Përditësuar së Fundmi në 1 Dhjetor 2020
Duhet të dini bankën më të mirë për kreditë për shtëpi VA në Alaska? Këtu janë disa nga bankat dhe huadhënësit më të mirë që mund të përdorni për të marrë kreditë më të mira për shtëpi VA në Alaskë. Por, para se të shkojmë më tej, le të kuptojmë plotësisht konceptin e "huasë VA" dhe se si funksionon.
Përmbajtje
Çfarë është një kredi VA?
Një kredi VA është një kredi hipotekore e disponueshme sipas një programi të krijuar nga Departamenti i Çështjeve të Veteranëve të Shteteve të Bashkuara (ish Administrata e Veteranëve).
Kredia për shtëpi në VA u krijua në 1944 nga qeveria e Shteteve të Bashkuara për të ndihmuar anëtarët e shërbimit që kthehen të blejnë shtëpi pa pasur nevojë për një paradhënie ose kredi të shkëlqyer. Ky program historik i përfitimeve ka garantuar më shumë se 24 milionë kredi VA, duke ndihmuar veteranët, anëtarët ushtarakë aktivë dhe familjet e tyre të blejnë ose të rifinancojnë një shtëpi.
VA përcakton standardet e pranueshmërisë, dikton kushtet e hipotekave të ofruara dhe garanton një pjesë të kredisë, por në fakt nuk ofron financimin. Kreditë për shtëpi VA ofrohen nga huadhënës privatë, të tillë si bankat dhe kompanitë e hipotekave.
Sot, një hipotekë VA është më e rëndësishme se kurrë. Vitet e fundit, huadhënësit në të gjithë vendin kanë shtrënguar kërkesat e tyre për huadhënie pas rënies së tregut të banesave, duke e bërë kredinë VA një mjet shpëtimi për veteranët dhe blerësit aktivë të shtëpive ushtarake, shumë prej të cilëve e kanë të vështirë kur përballen me standarde të rrepta kredie dhe paradhënie. Kërkesat.
Ashtu si të gjitha kreditë për shtëpi, hipotekat VA mund të jenë të frikshme. Ne ju rekomandojmë që të përdorni këtë Udhëzues për Kredinë VA për të mësuar rreth veçorive të këtij përfitimi ekskluziv të kredisë për shtëpi.
Si funksionojnë kreditë VA?
Kreditë VA ndihmojnë anëtarët aktivë të shërbimit, veteranët dhe bashkëshortët e mbijetuar të bëhen pronarë shtëpish. Individi i dorëzon Huadhënësit një Certifikatë VA të përshtatshmërisë në kontekstin e aplikimit për kredi. Edhe pse disa nga kërkesat për nënshkrimin e huadhënësit ende duhet të plotësohen, në shumicën e rasteve është më e lehtë të kualifikohesh për kredi VA sesa të kualifikohesh për kredi konvencionale.
Administrata e Veteranëve ofron një përfitim të garancisë së kredisë për shtëpi dhe programe të tjera të lidhura me strehimin për të ndihmuar veteranët e kualifikuar ose anëtarët e tyre të kualifikuar të familjes të blejnë, ndërtojnë, riparojnë, mbajnë ose përshtatin një shtëpi për banim personal. Kreditë VA ofrojnë financim deri në 100% në vlerën e një shtëpie. Marrësit e kredisë VA nuk duhet të jenë blerës të shtëpive për herë të parë. Gjithashtu, ata mund të ripërdorin përfitimet dhe t'ia caktojnë kredinë një personi tjetër të kualifikuar.
Kushtet e kredive VA janë mjaft bujare, krahasuar me hipotekat e tjera dhe madje edhe programet federale të kredisë. Ndër avantazhet:
- Asnjë pagesë paradhënie nuk kërkohet përveç nëse kërkohet nga huadhënësi, ose nëse çmimi i blerjes së banesës është mbi vlerën e përcaktuar të pronës.
- Nuk ka asnjë kërkesë për primin e sigurimit privat të hipotekës.
- Kostot e mbylljes janë të kufizuara dhe mund të paguhen nga shitësi.
- Huadhënësi mund të mos paguajë një gjobë parapagimi nëse huamarrësi e paguan huanë para kohe.
- Ndihma është e disponueshme nga VA për të ndihmuar huamarrësit të shmangin mospagimin.
MËSONI: Si të përdorni kreditë FHA (Pranueshmëria, Kërkesat dhe Procesi i Aplikimit)
Llojet e kredive VA?
VA ofron disa lloje të kredive hipotekare për të ndihmuar veteranët dhe familjet e tyre. Këtu është një përmbledhje e disa programeve të njohura të kredisë VA.
1. Blerja e Shtëpisë VA
Kreditë për blerjen e shtëpisë VA ndihmojnë veteranët të blejnë një shtëpi me një normë interesi konkurruese. Shpesh këto kredi për blerje nuk kërkojnë paradhënie ose sigurim privat të hipotekës.
2. Kredi për rifinancim me para në dorë
Kreditë e rifinancimit me para në dorë i lejojnë mbajtësit e hipotekave që janë veteranë të marrin hua kundrejt kapitalit të shtëpisë për të shlyer borxhin, për të financuar shkollën ose për të bërë përmirësime në shtëpi. Ky opsion rifinancimi ofron një hipotekë të re për një shumë më të madhe se kartëmonedha ekzistuese dhe e konverton kapitalin e shtëpisë në para.
3. Huatë e rifinancimit të reduktimit të normës së interesit (IRRRL)
Kreditë e rifinancimit të reduktimit të normës së interesit (IRRRL), të njohura gjithashtu si huatë rifinancuese të thjeshta, ndihmojnë huamarrësit të marrin një normë interesi më të ulët duke rifinancuar një kredi ekzistuese VA. Ky është një proces VA-hua-në-hua-VA-që u lejon pronarëve të shtëpive të rifinancojnë një kredi fikse me një normë interesi më të ulët ose të konvertojnë një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) në një hipotekë me normë fikse.
4. Kredi direkte e Amerikës vendase
Programi i Huasë Direkte të Amerikës Indigjene ndihmon veteranët vendas amerikanë të kualifikuar të financojnë blerjen, ndërtimin ose përmirësimin e shtëpive në tokën federale të besimit. Me këto kredi vijnë edhe uljet e normave të interesit.
5. Grantet e adaptuara të strehimit
Grantet e përshtatura të strehimit ndihmojnë veteranët me paaftësi të përhershme dhe totale të lidhur me shërbimin për të blerë ose ndërtuar një shtëpi të përshtatur ose për të modifikuar një shtëpi ekzistuese për paaftësinë e tyre.
Kërkesat e pranueshme për të hyrë në kreditë më të mira të VA në Alaskë
Për t'u kualifikuar për një kredi VA, ju ose bashkëshorti juaj duhet të plotësoni kërkesat bazë të shërbimit të përcaktuara nga Departamenti i Çështjeve të Veteranëve (VA), të keni një Certifikatë të vlefshme të Pranueshmërisë (COE) dhe të plotësoni kërkesat e kreditit dhe të ardhurave të huadhënësit.
Në përgjithësi, ju keni të drejtë nëse bëni pjesë në një nga këto tre kategori:
- Ju jeni një anëtar i shërbimit aktiv ose një veteran i liruar me nder, i cili ka 90 ditë shërbimi aktiv gjatë kohës së luftës ose 181 ditë shërbim aktiv gjatë kohës së paqes.
- Ju keni shërbyer më shumë se gjashtë vjet në Gardën Kombëtare ose në Rezervën e Përzgjedhur.
- Ju jeni bashkëshorti i një pjesëtari të shërbimit që vdiq në krye të detyrës.
Nëse do të kalonit në procesin e aplikimit, do t'ju duhet një Certifikatë e Pranueshmërisë (COE) për t'u treguar huadhënësve hipotekor që kualifikoheni për një kredi VA. Ju mund të aplikoni për një COE përmes faqes së internetit të VA, me postë ose përmes huadhënësit tuaj.
Kërkesat për kredinë VA dhe të ardhurat
VA nuk përcakton një kërkesë minimale të rezultatit të kredisë për pranueshmërinë e kredisë VA, por huadhënësit zakonisht e bëjnë këtë. Për shkak të kësaj, kërkesat e rezultatit të kredisë së kredisë VA ndryshojnë sipas huadhënësit, me shumicën e huadhënësve që zakonisht kërkojnë një minimum prej 660 pikë kredie hipotekore.
Përveç rezultatit të kredisë, VA kërkon që huamarrësit të mbajnë një sasi të caktuar të ardhurash të mbetura çdo muaj pasi të jenë paguar të gjitha shpenzimet kryesore. Teprica ka për qëllim të mbulojë nevojat tipike të familjes, të tilla si ushqimi, transporti dhe kujdesi mjekësor, dhe njihet si e ardhura e mbetur.
Duke zbatuar kërkesat për të ardhurat e mbetura, VA rrit shanset që huamarrësit e saj të fitojnë të ardhura të mjaftueshme për të përmbushur të gjitha detyrimet financiare, dhe gjithashtu siguron që huamarrësit të kenë një jastëk në rast urgjence.
Cilat janë përfitimet e huasë VA?
Programi i huasë VA është programi më i fuqishëm i hipotekës në treg për shumë veteranë, anëtarë shërbimi dhe familje ushtarake. Këto kredi fleksibël të mbështetura nga qeveria vijnë me norma të larta interesi që hapin dyert e pronësisë së shtëpisë për veteranët që mund të kenë vështirësi për të marrë financim.
Këtu janë disa nga karakteristikat dhe përfitimet kryesore të një kredie VA:
1. Ju mund të blini një shtëpi pa paradhënie.
Kreditë VA janë një nga kreditë e fundit për shtëpi me ulje zero të disponueshme sot. Në vitin 2018, rreth 50% e shtëpive të blera duke përdorur një kredi VA u blenë me paradhënie zero.
2. Nuk ka kufi për shumën që mund të huazoni për një kredi VA
Nuk ka asnjë kufi për shumën që mund të huazoni për një kredi VA, por ka një kufi për shumën e detyrimit që VA merr përsipër. Për vitin 2019, VA do të garantojë një maksimum prej 25% (deri në 121,087 dollarë) të shumës së kredisë për shtëpi, që korrespondon me një kredi maksimale prej 484,350 dollarë. Çdo gjë përtej kësaj nuk do të garantohet nga VA. Tingëllon e rrezikshme? Ajo mund të jetë!
3. Nuk ka nevojë të paguani për sigurimin privat të hipotekës
Ju nuk do të duhet të paguani Sigurimin Privat të Hipotekës (PMI). Meqenëse kreditë janë të mbështetura nga qeveria, ju mund të puthni lamtumirë PMI! PMI mund të variojë nga 0.5% në 2.25% të kredisë suaj. Pra, për një kredi prej 200,000 dollarësh, nëse norma juaj e PMI ishte 1%, kjo do të nënkuptonte një shtesë prej 166 dollarësh për pagesën tuaj të hipotekës çdo muaj!
4. Nuk ka kërkesë minimale për rezultatin e kreditit
Nuk ka kërkesë minimale për rezultatin e kreditit. Por huadhënësit zakonisht ende kërkojnë huamarrës me një rezultat kredie prej 620 ose më të lartë. Edhe pse ne besojmë se rezultati juaj ideal i kreditit do të ishte zero—sepse kjo do të thotë se nuk keni borxh!—jeni të vetëdijshëm se asnjë rezultat krediti mund t'i vërë huadhënësit në avantazh kur bëhet fjalë për t'ju dhënë një hua.
5. Asistencë për huamarrësit në vështirësi që përballen me një mbyllje të mundshme
VA ofron ndihmë për huamarrësit në vështirësi që përballen me një mbyllje të mundshme. Teknikët e huasë së agjencisë mund të negociojnë me huadhënësit në emër të huamarrësve që kanë vështirësi në kryerjen e pagesave të hipotekës.
6. Nuk ka gjobë parapagimi
Nuk ka asnjë gjobë parapagimi. Kjo do të thotë se nuk do të gjobiteni nëse e paguani para kohe kredinë tuaj.
7. Nuk kufizohet vetëm tek blerësit e shtëpisë për herë të parë
Ju nuk keni nevojë të jeni blerës i shtëpisë për herë të parë në mënyrë që të merrni një kredi VA. Për sa kohë që e paguani çdo herë, ju mund ta përdorni përfitimin përsëri dhe përsëri.
8. Falimentimi dhe mbyllja nuk do të ndikojnë përgjithmonë shanset tuaja.
Nëse keni bërë kërkesë për falimentim ose keni kaluar nëpër një mbyllje, mund të kualifikoheni për një kredi VA pasi të kenë kaluar dy vjet nga data e falimentimit ose e mbylljes.
Kufijtë e huasë VA
Veteranët e kualifikuar me të drejtën e tyre të plotë të huasë VA mund të marrin hua aq sa një huadhënës është i gatshëm të japë, të gjitha pa paradhënie. Kufijtë e kredisë VA hyjnë në lojë vetëm për blerësit me më pak se e drejta e tyre e plotë, ose sepse ata kanë një ose më shumë kredi aktive VA ose sepse kanë humbur një të mëparshme për t'u marrë.
Cilat janë kreditë më të mira për shtëpi VA në Alaskë?
Kreditë më të mira për shtëpi VA në Alaska ndryshojnë në varësi të nevojave tuaja, por shumë ofrojnë marrëveshje konkurruese për një sërë huamarrësish të mundshëm. Më e mira do të ofrojë një përqindje të ulët vjetore, kushte të gjata shlyerjeje dhe pak ose aspak tarifa. Dhe sigurisht, nevojat tuaja personale dhe profili financiar do të ndikojnë gjithashtu në llojin e huadhënësit që ju duket ideal. Nëse jetoni në Alaska, SHBA dhe keni nevojë për një kredi VA, këta janë disa nga huadhënësit më të mirë që mund të përdorni.
Ne i zgjedhim ato bazuar në kohëzgjatjen e kredive, normat aktuale, rezultatet minimale të kredisë të pranuara nga huadhënësit, procesin e aplikimit, veçoritë e autopagimit dhe reputacionin e industrisë për shërbimin ndaj klientit.
1. Veteranët e Bashkuar: Më i miri në përgjithësi
Veterans United fitoi në përgjithësi më të mirën për normat e kredisë VA sepse ky huadhënës është i specializuar në kreditë VA, veteranët janë klientët e tyre kryesorë dhe ata kanë shumë opsione programi kredie.
2. Unioni i Kreditit PenFed: Fiksimi më i mirë 30-vjeçar
PenFed Credit Union fitoi vendin e parë për fiksimin më të mirë 30-vjeçar, sepse norma e tij aktuale është 2.375% pa pikë, nuk ka tarifa huadhënësi, ofron akses në llogarinë tuaj 24/7 në internet, ka zbritje për anëtarët dhe u shërben anëtarëve në vendndodhje globale.
3. Unioni Federal i Kreditit i Marinës: Fiksimi më i mirë 15-vjeçar
Unioni Federal i Kredive të Marinës (NFCU) ka programin tonë më të mirë 15-vjeçar të normës së kredisë fikse VA, sepse norma aktuale është vetëm 2.375%, ndër më të ulëtat nga çdo huadhënës.
4. USAA: Huaja më e mirë Jumbo
Ne i kemi dhënë USAA titullin më të mirë për kreditë e VA Jumbo sepse ju lejon të merrni hua deri në 3 milion dollarë, nuk ka sigurim privat të hipotekës dhe ju lejon të financoni tarifën e financimit të VA.
5. Lending Tree: Huaja më e mirë e ARM
LendingTree është më e mira për kreditë hipotekore me normë të rregullueshme VA (ARM), sepse do t'ju ofrojë më shumë opsione për të krahasuar tarifat dhe kushtet midis disa huadhënësve.
6. Ngjall Kredi: Shërbimi më i mirë ndaj klientit
Quicken Loans nuk është vetëm huadhënësi më i madh hipotekor në vend, por është gjithashtu krijuesi i dytë më i madh i kredive VA për nga vëllimi. I njohur për shërbimin e tij ndaj klientit, Quicken ofron një proces të lehtë aplikimi që mund të inicohet në internet përmes platformës së tij në internet Rocket Mortgage ose me telefon.
Ju mund të aplikoni për një kredi VA me normë fikse 15, 25 ose 30 vjeçare ose për të blerë një shtëpi ose për të rifinancuar një hipotekë ekzistuese VA. Quicken mund të ndihmojë në verifikimin e përshtatshmërisë, aksesin në të dhënat e punësimit dhe marrjen e COE-së tuaj. Quicken do të miratojë gjithashtu kredi VA me një nga DTI-të më të larta që mund të kërkojë një huadhënës (60%).
Procesi i aplikimit për kredi për shtëpi në VA
Veteranët dhe anëtarët e shërbimit nuk kanë nevojë të dinë nëse kanë të drejtë për një kredi VA për të provuar dhe filluar procesin. Ju do të merrni një kontroll të mirë në aftësinë tuaj për të marrë një kredi VA gjatë hapit të parë - miratimi paraprak i huasë.
Procesi i huasë VA zakonisht zgjat 30 deri në 45 ditë pasi të jeni nën kontratë për një shtëpi, megjithëse situata e çdo blerësi është e ndryshme. Aplikimi për një kredi VA nuk ju detyron në asnjë mënyrë ndaj një huadhënësi të caktuar ose të ecni përpara me procesin e blerjes së shtëpisë.
Ja një vështrim në katër hapat bazë për të aplikuar për një kredi për shtëpi VA:
- Njihuni me kërkesat e gjera të pranueshmërisë së kredisë VA më lart
- Kontaktoni një huadhënës të miratuar nga VA si Kreditë e Shtëpisë së Bashkuar Veterans dhe filloni aplikimin tuaj për Kredi VA
- Merrni Certifikatën tuaj të Pranueshmërisë përmes huadhënësit tuaj ose vetë
- Finalizoni kërkesën tuaj për kredi dhe siguroni të gjitha dokumentet e nevojshme për huadhënësin tuaj, duke përfshirë W-2, deklaratat tatimore dhe informacione shtesë financiare.
MËSO GJITHASHTU: Si të hyni në kreditë SBA (Pranueshmëria, Kërkesat dhe Procesi i Aplikimit)
Si të zgjidhni kreditë më të mira për shtëpi VA në Alaskë?
Kur të jeni gati për të ndërmarrë hapat e parë zyrtarë drejt përdorimit të përfitimeve të kredisë për shtëpi VA, të vlerësoni përshtatshmërinë tuaj dhe të merrni parakualifikimin, do t'ju duhet ndihma e një huadhënësi të miratuar nga VA.
Është më e lehtë të marrësh një shumë të madhe hipotekore kur të vish në tryezë me kredi të madhe dhe hapësirë në buxhetin tënd për të paguar një shtëpi të re. Rezultati juaj i kreditit jo vetëm që ndikon në aftësinë tuaj për t'u kualifikuar, por edhe në aftësinë tuaj për të përfituar nga normat më të mira të interesit.
Nëse nuk jeni të sigurt për pozicionin tuaj për sa i përket rezultateve të kreditit ose raportit të borxhit ndaj të ardhurave, parakualifikimi me të paktën një huadhënës do t'ju ndihmojë të përcaktoni mënyrën më të mirë për të bërë përmirësime. Disa huadhënës mund të ofrojnë edukim për kredi, duke ju lejuar të vazhdoni punën drejt pronësisë së shtëpisë duke përmirësuar kredinë ose duke shlyer borxhin.
Mos harroni të bëni një listë të prioriteteve tuaja, e cila përfshin tarifën, tarifën, përvojën e VA dhe kënaqësinë e klientit për sa i përket asaj që ju e konsideroni më të rëndësishme kur blini një shtëpi. Kur krahasoni huadhënësit, lista juaj do t'ju ndihmojë të zgjidhni atë që i përshtatet nevojave tuaja specifike.
Shpresojmë që ky informacion t'ju ndihmojë të gjeni kreditë më të mira për shtëpi VA në Alaskë.