අවසන් වරට යාවත්කාලීන කරන ලද්දේ 1 දෙසැම්බර් 2020 වන දින ය
ඇලස්කාවේ VA නිවාස ණය සඳහා හොඳම බැංකුව දැන ගැනීමට අවශ්යද? ඇලස්කාවේ හොඳම VA නිවාස ණය ලබා ගැනීමට ඔබට භාවිතා කළ හැකි හොඳම බැංකු සහ ණය දෙන්නන් කිහිපයක් මෙන්න. නමුත් අපි තවදුරටත් ඉදිරියට යාමට පෙර, “VA ණය” සංකල්පය සහ එය ක්රියා කරන ආකාරය සම්පූර්ණයෙන්ම තේරුම් ගනිමු.
පටුන
VA ණයක් යනු කුමක්ද?
VA ණය යනු එක්සත් ජනපදයේ ප්රවීණ කටයුතු පිළිබඳ දෙපාර්තමේන්තුව (කලින් ප්රවීණ පරිපාලනය) විසින් පිහිටුවන ලද වැඩසටහනක් යටතේ ලබා ගත හැකි උකස් ණයකි.
VA නිවාස ණය 1944 දී එක්සත් ජනපද රජය විසින් නිර්මාණය කරන ලද්දේ ආපසු පැමිණෙන සේවා සාමාජිකයින්ට මූලික ගෙවීමක් හෝ විශිෂ්ට ණයක් නොමැතිව නිවාස මිලදී ගැනීමට උපකාර කිරීම සඳහා ය. මෙම ඓතිහාසික ප්රතිලාභ වැඩසටහන ප්රවීණයන්ට, ක්රියාකාරී හමුදා සාමාජිකයින්ට සහ ඔවුන්ගේ පවුල්වලට නිවසක් මිලදී ගැනීමට හෝ ප්රතිමූල්යකරණය කිරීමට උපකාර කරමින් මිලියන 24 කට වැඩි VA ණය ප්රමාණයක් සහතික කර ඇත.
VA විසින් සුදුසුකම් ප්රමිතීන් සකසයි, ඉදිරිපත් කර ඇති උකස් වල නියමයන් නියම කරයි සහ ණයෙන් කොටසක් සහතික කරයි, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම මූල්යකරණය ලබා නොදේ. VA නිවාස ණය බැංකු සහ උකස් සමාගම් වැනි පුද්ගලික ණය දෙන්නන් විසින් සපයනු ලැබේ.
අද, VA උකසක් වෙන කවරදාටත් වඩා වැදගත් ය. මෑත වසරවලදී, නිවාස වෙලඳපොල කඩාවැටීමෙන් පසු රට පුරා සිටින ණය දෙන්නන් ඔවුන්ගේ ණය දීමේ අවශ්යතා දැඩි කර ඇති අතර, VA ණය ප්රවීණයන් සහ ක්රියාකාරී මිලිටරි නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා ජීවන මාර්ගයක් බවට පත් කර ඇත, ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙකුට දැඩි ණය ප්රමිතීන්ට සහ මූලික ගෙවීමට මුහුණ දීමට අපහසු වේ. අවශ්යතා.
සියලුම නිවාස ණය මෙන්, VA උකස් කිරීම භයානක විය හැකිය. මෙම සුවිශේෂී නිවාස ණය ප්රතිලාභයේ විශේෂාංග ගැන දැන ගැනීමට මෙම VA ණය මාර්ගෝපදේශය භාවිතා කරන ලෙස අපි නිර්දේශ කරමු.
VA ණය ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?
VA ණය ක්රියාකාරී සේවා සාමාජිකයින්ට, ප්රවීණයන්ට සහ දිවි ගලවා ගත් කලත්රයන්ට නිවාස හිමිකරුවන් වීමට උපකාර කරයි. පුද්ගලයා ණය ඉල්ලුම් පත්රයේ සන්දර්භය තුළ ණය දෙන්නාට සුදුසුකම් පිළිබඳ VA සහතිකයක් ඉදිරිපත් කරයි. ණය දෙන්නාගේ සමහර ප්රතිරක්ෂණ අවශ්යතා තවමත් සපුරාලිය යුතු වුවද, බොහෝ අවස්ථාවලදී සාම්ප්රදායික ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට වඩා VA ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීම පහසුය.
සුදුසුකම් ලත් ප්රවීණයන්ට හෝ ඔවුන්ගේ සුදුසුකම් ලත් පවුලේ සාමාජිකයින්ට පුද්ගලික පදිංචිය සඳහා නිවසක් මිලදී ගැනීමට, ගොඩනැගීමට, අලුත්වැඩියා කිරීමට, රඳවා ගැනීමට හෝ අනුවර්තනය කිරීමට උපකාර කිරීම සඳහා ප්රවීණ පරිපාලනය නිවාස ණය ඇපකර ප්රතිලාභයක් සහ වෙනත් නිවාස ආශ්රිත වැඩසටහන් ඉදිරිපත් කරයි. VA ණය නිවසක වටිනාකම මත 100% දක්වා මූල්යකරණය ලබා දෙයි. VA ණය ලබන්නන් පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් විය යුතු නැත. එසේම, ඔවුන් ප්රතිලාභ නැවත භාවිතා කර වෙනත් සුදුසුකම් ලත් පුද්ගලයෙකුට ණය පැවරිය හැකිය.
අනෙකුත් උකස් සහ ෆෙඩරල් ණය වැඩසටහන් සමඟ සසඳන විට VA ණයවල නියමයන් බෙහෙවින් ත්යාගශීලී වේ. වාසි අතර:
- ණය දෙන්නා විසින් අවශ්ය වන්නේ නම් හෝ පදිංචිය මිලදී ගැනීමේ මිල ස්ථාපිත දේපල වටිනාකමට වඩා වැඩි නම් මිස මූලික ගෙවීමක් අනිවාර්ය නොවේ.
- පුද්ගලික උකස් රක්ෂණ වාරික අවශ්යතාවයක් නොමැත.
- වසා දැමීමේ පිරිවැය සීමිත වන අතර විකුණුම්කරු විසින් ගෙවිය හැකිය.
- ණය ගැණුම්කරු කලින් ණය ගෙවන්නේ නම්, ණය දෙන්නා පෙරගෙවුම් දඩයක් අය නොකෙරේ.
- ණය ගැතියන් පැහැර හැරීම වළක්වා ගැනීමට උපකාර කිරීම සඳහා VA වෙතින් සහය ලබා ගත හැකිය.
ඉගෙන ගන්න: FHA ණය වෙත ප්රවේශ වන්නේ කෙසේද (සුදුසුකම්, අවශ්යතා සහ අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලිය)
VA ණය වර්ග?
VA ප්රවීණයන්ට සහ ඔවුන්ගේ පවුල්වලට උපකාර කිරීම සඳහා උකස් ණය වර්ග කිහිපයක් ලබා දෙයි. මෙන්න සමහර ජනප්රිය VA ණය වැඩසටහන් වල සාරාංශයක්.
1. VA නිවාස මිලදී ගැනීම
VA නිවාස මිලදී ගැනීමේ ණය ප්රවීණයන්ට තරඟකාරී පොලී අනුපාතයකට නිවසක් මිලදී ගැනීමට උපකාරී වේ. බොහෝ විට මෙම මිලදී ගැනීමේ ණය සඳහා මූලික ගෙවීමක් හෝ පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් අවශ්ය නොවේ.
2. Cash-out Refinance ණය
මුදල් ප්රතිමූල්ය ණය මඟින් ප්රවීණයන් වන උකස් හිමියන්ට ණය ගෙවීමට, පාසලට අරමුදල් සැපයීමට හෝ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමට නිවාස කොටස්වලට එරෙහිව ණය ගැනීමට ඉඩ සලසයි. මෙම ප්රතිමූල්යකරණ විකල්පය දැනට පවතින නෝට්ටුවට වඩා විශාල මුදලකට නව උකසක් ලබා දෙන අතර නිවාස කොටස් මුදල් බවට පරිවර්තනය කරයි.
3. පොලී අනුපාත අඩු කිරීමේ ප්රතිමූල්ය ණය (IRRRLs)
පොලී අනුපාත අඩු කිරීමේ ප්රතිමූල්ය ණය (IRRRLs), ප්රතිමූල්ය ණය ලෙසද හැඳින්වේ, පවතින VA ණයක් ප්රතිමූල්යකරණය කිරීමෙන් ණය ගැතියන්ට අඩු පොලී අනුපාතයක් ලබා ගැනීමට උදවු කරයි. මෙය අඩු පොලී අනුපාතයකට ස්ථාවර ණයක් ප්රතිමූල්යකරණය කිරීමට හෝ වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකසක් (ARM) ස්ථාවර අනුපාත උකසක් බවට පරිවර්තනය කිරීමට නිවාස හිමියන්ට ඉඩ සලසන VA-ණය- සිට-VA-ණය ක්රියාවලියකි.
4. ස්වදේශික ඇමරිකානු සෘජු ණය
ස්වදේශික ඇමරිකානු සෘජු ණය වැඩසටහන සුදුසුකම් ලත් ස්වදේශික ඇමරිකානු ප්රවීණයන්ට ෆෙඩරල් භාරකාර ඉඩමක නිවාස මිලදී ගැනීම, ඉදිකිරීම හෝ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා මූල්යාධාර ලබා දෙයි. පොලී අනුපාත අඩු කිරීම් ද මෙම ණය සමඟ පැමිණේ.
5. අනුවර්තනය කරන ලද නිවාස දීමනා
අනුවර්තනය කරන ලද නිවාස ප්රදානයන් ස්ථිර සහ සම්පූර්ණ සේවා සම්බන්ධ ආබාධ සහිත ප්රවීණයන්ට අනුවර්තනය කරන ලද නිවසක් මිලදී ගැනීමට හෝ ගොඩනගා ගැනීමට හෝ ඔවුන්ගේ ආබාධිතභාවය සඳහා පවතින නිවසක් වෙනස් කිරීමට උපකාරී වේ.
හොඳම VA ණය සඳහා ප්රවේශ වීමට සුදුසුකම් ලත් අවශ්යතා ඇලස්කාවේ
VA ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට, ඔබ හෝ ඔබේ සහකරු හෝ සහකාරිය ප්රවීණ කටයුතු දෙපාර්තමේන්තුව (VA) විසින් නියම කර ඇති මූලික සේවා අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය, වලංගු සුදුසුකම් සහතිකයක් (COE) තිබිය යුතු අතර ණය දෙන්නාගේ ණය සහ ආදායම් අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය.
සාමාන්යයෙන්, ඔබ මෙම වර්ග තුනෙන් එකකට වැටෙන්නේ නම් ඔබ සුදුසුකම් ලබයි:
- ඔබ ක්රියාකාරී රාජකාරි සේවා සාමාජිකයෙක් හෝ යුධ සමයේදී අඛණ්ඩව දින 90 ක් හෝ සාම කාලය තුළ දින 181 ක සක්රීය සේවයක් ඇති ගෞරවනීය ලෙස සේවයෙන් ඉවත් වූ ප්රවීණයෙකි.
- ඔබ ජාතික ආරක්ෂක බළකායේ හෝ තෝරාගත් රක්ෂිතයේ වසර හයකට වැඩි කාලයක් සේවය කර ඇත.
- ඔබ රාජකාරියේ යෙදී සිටියදී මියගිය සේවා සාමාජිකයෙකුගේ සහකරු හෝ සහකාරියයි.
ඔබ අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලිය හරහා යාමට නම්, ඔබ VA ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන උකස් ණය දෙන්නන් පෙන්වීමට ඔබට සුදුසුකම් සහතිකයක් (COE) අවශ්ය වේ. ඔබට VA වෙබ් අඩවිය හරහා, තැපෑලෙන් හෝ ඔබේ ණය දෙන්නා හරහා COE සඳහා අයදුම් කළ හැකිය.
VA ණය ණය සහ ආදායම් අවශ්යතා
VA ණය සුදුසුකම් සඳහා අවම ණය ලකුණු අවශ්යතාවයක් VA විසින් සකසා නැත, නමුත් ණය දෙන්නන් සාමාන්යයෙන් එසේ කරයි. මේ නිසා, VA ණය ණය ලකුණු අවශ්යතා ණය දෙන්නා අනුව වෙනස් වේ, බොහෝ ණය දෙන්නන්ට සාමාන්යයෙන් අවම උකස් ණය ලකුණු 660ක් අවශ්ය වේ.
ණය ලකුණු වලට අමතරව, සියලුම ප්රධාන වියදම් ගෙවීමෙන් පසු සෑම මසකම ඉතිරිව ඇති යම් ආදායමක් පවත්වා ගැනීමට ණය ගැණුම්කරුවන්ට VA අවශ්ය කරයි. අතිරික්තය ආහාර, ප්රවාහනය සහ වෛද්ය ප්රතිකාර වැනි සාමාන්ය පවුල් අවශ්යතා ආවරණය කිරීම සඳහා වන අතර එය අවශේෂ ආදායම ලෙස හැඳින්වේ.
අවශේෂ ආදායම් අවශ්යතා බලාත්මක කිරීම මගින්, VA විසින් සියළුම මූල්ය වගකීම් සපුරාලීමට ප්රමාණවත් ආදායමක් උපයා ගැනීමට සිය ණය ගැණුම්කරුවන්ට ඇති අවස්ථා වැඩි කරන අතර හදිසි අවස්ථාවකදී ණය ගැතියන්ට කුෂන් ඇති බව සහතික කරයි.
VA ණය ප්රතිලාභ මොනවාද?
VA ණය වැඩසටහන යනු බොහෝ ප්රවීණයන්, සේවා සාමාජිකයින් සහ හමුදා පවුල් සඳහා වෙළඳපොලේ ඇති බලවත්ම උකස් වැඩසටහනයි. මෙම රජයේ අනුග්රහය ලබන නම්යශීලී ණය ඉහළ පොලී අනුපාත සමඟ පැමිණෙන්නේ මූල්ය පහසුකම් ලබා ගැනීමට අරගල කරන ප්රවීණයන්ට නිවාස හිමිකමේ දොරටු විවර කරමිනි.
VA ණයක ප්රධාන විශේෂාංග සහ ප්රතිලාභ කිහිපයක් මෙන්න:
1. මුලික ගෙවීමකින් තොරව ඔබට නිවසක් මිලදී ගත හැක.
VA ණය යනු අද පවතින අවසන් ශුන්ය නිවාස ණය වලින් එකකි. 2018 දී, VA ණයක් භාවිතා කර මිලදී ගත් නිවාසවලින් 50% ක් පමණ ශුන්ය මූලික ගෙවීමකින් මිලදී ගෙන ඇත.
2. ඔබට VA ණයක් මත ණයට ගත හැකි මුදලට සීමාවක් නැත
VA ණයක් මත ඔබට ණයට ගත හැකි මුදලට සීමාවක් නැත, නමුත් VA භාර ගන්නා වගකීම් ප්රමාණයට සීමාවක් ඇත. 2019 සඳහා, VA උපරිම වශයෙන් ඩොලර් 25 ක ණය මුදලකට අනුරූප වන නිවාස ණය මුදලකින් උපරිම 121,087% ($484,350 දක්වා) සහතික කරයි. ඉන් ඔබ්බට කිසිවක් VA විසින් සහතික කරනු නොලැබේ. භයානකයි වගේද? එය විය හැක!
3. පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය සඳහා ගෙවීමට අවශ්ය නැත
ඔබට පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය (PMI) ගෙවීමට සිදු නොවේ. ණය රජය විසින් අනුබල දෙන බැවින්, ඔබට PMI සමුගන්න පුළුවන්! PMI ඔබේ ණයෙන් 0.5% සිට 2.25% දක්වා පරාසයක පවතී. එබැවින් ඩොලර් 200,000 ක ණයක් සඳහා, ඔබේ PMI අනුපාතය 1% නම්, එයින් අදහස් වන්නේ සෑම මසකම ඔබේ උකස් ගෙවීමට අමතර ඩොලර් 166 කි.
4. අවම ණය ලකුණු අවශ්යතාවයක් නොමැත
අවම ණය ලකුණු අවශ්යතාවයක් නොමැත. නමුත් ණය දෙන්නන් සාමාන්යයෙන් තවමත් ණය ලකුණු 620 හෝ ඊට වැඩි ණය ගැතියන් සොයයි. ඔබගේ පරමාදර්ශී ණය ලකුණු ශුන්ය වනු ඇතැයි අපි විශ්වාස කළත්, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබට ණයක් නොමැති බවයි!—ඔබට ණයක් ලබා දීමේදී ණය දෙන්නන්ට කිසිදු ණය ලකුණු බාධාවක් නොවන බව මතක තබා ගන්න.
5. විභවය අත්පත් කර ගැනීමකට මුහුණ දී අරගල කරන ණය ගැතියන් සඳහා සහාය
විභවය අත්පත් කර ගැනීමකට මුහුණ දෙන අරගල කරන ණය ගැතියන් සඳහා VA සහාය ලබා දෙයි. ඒජන්සියේ ණය කාර්මිකයින්ට උකස් ගෙවීමේ ගැටළු ඇති ණය ගැතියන් වෙනුවෙන් ණය දෙන්නන් සමඟ සාකච්ඡා කළ හැකිය.
6. පෙරගෙවුම් දඩයක් නොමැත
පෙරගෙවුම් දඩයක් නොමැත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ ඔබේ ණය ඉක්මනින් ගෙවන්නේ නම් ඔබට දඩ මුදලක් අය නොකරන බවයි.
7. පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන්ට සීමා නොවේ
VA ණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවෙකු වීමට අවශ්ය නැත. ඔබ සෑම අවස්ථාවකම එය ගෙවන තාක් කල්, ඔබට නැවත නැවතත් ප්රතිලාභය භාවිතා කළ හැකිය.
8. බංකොලොත් භාවය සහ අත්පත් කර ගැනීම ඔබේ අවස්ථාවන්ට ස්ථිරවම බලපාන්නේ නැත.
ඔබ බංකොලොත් භාවය සඳහා ගොනු කර ඇත්නම් හෝ අත්පත් කර ගැනීමක් සිදු කර ඇත්නම්, බංකොලොත් භාවයේ හෝ අත්පත් කර ගැනීමේ දිනයේ සිට වසර දෙකක් ගත වූ පසු ඔබට තවමත් VA ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය.
VA ණය සීමාවන්
ඔවුන්ගේ සම්පූර්ණ VA ණය හිමිකම සහිත සුදුසුකම් ලත් ප්රවීණයන්ට ණය දෙන්නෙකු දිගු කිරීමට කැමති තරම් ණයට ගත හැකිය, සියල්ල මුලික ගෙවීමකින් තොරව. VA ණය සීමාවන් ක්රියාත්මක වන්නේ ඔවුන්ගේ සම්පූර්ණ හිමිකමට වඩා අඩු ගැනුම්කරුවන් සඳහා පමණි, එක්කෝ ඔවුන් සතුව ක්රියාකාරී VA ණය එකක් හෝ වැඩි ගණනක් ඇති නිසා හෝ ඔවුන්ට පෙර ණයක් අහිමි වී ඇති නිසා.
ඇලස්කාවේ හොඳම VA නිවාස ණය මොනවාද?
ඇලස්කාවේ හොඳම VA නිවාස ණය ඔබේ අවශ්යතා අනුව වෙනස් වේ, නමුත් බොහෝ අය විවිධ විභව ණය ගැතියන් සඳහා තරඟකාරී ගනුදෙනු ඉදිරිපත් කරයි. හොඳම අය අඩු වාර්ෂික ප්රතිශත අනුපාතයක්, දිගු ආපසු ගෙවීමේ කොන්දේසි සහ ගාස්තු රහිතව ලබා දෙනු ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබේ පුද්ගලික අවශ්යතා සහ මූල්ය පැතිකඩද ඔබට වඩාත් සුදුසු යැයි පෙනෙන ණය දෙන්නාගේ වර්ගයට බලපානු ඇත. ඔබ ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ ඇලස්කාවේ ජීවත් වන අතර VA ණයක් අවශ්ය නම්, මේවා ඔබට භාවිතා කළ හැකි හොඳම ණය දෙන්නන් වේ.
අපි ඒවා තෝරා ගන්නේ ණයවල දිග, වත්මන් අනුපාත, ණය දෙන්නන් විසින් පිළිගත් අවම ණය ලකුණු, අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලිය, ස්වයංක්රීය ගෙවීම් විශේෂාංග සහ පාරිභෝගික සේවය සඳහා වන කර්මාන්ත කීර්තිය මත පදනම්වය.
1. ප්රවීණයන් එක්සත්: සමස්ත හොඳම
ප්රවීණයන් යුනයිටඩ් VA ණය අනුපාත සඳහා සමස්තයක් ලෙස හොඳම ජයග්රහණය කළේ මෙම ණය දෙන්නා VA ණය සඳහා විශේෂීකරණය වූ නිසාත්, ප්රවීණයන් ඔවුන්ගේ මූලික ගනුදෙනුකරුවන් වන නිසාත්, ඔවුන්ට බොහෝ ණය වැඩසටහන් විකල්ප ඇති නිසාත් ය.
2. PenFed ණය සංගමය: හොඳම වසර 30 ස්ථාවර
PenFed Credit Union හොඳම වසර 30 ස්ථාවර සඳහා ඉහළම ස්ථානය ලබා ගත්තේ එහි වත්මන් අනුපාතය ලකුණු නොමැතිව 2.375% වන නිසා, ණය දෙන්නන්ගේ ගාස්තු අය නොකෙරේ, අන්තර්ජාලය හරහා 24/7 ගිණුම් ප්රවේශය ලබා දීම, සාමාජිකයින් සඳහා වට්ටම් ඇති අතර, ගෝලීය ස්ථානවල සාමාජිකයින්ට සේවය කරයි.
3. නාවික හමුදා ෆෙඩරල් ණය සංගමය: හොඳම වසර 15 ස්ථාවර
නාවික හමුදා ෆෙඩරල් ක්රෙඩිට් යූනියන් (NFCU) සතුව අපගේ හොඳම වසර 15ක ස්ථාවර VA ණය අනුපාත වැඩසටහනක් ඇත, මන්ද වත්මන් අනුපාතය ඕනෑම ණය දෙන්නෙකුගේ අඩුම අගය අතර 2.375% පමණි.
4. USAA: හොඳම ජම්බෝ ණය
අපි USAA හට VA ජම්බෝ ණය සඳහා හොඳම යන මාතෘකාව ප්රදානය කර ඇත්තේ එය ඔබට ඩොලර් මිලියන 3ක් දක්වා ණයට ගැනීමට ඉඩ සලසන නිසාත්, පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් නොමැති නිසාත්, VA අරමුදල් ගාස්තුව සඳහා මුදල් යෙදවීමට ඔබට ඉඩ සලසන නිසාත් ය.
5. LendingTree: හොඳම ARM ණය
VA වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස් (ARM) ණය සඳහා LendingTree හොඳම වේ, මන්ද එය ඔබට ණය දෙන්නන් කිහිප දෙනෙකු හරහා අනුපාත සහ නියමයන් සංසන්දනය කිරීමට තවත් විකල්ප ලබා දෙනු ඇත.
6. ක්ෂණික ණය: හොඳම පාරිභෝගික සේවය
Quicken Loans යනු රටේ විශාලතම උකස් ණය දෙන්නා පමණක් නොවේ, එය පරිමාව අනුව VA ණයවල දෙවන විශාලතම ආරම්භකයා ද වේ. එහි පාරිභෝගික සේවය සඳහා ප්රසිද්ධ, Quicken සිය Rocket Mortgage මාර්ගගත වේදිකාව හරහා හෝ දුරකථනයෙන් මාර්ගගතව ආරම්භ කළ හැකි පහසු අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලියක් ඉදිරිපත් කරයි.
ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට හෝ පවතින VA උකසක් නැවත මූල්යකරණය කිරීමට වසර 15, 25, හෝ 30 ස්ථාවර අනුපාත VA ණයක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැක. Quicken සුදුසුකම් තහවුරු කර ගැනීමට, රැකියා වාර්තා වෙත ප්රවේශ වීමට සහ ඔබේ COE ලබා ගැනීමට උදවු විය හැක. Quicken විසින් ණය දෙන්නෙකුට අවශ්ය (60%) ඉහළම DTI එකක් සහිත VA ණය ද අනුමත කරනු ඇත.
VA නිවාස ණය අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලිය
ප්රවීණයන් සහ සේවා සාමාජිකයින් උත්සාහ කිරීමට සහ ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට VA ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ දැයි දැන ගැනීමට අවශ්ය නොවේ. පළමු පියවරේදී VA ණයක් ලබා ගැනීමට ඔබට ඇති හැකියාව පිළිබඳව ඔබට හොඳ අවබෝධයක් ලැබෙනු ඇත - ණය පූර්ව අනුමැතිය.
සෑම ගැනුම්කරුවෙකුගේම තත්වය වෙනස් වුවද, ඔබ නිවසක කොන්ත්රාත්තුවක් යටතේ VA ණය ක්රියාවලිය සාමාන්යයෙන් දින 30 සිට 45 දක්වා ගත වේ. VA ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීම කිසියම් ණය දෙන්නෙකුට හෝ නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලිය සමඟ ඉදිරියට යාමට ඔබට කිසිදු ආකාරයකින් බැඳී නැත.
VA නිවාස ණයක් සඳහා අයදුම් කිරීමේ මූලික පියවර හතර දෙස බලන්න:
- ඉහත පුළුල් VA ණය සුදුසුකම් අවශ්යතා සමඟ ඔබව හුරු කරවන්න
- Veterans United Home Loans වැනි VA අනුමත ණය දෙන්නෙකු අමතා ඔබේ VA ණය අයදුම්පත ආරම්භ කරන්න
- ඔබේ ණය දෙන්නා හරහා හෝ ඔබ විසින්ම ඔබේ සුදුසුකම් පිළිබඳ සහතිකය ලබා ගන්න
- ඔබේ ණය ඉල්ලුම්පත්රය අවසන් කර W-2, බදු ප්රතිලාභ සහ අමතර මූල්ය තොරතුරු ඇතුළුව අවශ්ය සියලුම ලිපි ලේඛන ඔබේ ණය දෙන්නාට ලබා දෙන්න.
එසේම ඉගෙන ගන්න: SBA ණය වෙත ප්රවේශ වන්නේ කෙසේද (සුදුසුකම්, අවශ්යතා සහ අයදුම් කිරීමේ ක්රියාවලිය)
ඇලස්කාවේ හොඳම VA නිවාස ණය තෝරා ගන්නේ කෙසේද?
ඔබේ VA නිවාස ණය ප්රතිලාභ භාවිතා කිරීම සඳහා පළමු විධිමත් පියවර ගැනීමට ඔබ සූදානම් වන විට, ඔබේ සුදුසුකම් තක්සේරු කර පූර්ව සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට, ඔබට VA අනුමත ණය දෙන්නෙකුගේ සහාය අවශ්ය වනු ඇත.
නව නිවසක් සඳහා ගෙවීමට ඔබේ අයවැයේ විශාල ණයක් සහ ඉඩක් සමඟ ඔබ මේසයට පැමිණෙන විට උකස් විශාල මුදලක් ලබා ගැනීම පහසුම වේ. ඔබේ ණය ලකුණු ඔබේ සුදුසුකම් ලැබීමේ හැකියාවට පමණක් නොව, පවතින හොඳම පොලී අනුපාතවලින් ප්රයෝජන ගැනීමට ඇති හැකියාවට ද බලපායි.
ණය ලකුණු හෝ ණය-ආදායම් අනුපාතය අනුව ඔබේ තත්ත්වය පිළිබඳව ඔබට විශ්වාසයක් නොමැති නම්, අවම වශයෙන් ණය දෙන්නෙකු සමඟ පූර්ව සුදුසුකම් ලබා ගැනීම වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා හොඳම මාර්ගය තීරණය කිරීමට උපකාරී වේ. සමහර ණය දෙන්නන් ණය අධ්යාපනය ලබා දිය හැකි අතර, ණය වැඩි දියුණු කිරීමේදී හෝ ණය ගෙවීමේදී නිවාස හිමිකම සඳහා වැඩ දිගටම කරගෙන යාමට ඔබට ඉඩ සලසයි.
නිවසක් මිල දී ගැනීමේදී ඔබ වඩාත් වැදගත් ලෙස සලකන දේ අනුව මිල, ගාස්තු, VA අත්දැකීම් සහ පාරිභෝගික තෘප්තිය ඇතුළත් ඔබේ ප්රමුඛතා ලැයිස්තුවක් සෑදීමට මතක තබා ගන්න. ඔබ ණය දෙන්නන් සංසන්දනය කරන විට, ඔබේ ලැයිස්තුව ඔබේ නිශ්චිත අවශ්යතාවලට ගැලපෙන එකක් තෝරා ගැනීමට උපකාරී වේ.
ඇලස්කාවේ හොඳම VA නිවාස ණය සොයා ගැනීමට මෙම තොරතුරු ඔබට උපකාරී වනු ඇතැයි අපි බලාපොරොත්තු වෙමු.