Idasinthidwa Komaliza pa Disembala 1, 2020
Mukufuna kudziwa banki yabwino kwambiri ya ngongole zanyumba za VA ku Alaska? Nawa mabanki abwino kwambiri ndi obwereketsa omwe mungagwiritse ntchito kuti mupeze ngongole zabwino kwambiri za VA ku Alaska. Koma tisanapite patsogolo, tiyeni timvetsetse bwino za “ngongole ya VA” ndi momwe imagwirira ntchito.
M'ndandanda wazopezekamo
Kodi Ngongole ya VA Ndi Chiyani?
Ngongole ya VA ndi ngongole yanyumba yomwe imapezeka pansi pa pulogalamu yokhazikitsidwa ndi United States Department of Veterans Affairs (omwe kale anali a Veterans Administration).
Ngongole yakunyumba ya VA idapangidwa mu 1944 ndi boma la United States kuti lithandizire omwe akubwerera kugula nyumba popanda kubweza kapena kubweza ngongole yabwino. Dongosolo lachidziwitso lodziwika bwinoli lapereka ngongole zoposa 24 miliyoni za VA, kuthandiza omenyera nkhondo, asitikali omwe ali pantchito komanso mabanja awo kugula kapena kukonzanso nyumba.
VA imakhazikitsa miyezo yoyenerera, imanena za ngongole zanyumba zomwe zimaperekedwa ndikutsimikizira gawo la ngongoleyo, koma sizipereka ndalamazo. Ngongole zanyumba za VA zimaperekedwa ndi obwereketsa payekha, monga mabanki ndi makampani obwereketsa nyumba.
Masiku ano, ngongole ya VA ndiyofunikira kwambiri kuposa kale. M'zaka zaposachedwa, obwereketsa m'dziko lonselo adakulitsa zomwe akufuna kubwereketsa chifukwa cha kusokonekera kwa msika wa nyumba, zomwe zidapangitsa kuti ngongole ya VA ikhale njira yopulumutsira omenyera nkhondo komanso ogula nyumba zankhondo, omwe ambiri amavutika akakumana ndi ngongole zolimba komanso kubweza ngongole. zofunika.
Monga ngongole zonse zapanyumba, ngongole za VA zitha kukhala zovuta. Tikukulangizani kuti mugwiritse ntchito Upangiri wa Ngongole ya VA iyi kuti mudziwe zambiri za phindu la ngongole yanyumba yokhayo.
Kodi VA Ngongole Imagwira Ntchito Motani?
Ngongole za VA zimathandizira mamembala ogwira ntchito, omenyera nkhondo, ndi omwe apulumuka kukhala eni nyumba. Munthuyo amatumiza Satifiketi ya VA Yoyenera kwa Wobwereketsayo malinga ndi zomwe wapempha. Ngakhale zina mwazofunikira zolembera za wobwereketsa zikuyenera kukwaniritsidwa, nthawi zambiri zimakhala zosavuta kulandira ngongole za VA kusiyana ndi kulandira ngongole wamba.
Veterans Administration imapereka chitsimikiziro cha ngongole yanyumba ndi mapulogalamu ena okhudzana ndi nyumba kuti athandize akale oyenerera kapena achibale awo oyenerera pabanja kugula, kumanga, kukonza, kusunga kapena kusintha nyumba kuti ikhalemo. Ngongole za VA zimapereka ndalama zokwana 100% pamtengo wanyumba. Olandira ngongole za VA sayenera kukhala ogula nyumba koyamba. Komanso, angagwiritsenso ntchito mapinduwo ndikugawira ngongoleyo kwa munthu wina woyenerera.
Ngongole za VA ndizowolowa manja kwambiri, poyerekeza ndi ngongole zanyumba zina komanso mapulogalamu a ngongole aboma. Zina mwazabwino:
- Palibe kubweza komwe kumaperekedwa pokhapokha ngati wobwereketsa akufunidwa, kapena ngati mtengo wogulira nyumbayo uli pamwamba pa mtengo womwe wakhazikitsidwa.
- Palibe premium mortgage inshuwaransi yofunikira.
- Ndalama zotsekera ndizochepa ndipo zitha kulipidwa ndi wogulitsa.
- Wobwereketsa sangapereke chilango cholipiriratu ngati wobwerekayo wabweza ngongoleyo msanga.
- Thandizo likupezeka kuchokera kwa VA kuthandiza obwereka kuti apewe kusakhazikika.
PHUNZITSANI: Momwe Mungapezere Ngongole za FHA (Kuyenerera, Zofunikira ndi Njira Yofunsira)
Mitundu ya Ngongole za VA?
VA imapereka mitundu ingapo ya ngongole zanyumba kuti zithandizire omenyera nkhondo ndi mabanja awo. Nawa chidule cha mapulogalamu ena otchuka a ngongole a VA.
1. Kugula Kwanyumba kwa VA
Ngongole zogulira nyumba za VA zimathandiza omenyera nkhondo kugula nyumba pamtengo wopikisana. Nthawi zambiri ngongole zogulirazi sizifuna kulipira kapena inshuwaransi yanyumba yachinsinsi.
2. Ngongole Zobwereketsa Ndalama
Ngongole za Cash-out refinance zimalola omwe ali ndi ngongole zanyumba omwe ndi akale kubwereka ndalama zanyumba kuti alipire ngongole, kulipirira sukulu kapena kukonza nyumba. Njira yobweza ndalamayi imapereka chiwongolero chatsopano chandalama zokulirapo kuposa zolemba zomwe zidalipo ndikusinthira ndalama zanyumba kukhala ndalama.
3. Chiwongola dzanja Chotsitsa Refinance Loans (IRRRLs)
Ngongole zochepetsera chiwongola dzanja (IRRRLs), zomwe zimadziwikanso kuti streamline refinance loans, zimathandiza obwereka kupeza chiwongola dzanja chochepa pobwezanso ngongole ya VA yomwe ilipo. Iyi ndi njira yobwereketsa ya VA-loan-to-VA-loan yomwe imalola eni nyumba kubwezanso ngongole yokhazikika ndi chiwongola dzanja chochepa kapena kusintha kusintha kwanyumba (ARM) kukhala chiwongola dzanja chokhazikika.
4. Native American Direct Ngongole
Native American Direct Loan Programme imathandizira oyenerera Native American veterans kulipira ndalama zogulira, kumanga kapena kukonza nyumba pa federal trust land. Kuchepetsa chiwongola dzanja kumabweranso ndi ngongole izi.
5. Ndalama Zothandizira Nyumba Zosinthidwa
Ndalama zothandizira nyumba zosinthidwa zimathandizira akale omwe ali ndi chilema chokhazikika komanso chokwanira cholumikizidwa ndi ntchito kuti agule kapena kumanga nyumba yosinthidwa kapena kusintha nyumba yomwe ilipo kale chifukwa cha kulumala kwawo.
Zofunikira Zoyenera Kuti Mupeze Ngongole Zabwino Kwambiri za VA ku Alaska
Kuti muyenerere kubwereketsa ngongole ya VA, inu kapena mwamuna kapena mkazi wanu muyenera kukwaniritsa zofunika pautumiki zomwe zakhazikitsidwa ndi Dipatimenti ya Veterans Affairs (VA), mukhale ndi Satifiketi Yovomerezeka (COE) ndikukwaniritsa zomwe wobwereketsayo akufuna komanso ndalama zomwe amapeza.
Nthawi zambiri, ndinu oyenerera ngati mugwera m'gulu limodzi mwamagulu atatu awa:
- Ndinu membala wogwira ntchito kapena msilikali wolemekezeka yemwe ali ndi masiku 90 otsatizana akugwira ntchito panthawi yankhondo kapena masiku 181 akugwira ntchito panthawi yamtendere.
- Mwatumikira zaka zoposa zisanu ndi chimodzi mu National Guard kapena Selected Reserve.
- Ndinu mwamuna kapena mkazi wa membala wa utumiki amene anafera pa ntchito.
Ngati mungadutse ntchito yofunsira, mudzafunika Satifiketi Yoyenerera (COE) kuti muwonetse obwereketsa kuti ndinu oyenera kubwereketsa ngongole ya VA. Mutha kulembetsa ku COE kudzera patsamba la VA, kudzera pa imelo, kapena kudzera mwa wobwereketsa wanu.
Ngongole ya VA Ngongole ndi Zofunikira Zopeza
VA siyikhazikitsa chiwongola dzanja chochepa cha ngongole kuti ayenerere ngongole ya VA, koma obwereketsa amatero. Chifukwa cha izi, zofunikira za ngongole ya ngongole ya VA zimasiyana ndi wobwereketsa, ndipo obwereketsa ambiri amafunikira chiwongola dzanja chochepa cha 660.
Kuphatikiza pa ngongole ya ngongole, VA imafuna kuti obwereketsa azisunga ndalama zina zomwe zimatsala mwezi uliwonse ndalama zonse zikalipidwa. Kuchulukiraku kumapangidwa kuti kukwaniritse zosowa za banja, monga chakudya, mayendedwe ndi chithandizo chamankhwala, ndipo amadziwika kuti ndalama zotsalira.
Pokhazikitsa zofunikira zotsalira zotsalira, VA imawonjezera mwayi wobwereketsa kuti apeze ndalama zokwanira kukwaniritsa zofunikira zonse zachuma, ndikuwonetsetsanso kuti obwereketsa ali ndi khushoni pakagwa mwadzidzidzi.
Kodi Mapindu a Ngongole ya VA Ndi Chiyani?
The VA Loan Programme ndiye pulogalamu yamphamvu kwambiri yobwereketsa ngongole pamsika kwa omenyera nkhondo ambiri, ogwira ntchito, ndi mabanja ankhondo. Ngongole zochirikizidwa ndi boma izi zimabwera ndi chiwongola dzanja chokwera chomwe chimatsegula zitseko za umwini wanyumba kwa omenyera nkhondo omwe angakhale akuvutika kuti apeze ndalama.
Nazi zina mwazinthu zazikulu ndi zopindulitsa za ngongole ya VA:
1. Mutha kugula nyumba popanda kulipira.
Ngongole za VA ndi imodzi mwamangongole otsiliza anyumba omwe alipo lero. Mu 2018, pafupifupi 50% ya nyumba zomwe zidagulidwa pogwiritsa ntchito ngongole ya VA zidagulidwa popanda kulipira.
2. Palibe malire a ndalama zomwe mungabwereke pa ngongole ya VA
Palibe malire pa ndalama zomwe mungabwereke pa ngongole ya VA, koma pali malire pa kuchuluka kwa ngongole zomwe VA amatenga. Mchaka cha 2019, a VA adzapereka ndalama zokwana 25% (mpaka $121,087) za ngongole yanyumba, zomwe zimagwirizana ndi ngongole yayikulu yokwana $484,350. Chilichonse choposa chimenecho sichidzatsimikiziridwa ndi VA. Zikumveka zoopsa? Zingatheke!
3. Palibe Chifukwa Cholipira Inshuwaransi Yanyumba Payekha
Simudzayenera kulipira Private Mortgage Insurance (PMI). Popeza ngongolezo zimathandizidwa ndi boma, mutha kupsompsona PMI! PMI ikhoza kuchoka pa 0.5% mpaka 2.25% ya ngongole yanu. Chifukwa chake pangongole ya $200,000, ngati PMI yanu idali 1% izi zitha kutanthauza $166 yowonjezera pakubweza kwanu mwezi uliwonse!
4. Palibe chofunikira chochepa cha ngongole
Palibe chiwongola dzanja chocheperako. Koma obwereketsa nthawi zambiri amafunafuna obwereketsa omwe ali ndi ngongole ya 620 kapena kupitilira apo. Ngakhale timakhulupirira kuti ngongole yanu yabwino ingakhale ziro-chifukwa zikutanthauza kuti mulibe ngongole! - Dziwani kuti palibe ngongole yomwe ingapangitse obwereketsa kuti akupatseni ngongole.
5. Thandizo kwa obwereka omwe akuvutika omwe akukumana ndi kulandidwa
VA imapereka chithandizo kwa obwereka omwe akuvutika omwe akukumana ndi kulandidwa. Akatswiri obwereketsa ngongole a bungweli amatha kukambirana ndi obwereketsa m'malo mwa obwereketsa omwe akuvutikira kubweza ngongole yanyumba.
6. Palibe chilango cholipiriratu
Palibe chilango cholipiriratu. Izi zikutanthauza kuti simudzalipidwa ngati mutalipira ngongole yanu msanga.
7. Osachepera ogula nyumba koyamba
Simukuyenera kukhala wogula nyumba koyamba kuti mupeze ngongole ya VA. Malingana ngati mukulipira nthawi iliyonse, mutha kugwiritsa ntchito phindu mobwerezabwereza.
8. Kubiridwa ndi kulandidwa sikungakhudze mwayi wanu kwamuyaya.
Ngati mwabweza ngongole ya bankirapuse kapena mwalandilidwa, mutha kulandira ngongole ya VA patatha zaka ziwiri kuchokera tsiku lomwe bankirapuse kapena kutsekeredwa.
Malire a Ngongole ya VA
Omenyera nkhondo oyenerera omwe ali ndi ngongole zonse za VA amatha kubwereka monga momwe wobwereketsa angafune kuwonjezera, zonse popanda kubweza. Malire a ngongole a VA amangogwira ntchito kwa ogula omwe ali ndi zochepa kuposa zonse zomwe ali nazo, mwina chifukwa ali ndi ngongole imodzi kapena zingapo za VA kapena chifukwa adataya yapitayi kuti atsekedwe.
Kodi Ngongole Zabwino Kwambiri Zanyumba za VA ku Alaska Ndi Ziti?
Ngongole zabwino kwambiri zapanyumba za VA ku Alaska zimasiyanasiyana kutengera zosowa zanu, koma ambiri amapereka mpikisano kwa omwe angabwereke. Zabwino kwambiri zidzapereka chiwongola dzanja chochepa pachaka, kubweza nthawi yayitali, komanso ndalama zochepa. Ndipo zowonadi, zosowa zanu komanso mbiri yanu yazachuma zikhudzanso mtundu wa wobwereketsa womwe mumapeza kuti ndi wabwino. Ngati mumakhala ku Alaska, USA ndipo mukufuna ngongole ya VA, awa ndi ena mwa obwereketsa abwino omwe mungagwiritse ntchito.
Timazisankha potengera kutalika kwa ngongole, mitengo yomwe ilipo, ziwongola dzanja zochepa zomwe obwereketsa amavomereza, njira yofunsira, zolipirira zokha, komanso mbiri yamakasitomala.
1. Veterans United: Zabwino Kwambiri Zonse
Veterans United idapambana bwino pamitengo yangongole ya VA chifukwa wobwereketsayu amakhala ndi ngongole za VA, omenyera nkhondo ndi makasitomala awo oyambilira, ndipo ali ndi njira zambiri zangongole.
2. PenFed Credit Union: Zabwino Kwambiri Zaka 30 Zokhazikika
PenFed Credit Union idapeza malo apamwamba kwambiri pazaka 30 zokhazikika chifukwa mitengo yake ndi 2.375% yopanda mfundo, ilibe ndalama zobwereketsa, imapereka mwayi wofikira pa akaunti 24/7 pa intaneti, ili ndi kuchotsera kwa mamembala, ndipo imatumikira mamembala padziko lonse lapansi.
3. Navy Federal Credit Union: Zabwino Kwambiri Zaka 15 Zokhazikika
Navy Federal Credit Union (NFCU) ili ndi pulogalamu yathu yabwino kwambiri yazaka 15 yokhazikika ya ngongole ya VA chifukwa mitengo yomwe ilipo ndi 2.375% yokha, pakati pa obwereketsa otsika kwambiri.
4. USAA: Ngongole Yabwino Kwambiri ya Jumbo
Tapatsa USAA mutu wa Best for VA Jumbo Loans chifukwa imakupatsani mwayi wobwereka mpaka $ 3 miliyoni, ilibe inshuwaransi yanyumba yachinsinsi, ndipo imakupatsani mwayi wopeza ndalama zolipirira VA.
5. LendingTree: Ngongole Yabwino Kwambiri ya ARM
LendingTree ndiye yabwino kwambiri pa ngongole za VA adjustable-rate mortgage (ARM) chifukwa imakupatsani mwayi wofananira ndi ma reti ndi mapangano paobwereketsa angapo.
6. Yambitsani Luso: Utumiki Wamakasitomala Wabwino Kwambiri
Quicken Loans sikuti ndi wobwereketsa wamkulu kwambiri mdziko muno, komanso ndi wachiwiri wamkulu woyambitsa ngongole za VA ndi voliyumu. Wodziwika chifukwa cha makasitomala ake, Quicken imapereka njira yosavuta yofunsira yomwe ingayambitsidwe pa intaneti kudzera pa nsanja yake yapaintaneti ya Rocket Mortgage kapena pafoni.
Mutha kulembetsa ngongole ya VA yazaka 15, 25, kapena 30 kuti mugule nyumba kapena kubweza ngongole ya VA yomwe ilipo. Quicken ikhoza kuthandizira kutsimikizira kuyenerera, kupeza zolemba zantchito, ndi kupeza COE yanu. Quicken ivomerezanso ngongole za VA ndi imodzi mwama DTI apamwamba kwambiri omwe wobwereketsa angafune (60%).
VA Home Loan Application Njira
Omenyera nkhondo ndi mamembala autumiki safunika kudziwa ngati ali oyenera kubwereketsa ngongole ya VA kuyesa ndikuyamba ntchitoyi. Mupeza njira yabwino yopezera ngongole ya VA panthawi yoyamba - kuvomereza ngongole.
Njira ya ngongole ya VA nthawi zambiri imatenga masiku 30 mpaka 45 mukakhala ndi mgwirizano panyumba, ngakhale kuti wogula aliyense ndi wosiyana. Kufunsira ngongole ya VA sikumakukakamizani mwanjira iliyonse kwa wobwereketsa wina kapena kupita patsogolo ndi njira yogulira nyumba.
Nawa masitepe anayi ofunikira pakufunsira ngongole ya VA Home:
- Dziwani bwino zomwe mukufuna kubwereketsa ngongole ya VA pamwambapa
- Lumikizanani ndi wobwereketsa wovomerezedwa ndi VA ngati Veterans United Home Loans ndikuyamba ntchito yanu ya ngongole ya VA
- Pezani Satifiketi Yanu Yoyenera kudzera mwa wobwereketsa wanu kapena nokha
- Malizitsani kubweza ngongole yanu ndikupereka zikalata zonse zofunika kwa wobwereketsa wanu, kuphatikiza ma W-2, zobweza msonkho ndi zina zambiri zachuma.
PHUNZIRANI KOMANSO: Momwe Mungapezere Ngongole za SBA (Kuyenerera, Zofunikira ndi Njira Yofunsira)
Momwe Mungasankhire Ngongole Zanyumba Zabwino Kwambiri za VA ku Alaska?
Mukakhala okonzeka kutenga njira zoyambira kugwiritsa ntchito ngongole zanyumba za VA, kuwunika kuyenerera kwanu ndikupeza ziyeneretso, mudzafunika thandizo la wobwereketsa wovomerezeka ndi VA.
Ndikosavuta kupeza ndalama zambiri zangongole mukabwera patebulo ndingongole yayikulu komanso malo mu bajeti yanu kuti mulipire nyumba yatsopano. Ngongole yanu simangokhudza luso lanu loyenerera, komanso kuthekera kwanu kugwiritsa ntchito chiwongola dzanja chabwino kwambiri chomwe chilipo.
Ngati simukutsimikiza za udindo wanu malinga ndi kuchuluka kwa ngongole kapena kuchuluka kwa ndalama zomwe mumapeza, kukhala oyenererana ndi wobwereketsa kudzakuthandizani kudziwa njira yabwino yopititsira patsogolo. Obwereketsa ena angakupatseni maphunziro angongole, kukulolani kupitiriza ntchito yofuna kukhala ndi nyumba pamene mukuwongolera ngongole kapena kulipira ngongole.
Kumbukirani kupanga mndandanda wazomwe mumayika patsogolo, zomwe zimaphatikizapo mtengo, malipiro, zochitika za VA, ndi kukhutira kwamakasitomala malinga ndi zomwe mumawona kuti ndizofunikira kwambiri pogula nyumba. Mukayerekezera obwereketsa, mndandanda wanu udzakuthandizani kusankha yomwe ikugwirizana ndi zosowa zanu.
Tikukhulupirira kuti izi zikuthandizani kuti mupeze ngongole zabwino kwambiri zanyumba za VA ku Alaska.