahil sa foreclosure.
Ano Ang Pinakamagandang VA Home Loan sa Alaska?
Ang pinakamahusay na mga pautang sa bahay sa VA sa Alaska ay nag-iiba-iba depende sa iyong mga pangangailangan, ngunit marami ang nag-aalok ng mga mapagkumpitensyang deal para sa iba't ibang potensyal na manghihiram. Ang pinakamahusay ay mag-aalok ng isang mababang taunang rate ng porsyento, mahabang panahon ng pagbabayad, at kaunti o walang bayad. At siyempre, ang iyong mga personal na pangangailangan at pinansiyal na profile ay makakaapekto rin sa uri ng tagapagpahiram na sa tingin mo ay perpekto. Kung nakatira ka sa Alaska, USA at kailangan mo ng VA loan, ito ang ilan sa mga pinakamahusay na nagpapahiram na magagamit mo.
Pinipili namin ang mga ito batay sa haba ng mga pautang, kasalukuyang mga rate, pinakamababang marka ng kredito na tinatanggap ng mga nagpapahiram, proseso ng aplikasyon, mga feature ng autopay, at reputasyon sa industriya para sa serbisyo sa customer.
1. Veterans United: Pinakamahusay sa Pangkalahatan
Ang Veterans United ay nanalo ng pinakamahusay sa pangkalahatan para sa mga rate ng pautang sa VA dahil ang tagapagpahiram na ito ay dalubhasa sa mga pautang sa VA, ang mga beterano ang kanilang pangunahing mga kliyente, at mayroon silang maraming mga pagpipilian sa programa ng pautang.
2. PenFed Credit Union: Pinakamahusay na 30-Year Fixed
Nakuha ng PenFed Credit Union ang nangungunang puwesto para sa pinakamahusay na 30-taong fixed dahil ang kasalukuyang rate nito ay 2.375% na walang mga puntos, walang bayad sa tagapagpahiram, nagbibigay ng 24/7 na access sa account online, may mga diskwento para sa mga miyembro, at nagsisilbi sa mga miyembro sa mga pandaigdigang lokasyon.
3. Navy Federal Credit Union: Pinakamahusay na 15-Year Fixed
Ang Navy Federal Credit Union (NFCU) ay may pinakamahusay na 15-taong fixed VA loan rate program dahil ang kasalukuyang rate ay 2.375% lamang, kabilang sa pinakamababa sa anumang nagpapahiram.
4. USAA: Pinakamahusay na Jumbo Loan
Iginawad namin ang USAA ng titulong Best for VA Jumbo Loans dahil pinapayagan ka nitong humiram ng hanggang $3 milyon, walang pribadong mortgage insurance, at pinapayagan kang tustusan ang bayad sa pagpopondo ng VA.
5. LendingTree: Pinakamahusay na ARM Loan
Ang LendingTree ay ang pinakamahusay para sa VA adjustable-rate mortgage (ARM) na mga pautang dahil magbibigay ito sa iyo ng higit pang mga opsyon upang ihambing ang mga rate at termino sa ilang mga nagpapahiram.
6. Mga Quicken Loan: Pinakamahusay na Serbisyo sa Customer
Ang Quicken Loans ay hindi lamang ang pinakamalaking tagapagpahiram ng mortgage sa bansa, ito rin ang pangalawang pinakamalaking pinagmulan ng mga pautang sa VA ayon sa dami. Kilala sa serbisyo sa customer nito, nag-aalok ang Quicken ng madaling proseso ng aplikasyon na maaaring simulan online sa pamamagitan ng online na platform ng Rocket Mortgage o sa pamamagitan ng telepono.
Maaari kang mag-aplay para sa isang 15, 25, o 30 taon na fixed rate na VA na loan para makabili ng bahay o muling mag-finance ng isang umiiral nang VA mortgage. Makakatulong ang Quicken na ma-verify ang pagiging karapat-dapat, ma-access ang mga talaan ng trabaho, at makuha ang iyong COE. Aaprubahan din ng Quicken ang mga pautang sa VA na may isa sa pinakamataas na DTI na maaaring mangailangan ng tagapagpahiram (60%).
Proseso ng Application ng VA Home Loan
Ang mga beterano at miyembro ng serbisyo ay hindi kailangang malaman kung sila ay karapat-dapat para sa isang VA loan upang subukan at simulan ang proseso. Makukuha mo ang isang mahusay na pangangasiwa sa iyong kakayahang makakuha ng isang pautang sa VA sa unang hakbang – paunang pag-apruba ng pautang.
Ang proseso ng pautang sa VA ay karaniwang tumatagal ng 30 hanggang 45 araw kapag nasa ilalim ka ng kontrata sa isang bahay, bagama't iba ang sitwasyon ng bawat mamimili. Ang pag-aplay para sa isang VA loan ay hindi obligado sa iyo sa anumang paraan sa isang partikular na tagapagpahiram o sa pagsulong sa proseso ng pagbili ng bahay.
Narito ang isang pagtingin sa apat na pangunahing hakbang sa pag-apply para sa isang VA Home Loan:
- Alamin ang iyong sarili sa malawak na mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat sa VA loan sa itaas
- Makipag-ugnayan sa isang tagapagpahiram na naaprubahan ng VA tulad ng Veterans United Home Loan at simulan ang iyong aplikasyon sa VA Loan
- Kunin ang iyong Certificate of Eligibility sa pamamagitan ng iyong tagapagpahiram o sa iyong sarili
- Tapusin ang iyong aplikasyon sa pautang at ibigay ang lahat ng kinakailangang papeles sa iyong tagapagpahiram, kabilang ang mga W-2, mga tax return at karagdagang impormasyon sa pananalapi.
MATUTO DIN: Paano Mag-access ng SBA Loan (Pagiging Kwalipikado, Mga Kinakailangan at Proseso ng Application)
Paano Pumili ng Pinakamahusay na VA Home Loan Sa Alaska?
Kapag handa ka nang gawin ang mga unang pormal na hakbang patungo sa paggamit ng iyong mga benepisyo sa pautang sa bahay sa VA, tasahin ang iyong pagiging karapat-dapat at kumuha ng pre-kwalipikasyon, kakailanganin mo ang tulong ng isang naaprubahang tagapagpahiram ng VA.
Pinakamadaling makakuha ng malaking halaga ng isang mortgage kapag dumating ka sa mesa na may malaking credit at espasyo sa iyong badyet upang magbayad para sa isang bagong tahanan. Ang iyong credit score ay hindi lamang nakakaapekto sa iyong kakayahang maging kwalipikado, ngunit pati na rin ang iyong kakayahang samantalahin ang pinakamahusay na mga rate ng interes na magagamit.
Kung hindi ka sigurado sa iyong posisyon sa mga tuntunin ng mga marka ng kredito o ratio ng utang-sa-kita, ang pagiging pre-kwalipikado sa hindi bababa sa isang tagapagpahiram ay makakatulong sa iyo na matukoy ang pinakamahusay na paraan upang gumawa ng mga pagpapabuti. Ang ilang nagpapahiram ay maaaring mag-alok ng edukasyon sa kredito, na nagpapahintulot sa iyo na ipagpatuloy ang trabaho patungo sa pagmamay-ari ng bahay habang pinapabuti ang kredito o nagbabayad ng utang.
Tandaang gumawa ng listahan ng iyong mga priyoridad, na kinabibilangan ng rate, bayad, karanasan sa VA, at kasiyahan ng customer sa mga tuntunin ng kung ano ang itinuturing mong pinakamahalaga kapag bumibili ng bahay. Kapag naghahambing ka ng mga nagpapahiram, tutulungan ka ng iyong listahan na piliin ang isa na nababagay sa iyong mga partikular na pangangailangan.
Umaasa kaming makakatulong sa iyo ang impormasyong ito na mahanap ang pinakamahusay na mga pautang sa bahay sa VA sa Alaska.