Markii ugu dambeysay ee la cusbooneysiiyay Diseembar 1, 2020
Ma u baahan tahay inaad ogaato bangiga ugu fiican ee amaahda guriga VA ee Alaska? Waa kuwan qaar ka mid ah bangiyada iyo amaah-bixiyeyaasha ugu fiican oo aad isticmaali karto si aad u hesho deymaha guriga VA ee ugu fiican Alaska. Laakin inta aynaan sii socon, aynu si buuxda u fahano fikradda “amaahda VA” iyo sida ay u shaqeyso.
Table of Contents
Waa maxay Amaahda VA?
Amaahda VA waa deyn deyn ah oo lagu heli karo barnaamij ay dejisay Waaxda Arrimaha Veterans-ka ee Mareykanka (oo hore u ahaan jirtay Maamulka Ciidamada Milatariga).
Amaahda guriga ee VA waxaa abuuray 1944 dawladda Maraykanku si ay uga caawiso xubnaha adeegga soo noqonaya inay iibsadaan guryaha iyaga oo aan u baahnayn lacag-dhimis ama credit aad u fiican. Barnaamijkan faa'iidada taariikhiga ah waxa uu dammaanad qaaday in ka badan 24 milyan oo amaah ah VA, caawinta mujaahidiinta, xubnaha millatariga ee firfircoon iyo qoysaskooda inay iibsadaan ama dib u maalgeliyaan guri.
VA waxay dejisaa heerarka u-qalmitaanka, waxay qeexaysaa shuruudaha amaahda la bixiyo waxayna dammaanad qaadaysaa qayb ka mid ah deynta, laakiin dhab ahaantii ma bixiso maalgelinta. Amaahda guriga ee VA waxaa bixiya deyn bixiyayaasha gaarka ah, sida bangiyada iyo shirkadaha guryaha bixiya.
Maanta, amaahda VA-ga ayaa aad uga muhimsan waligeed. Sanadihii la soo dhaafay, bixiyeyaasha dalka oo dhan waxay xoojiyeen shuruudahooda amaahda ka dib shilkii suuqa guryaha, samaynta deynta VA-da ee nolosha askarta iyo kuwa firfircoon ee iibsada guryaha, kuwaas oo qaar badan oo ka mid ah ay ku adkaato marka ay la kulmaan heerarka deynta adag iyo hoos u dhigista lacag bixinta. shuruudaha.
Sida dhammaan deymaha guriga, amaahda VA waxay noqon kartaa mid adag. Waxaan kugula talineynaa inaad isticmaasho Hagaha Amaahda VA si aad wax uga ogaato sifooyinka faa'iidada amaahda guriga ee gaarka ah.
Sidee Amaahda VA u shaqeysaa?
Amaahda VA waxay caawisaa xubnaha adeega firfircoon, mujaahidiinta, iyo lamaanaha nool inay noqdaan mulkiilayaal guri. Shakhsigu wuxuu u soo gudbiyaa VA Shahaadada u-qalmitaanka amaahiyaha iyadoo la eegayo macnaha codsiga amaahda. Inkasta oo qaar ka mid ah shuruudaha hoos-u-qoraalka amaahiyaha ay tahay in la buuxiyo, xaaladaha intooda badan way fududahay inaad u qalanto deymaha VA halkii aad u qalmi lahayd deymaha caadiga ah.
Maamulka Halyeeyada waxay bixisaa faa'iidada dammaanadda deynta guriga iyo barnaamijyada kale ee la xiriira guryaha si ay u caawiyaan mujaahidiinta u qalma ama xubnaha qoyskooda ee u qalma inay iibsadaan, dhisaan, dayactiraan, haystaan ama la qabsadaan guri deggenaansho shakhsi ah. Amaahda VA waxay bixisaa ilaa 100% maalgelinta qiimaha guriga. Dadka qaata amaahda VA ma aha inay noqdaan iibsada guryaha markii ugu horeysay. Sidoo kale, waxaa laga yaabaa inay dib u isticmaalaan faa'iidooyinka oo ay ku meeleeyaan deynta qof kale oo u qalma.
Shuruudaha amaahda VA waa deeqsinimo badan, marka la barbar dhigo amaahda kale iyo xitaa barnaamijyada deynta federaalka. Faa'iidooyinka waxaa ka mid ah:
- Ma jirto wax lacag-bixin ah oo hoos loo dhigayo ilaa uu u baahdo dayn-bixiyuhu, ama haddii qiimaha gurigu wax ku iibsanayo uu ka sarreeyo qiimaha hantida la aasaasay.
- Ma jirto wax shuruud ah oo looga baahan yahay ceymiska amaahda guryaha ee gaarka loo leeyahay.
- Kharashaadka xidhitaanku waa xadidan yihiin waxaana laga yaabaa inuu bixiyo iibiyuhu.
- Amaah bixiyuhu ma dalaci karo ganaaxa lacag bixinta ka hor haddii deyn-bixiyuhu uu bixiyo daynta goor hore.
- Kaalmada ayaa laga heli karaa VA si ay uga caawiso amaah-qaadayaasha inay iska ilaaliyaan wax-ka-qabashada.
WAXBARASHO: Sida Loo Helo Amaahda FHA (U-qalmitaanka, Shuruudaha iyo Habka Codsiga)
Noocyada Amaahda VA?
VA waxay bixisaa dhowr nooc oo amaah guri ah si ay u caawiyaan halyeeyada iyo qoysaskooda. Halkan waxaa ah qayb ka mid ah barnaamijyada amaahda VA ee caanka ah.
1. Iibka Guriga VA
Amaahda iibsashada guriga ee VA waxay ka caawisaa mujaahidiinta inay guri ku iibsadaan dulsaar tartan ah. Badana deynta iibsigu uma baahna lacag-dhimis ama caymis dayn gaar ah.
2. Amaahda Dib-u- Maalgelinta Lacag-Kaash ah
Amaahda dib-u-maalgelinta lacagta caddaanka ah waxay u ogolaataa dadka haysta amaahda ee ah mujaahidiinta inay ka amaahdaan sinaanta guriga si ay isaga bixiyaan deynta, u maalgeliyaan dugsiga ama ay horumariyaan guriga. Doorashadan dib-u-maalgelinta waxay bixisaa deyn cusub oo ka badan tii warqadda jirta waxayna u beddeshaa sinnaanta guriga lacag caddaan ah.
3. Amaahda Dib-u-dhicinta Qiimaha Dulsaarka (IRRRLs)
Amaahda dib-u-dhisista heerka dulsaarka (IRRRLs), oo sidoo kale loo yaqaan amaahda dib-u-fidinta, waxay ka caawisaa amaah-qaadayaasha inay helaan dulsaar hoose iyagoo dib u maalgeliya amaahda VA ee jirta. Kani waa habka amaahda VA-amaah-ilaa-VA-ka kaas oo u ogolaanaya mulkiilayaasha guri inay dib u maalgeliyaan amaah go'an oo dulsaar hoose ah ama u beddelo amaahda la hagaajin karo (ARM) oo ah deyn-go'an.
4. Amaahda Tooska ah ee Dhaladka Maraykanka
Barnaamijka Amaahda Tooska ah ee Dhaladka Mareykanka wuxuu caawiyaa halyeeyada Mareykanka ee u qalma inay maalgeliyaan iibka, dhismaha ama hagaajinta guryaha dhulka kalsoonida federaalka. Dhimista heerka dulsaarka ayaa sidoo kale la socda deymahan.
5. Deeqaha Guriyeynta ee La Habeeyay
Deeqaha guryeynta ee la habeeyey waxay ka caawisaa mujaahidiinta leh naafo joogto ah iyo wadarta adeegga ku xidhan inay iibsadaan ama dhistaan guri la habeeyey ama ay wax uga beddelaan guri jira oo naafo ah.
Shuruudaha u-qalanta si aad u hesho Amaahda VA-ga ugu Fiican Alaska
Si aad xaq ugu yeelataan amaahda VA, adiga ama xaaskaaga/saygaaga waa inaad buuxisaa shuruudaha adeegga aasaasiga ah ee ay dejisay Waaxda Arrimaha Veterans (VA), aad haysataa shahaado xaq u yeelasho oo sax ah (COE) oo aad qanciso amaahiyaha iyo shuruudaha dakhliga.
Guud ahaan, waxaad xaq u leedahay haddii aad ku dhacdo mid ka mid ah saddexdan qaybood:
- Waxaad tahay xubin adeeg oo firfircoon ama mujaahid si sharaf leh shaqada looga eryay kaasoo haysta 90 maalmood oo xidhiidh ah oo adeeg firfircoon ah wakhtiga dagaalka ama 181 maalmood oo adeeg firfircoon ah wakhtiga nabadda.
- Waxaad u adeegtay in ka badan lix sano oo ah Ilaalada Qaranka ama kaydka la xushay.
- Waxaad tahay xaaska xubin adeeg oo ku dhintay gudashada waajibaadkiisa.
Haddii aad mari lahayd nidaamka codsiga, waxaad u baahan doontaa Shahaadada Xaq u yeelashada (COE) si aad u tusto amaah bixiyayaasha amaahda in aad u qalanto amaah VA ah. Waxaad COE ka dalban kartaa mareegta VA, boostada, ama amaah-bixiyahaaga.
Amaahda VA iyo Shuruudaha Dakhliga
VA ma dejiso dhibcaha dhibcaha ugu yar ee looga baahan yahay u-qalmitaanka amaahda VA, laakiin bixiyeyaasha sida caadiga ah waxay sameeyaan. Sababtaas awgeed, shuruudaha buundada buundada amaahda VA way ku kala duwan yihiin amaah-bixiyeha, iyadoo inta badan amaah-bixiyeyaashu ay caadi ahaan u baahan yihiin ugu yaraan 660 dhibcaha credit credit.
Marka lagu daro dhibcaha buundada, VA waxay uga baahan tahay dayn-qaadayaashu inay ilaashadaan qaddar go'an oo dakhli ah oo ka haray bil kasta ka dib dhammaan kharashyada waaweyn ee la bixiyo. Xad-dhaafka waxaa loola jeedaa in lagu daboolo baahiyaha caadiga ah ee qoyska, sida cuntada, gaadiidka iyo daryeelka caafimaadka, waxaana loo yaqaannaa dakhliga soo hara.
Iyadoo la fulinayo shuruudaha dakhliga ee haraaga ah, VA waxay kordhisaa fursadaha deyn-qaadayaasheeda inay helaan dakhli ku filan si ay u buuxiyaan dhammaan waajibaadka maaliyadeed, waxayna sidoo kale hubisaa in deyn-qaadayaashu haystaan barkin haddii ay dhacdo xaalad degdeg ah.
Waa maxay faa'iidooyinka amaahda VA?
Barnaamijka Amaahda VA waa barnaamijka amaahda guryaha ee ugu awoodda badan suuqa ee ruug-caddaalayaal badan, xubnaha adeegga, iyo qoysaska milatariga. Amaahdan dabacsan ee ay dawladu taageerto waxay la yimaadaan dulsaar sare oo albaabada lahaanshaha guriga u furaya mujaahidiinta kuwaas oo laga yaabo inay ku dhibtoonayaan inay helaan maalgelin.
Waa kuwan qaar ka mid ah astaamaha muhiimka ah iyo faa'iidooyinka amaahda VA:
1. Waxaad iibsan kartaa guri aan wax lacag ah laga bixin.
Amaahda VA waa mid ka mid ah amaahda guriga ee eber hoose ee la heli karo maanta. Sannadka 2018, ku dhawaad 50% guryaha la iibsaday iyadoo la isticmaalayo daynta VA waxaa lagu iibsaday lacag-bixin eber ah.
2. Ma xadidna qaddarka aad ku amaahan karto amaahda VA
Ma jiro wax xadidan oo xadidan inta aad ku amaahan karto amaahda VA, laakiin waxaa jira xad ah inta ay le'eg tahay mas'uuliyadda ay VA qaadato. Sannadka 2019, VA waxay dammaanad qaadi doontaa ugu badnaan 25% (ilaa $121,087) ee qaddarka deynta guriga, taas oo u dhiganta deynta ugu badan ee $484,350. Wax kasta oo intaas dhaafsiisan ma dammaanad qaadi doono VA. Ma u muuqataa khatar? Waxay noqon kartaa!
3. Looma baahna in la bixiyo Caymiska Amaahda Gaarka ah
Ma aha inaad bixiso Caymiska Amaahda Gaarka ah (PMI). Maadaama deymaha ay taageerto dowladda, waad dhunkan kartaa PMI nabad gelyo! PMI waxay u dhaxayn kartaa 0.5% ilaa 2.25% ee deyntaada. Markaa $200,000 oo dayn ah, haddii heerka PMI-gaagu uu ahaa 1% taasi waxay la macno tahay $166 dheeraad ah oo ah bixinta amaahda guryaha bishiiba!
4. Looma baahna buundada buundada ugu yar
Ma jirto shuruud buundada buundada ugu yar. Laakin deyn bixiyayaasha sida caadiga ah wali waxay raadiyaan dayn-qaadayaal leh dhibco credit 620 ama ka badan. Inkasta oo aanu rumaysanahay in buundada deymahaaga ugu fiican ay noqon doonto eber-maxaa yeelay taasi waxay la macno tahay inaadan wax deyn ah lahayn!-ka digtoonow in dhibco credit-ka laga yaabo inuu gees u dhigo deymaha marka ay timaado in lagu siiyo deyn.
5. Kaalmada amaah-qaatayaasha halgamaya ee soo food saartay la wareegitaan suurtagal ah
VA-gu waxa ay siisaa caawimo amaah-qaatayaasha ku dhibtoonaya in lala wareego. Farsamayaqaannada amaahda ee wakaaladda waxay kala xaajoon karaan amaah-bixiyeyaasha iyagoo ka wakiil ah dayn-bixiyeyaasha kuwaas oo ay dhibaato ka haysato bixinta amaahda guryaha.
6. Ma jiro ganaax lacag bixin ah
Ma jiro ganaax lacag-bixineed. Tani waxay ka dhigan tahay in aan lagu ganaaxi doonin haddii aad goor hore bixiso deyntaada.
7. Kuma koobna iibsadayaasha guryaha markii ugu horeysay
Uma baahnid inaad noqoto iibsade guri markii ugu horeysay si aad u hesho amaah VA. Ilaa inta aad bixiso wakhti kasta, waxaad isticmaali kartaa faa'iidada marar badan iyo mar kale.
8. Kicinta iyo la wareegiddu si joogto ah uma saamayn doonto fursadahaaga.
Haddii aad xaraysay musalaf ama aad ka soo gudubtay la wareegid, waxaad weli u qalmi kartaa daynta VA ka dib laba sano oo ka soo wareegta taariikhda kacitaanka ama la wareegidda.
Xadka Amaahda VA
Askarta u qalma ee haysta xuquuqdooda amaahda ee VA oo buuxda waxay amaahan karaan inta amaah bixiyuhu doonayo inuu kordhiyo, dhammaantood bilaa lacag-bixin. Xadka amaahda VA waxa ay u soo galaan iibsadayaasha leh wax ka yar xuquuqdooda oo dhan, sababtoo ah waxay haystaan hal ama in ka badan oo amaah VA ah ama sababtoo ah waxay lumiyeen mid hore si ay ula wareegaan.
Waa maxay Amaahda Guriga ee VA ugu Fiican Alaska?
Amaahda guriga ee VA-ga ugu fiican ee Alaska way kala duwan yihiin waxayna ku xidhan tahay baahiyahaaga, laakiin qaar badan ayaa bixiya heshiisyo tartan ah oo kala duwan oo amaahiye ah. Kuwa ugu fiican ayaa bixin doona qiime boqolkiiba sanadeedka hooseeya, shuruudaha dib-u-bixinta dheer, iyo wax yar oo lacag la'aan ah. Dabcan, baahiyahaaga shakhsi ahaaneed iyo astaanta maaliyadeed ayaa sidoo kale saameyn doona nooca amaah-bixiye ee aad u aragto mid ku habboon. Haddii aad ku nooshahay Alaska, USA oo aad u baahan tahay amaah VA, kuwani waa qaar ka mid ah amaah-bixiyeyaasha ugu fiican ee aad isticmaali karto.
Waxaan ku dooranaa iyaga oo ku saleysan dhererka deymaha, heerka hadda jira, buundooyinka credit ee ugu yar ee ay aqbaleen amaah-bixiyeyaashu, habka codsiga, sifooyinka lacag bixinta, iyo sumcadda warshadaha ee adeegga macaamiisha.
1. Halyeeyada United: Guud ahaan ugu Fiican
Halyeeyada United waxa ay ku guulaysteen sida ugu wanagsan ee guud ahaan qiimayaasha amaahda VA sababtoo ah daymiyahani waxa uu ku takhasusay deymaha VA, mujaahidiintu waa macaamiishooda aasaasiga ah, waxaanay haystaan fursado badan oo barnaamij amaah ah.
2. PenFed Credit Union: Ugu Fiican 30-Sano Go'an
PenFed Credit Union waxay kasbatay kaalinta ugu sareysa 30-sano ee go'an sababtoo ah heerka hadda waa 2.375% dhibco la'aan, ma qaado khidmad amaahiye, waxay bixisaa 24/7 akoon oo online ah, waxay leedahay qiimo dhimis xubnaha, waxayna u adeegtaa xubnaha goobaha caalamiga ah.
3. Midowga Deynta Ciidamada Badda: 15-sano ee ugu Fiican ee go'an
Midowga Deynta Federaalka ee Navy (NFCU) ayaa leh barnaamijkayaga heerka amaahda ee VA ee 15-sano ee go'an ee ugu wanaagsan sababtoo ah heerka hadda jira waa 2.375% oo keliya, oo ka mid ah kuwa ugu hooseeya ee deyn-bixiye kasta.
4. USAA: Amaahda Jumbo ee ugu Fiican
Waxaan siinay USAA magaca ugu Fiican ee Amaahda VA Jumbo sababtoo ah waxay kuu ogolaanaysaa inaad ammaahsato ilaa $3 milyan, ma laha caymis guri oo gaar ah, waxayna kuu ogolaanaysaa inaad maalgeliso kharashka maalgelinta VA.
5. LendingTree: Amaahda ARM ee ugu Fiican
LendingTree waa kan ugu fiican amaahda amaahda la hagaajin karo ee VA (ARM) sababtoo ah waxay ku siin doontaa doorashooyin badan oo aad ku barbardhigto heerarka iyo shuruudaha deyman bixiyayaasha.
6. Quicken LoicAdeegga Macmiilka ugu Fiican
Amaahda Quicken kaliya maaha amaah bixiyaha ugu weyn ee dalka, sidoo kale waa kan labaad ee ugu weyn ee amaahda VA mugga. Waxaa loo yaqaanaa adeegga macaamiisha, Quicken waxay bixisaa nidaam codsi oo sahlan oo laga bilaabi karo onlayn iyada oo loo marayo madal online ah ee Rocket Mortgage ama telefoon.
Waxaad codsan kartaa 15, 25, ama 30 sano oo deyn VA ah oo go'an si aad guri u iibsato ama dib ugu soo celiso amaahda VA ee jirta. Quicken waxay kaa caawin kartaa xaqiijinta u-qalmitaanka, gelitaanka diiwaannada shaqada, iyo helitaanka COE-gaaga. Quicken waxa kale oo ay ku ansixin doontaa deymaha VA mid ka mid ah DTI-ga ugu sarreeya ee amaah-bixiyuhu u baahan karo (60%).
Habka Codsiga Amaahda Guriga VA
Halyeeyada iyo xubnaha adeegu uma baahna inay ogaadaan haddii ay u qalmaan amaahda VA si ay isugu dayaan oo ay u bilaabaan hawsha. Waxaad si fiican u qabsan doontaa awoodaada aad ku degi karto amaahda VA inta lagu jiro talaabada ugu horeysa - loan preapproval.
Habka amaahda VA wuxuu caadi ahaan qaataa 30 ilaa 45 maalmood marka aad qandaraas ku jirto guri, in kasta oo iibsadaha xaaladiisu ay ka duwan tahay. Dalbashada daynta VA kuma khasbayso sinaba deyn bixiye gaar ah ama inaad horay u sii waddo nidaamka iibsashada guriga.
Halkan fiiri afarta tilaabo ee aasaasiga ah si aad u codsato Amaahda Guriga VA:
- Baro naftaada shuruudaha u-qalmitaanka amaahda VA ballaaran ee sare
- La xidhiidh dayn bixiye ay ogolaatay VA sida Veterans United Home Loans oo bilow codsigaga Amaahda VA
- Ka hel Shahaadada u-qalmitaankaaga amaah bixiyahaaga ama keligaa
- Dhameystir codsigaaga amaahda oo bixi dhammaan waraaqaha lagama maarmaanka ah deyn bixiyahaaga, oo ay ku jiraan W-2s, canshuur celinta iyo macluumaadka maaliyadeed ee dheeraadka ah.
SIDOO KALE BARO: Sida Loo Helo Amaahda SBA (U-qalmitaanka, Shuruudaha iyo Habka Codsiga)
Sida loo doorto Amaahda Guriga ee VA ee ugu Fiican Alaska?
Markaad diyaar u tahay inaad qaaddo tillaabooyinka ugu horreeya ee rasmiga ah ee ku aaddan adeegsiga faa'iidooyinka amaahda guriga ee VA, qiimee u-qalmitaankaaga oo aad hesho shahaadada hore, waxaad u baahan doontaa caawimada dayn bixiye ay oggolaatay VA.
Waxa ugu fudud in aad heshid lacag badan oo amaah ah marka aad miiska la timaaddo credit-ka weyn iyo booska miisaaniyadaada si aad u bixiso guri cusub. Dhibcahaaga credit kaliya ma saameeyaan awoodaada inaad u qalanto, laakiin sidoo kale awoodaada inaad ka faa'iidaysato dulsaarka ugu fiican ee la heli karo.
Haddii aadan hubin booskaaga marka la eego buundooyinka credit-ka ama saamiga daynta-dakhliga, helitaanka hore u-qalmitaanka ugu yaraan amaah-bixiye ayaa kaa caawin doona inaad go'aamiso habka ugu fiican ee hagaajinta. Deyn-bixiyeyaasha qaarkood ayaa laga yaabaa inay bixiyaan waxbarashada credit-ka, taasoo kuu oggolaanaysa inaad sii waddo shaqada ku aaddan lahaanshaha guriga iyadoo la horumarinayo credit ama bixinta deynta.
Xusuusnow inaad sameyso liiska mudnaantaada, oo ay ku jiraan sicirka, khidmadda, khibradda VA, iyo qanacsanaanta macaamilka marka la eego waxa aad u aragto inay ugu muhiimsan yihiin markaad guri iibsaneyso. Markaad is barbar dhigayso amaah-bixiyeyaasha, liiskaagu wuxuu kaa caawin doonaa inaad doorato midka ku habboon baahiyahaaga gaarka ah.
Waxaan rajeyneynaa in macluumaadkani uu kaa caawiyo inaad hesho deymaha guriga ee VA ee ugu fiican Alaska.