FHA ချေးငွေများရယူနည်း (အရည်အချင်းပြည့်မီမှု၊ လိုအပ်ချက်များနှင့် လျှောက်လွှာလုပ်ငန်းစဉ်)

နောက်ဆုံးသတင်းများနိုဝင်ဘာလ 8, 2020 တွင်နောက်ဆုံးရေးသားချိန်

ဤစာမျက်နှာသည် FHA ချေးငွေများကို မည်သို့ရယူရမည်အကြောင်း အသေးစိတ်အချက်အလက်ကို ပေးပါသည်။ ဤတွင်၊ FHA ချေးငွေများသည် မည်သည့်အရာဖြစ်သည်၊ ၎င်းတို့ကို မည်သို့ရယူရမည်၊ FHA ချေးငွေများရယူရန် လိုအပ်ချက်များ၊ လျှောက်လွှာတင်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်နှင့် FHA ချေးငွေများအကြောင်း သင်သိထားရမည့် အခြားအရေးကြီးသော အချက်အလက်အားလုံးကို သင်ဖြတ်သန်းမည်ဖြစ်ပါသည်။ စောင့်မျှော်နေပါ။

FHA ချေးငွေဆိုတာဘာလဲ။

 Federal Housing Administration (FHA) ချေးငွေသည် Federal Housing Administration (FHA) မှ အာမခံထားပြီး FHA ခွင့်ပြုထားသော ချေးငွေထုတ်ပေးသူမှ ထုတ်ပေးသော ပေါင်နှံမှုဖြစ်သည်။ FHA ချေးငွေများသည် ဝင်ငွေနည်းသော နှင့် အလယ်အလတ် ငွေချေးသူများအတွက် ဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့သည် သမားရိုးကျ ချေးငွေများစွာထက် အနိမ့်ဆုံး ငွေပေးချေမှုနှင့် အကြွေးရမှတ်များ နိမ့်ကျရန် လိုအပ်သည်။

ယခု FHA ချေးငွေဖြင့် သင့်အိမ်တန်ဖိုး၏ 96.5% အထိ ချေးယူနိုင်ပါပြီ။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် ကနဦးပေးချေမှု 3.5% ကို ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။ အရည်အချင်းပြည့်မီရန် သင်သည် အနည်းဆုံး ခရက်ဒစ်ရမှတ် 580 လိုအပ်သည်။ အကယ်၍ သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ် 500 နှင့် 579 ကြားတွင် ကျဆင်းပါက 10% down payment ပေးချေပါက FHA ချေးငွေကို သင်ရနိုင်သေးသည်။

FHA ချေးငွေဖြင့်၊ သင်၏ down payment သည် ငွေစုခြင်း၊ မိသားစုဝင်တစ်ဦးထံမှ ငွေကြေးလက်ဆောင် သို့မဟုတ် down-payment အကူအညီအတွက် ထောက်ပံ့ငွေမှ လာနိုင်သည်။ ၎င်းတို့၏ အကျိုးကျေးဇူးများစွာကြောင့် FHA ချေးငွေများသည် ပထမအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူများအတွက် ရေပန်းစားသည်။

FHA ချေးငွေဖြင့်၊ FHA သည် သင့်အား ပေါင်နှံရန်အတွက် အမှန်တကယ် ငွေမချေးကြောင်း သတိပြုရန် အရေးကြီးပါသည်။ ယင်းအစား၊ သင်သည် ဘဏ် သို့မဟုတ် အခြားဘဏ္ဍာရေးအဖွဲ့အစည်းကဲ့သို့ FHA-ခွင့်ပြုထားသော ငွေချေးသူထံမှ ချေးငွေကိုရရှိသည်။ သို့သော် FHA သည် ချေးငွေကို အာမခံပါသည်။ အချို့လူများက ၎င်းကို FHA အာမခံချေးငွေအဖြစ် ရည်ညွှန်းသောကြောင့်၊

FHA ၏အာမခံချက်ကို လုံခြုံစေရန်အတွက်၊ FHA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ငွေချေးသူများသည်လည်း အပေါင်ခံအာမခံကို ဝယ်ယူရန် လိုအပ်ပြီး ပရီမီယံငွေများကို FHA ထံသို့ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် ချေးငွေအပေါ် ပျက်ကွက်ပါက FHA သည် ငွေချေးသူအား တောင်းဆိုချက်တစ်ခုပေးမည်ဖြစ်သောကြောင့် သင့်ချေးငွေသည် အန္တရာယ်နည်းပါးပါသည်။

FHA ချေးငွေအမျိုးအစားများ

FHA သည် ချေးငွေရွေးချယ်ခွင့် အမျိုးမျိုးကို ပေးသည်။

1. Home Equity Conversion Mortgage (HECM)

၎င်းသည် အသက် 62 နှစ်နှင့်အထက် သက်ကြီးရွယ်အိုများကို အိမ်တွင် ခေါင်းစဉ်အဖြစ် ထိန်းသိမ်းထားစဉ်တွင် ၎င်းတို့၏အိမ်ရှိ ရှယ်ယာများကို ငွေသားအဖြစ်သို့ ပြောင်းပြန်ပေါင်နှံသည့် အစီအစဉ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ပုံသေ လစဉ် ပမာဏ သို့မဟုတ် ခရက်ဒစ်လိုင်း (သို့မဟုတ် နှစ်ခုလုံး၏ ပေါင်းစပ်မှု) အနေဖြင့် ရန်ပုံငွေများကို မည်ကဲ့သို့ ထုတ်ယူရမည်ကို သင်ရွေးချယ်သည်။

2. FHA 203(k) တိုးတက်မှု ချေးငွေ

ဤချေးငွေသည် ချေးငွေသို့ အချို့သော ပြုပြင်မှုနှင့် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွက် ကုန်ကျစရိတ်များဖြစ်သည်။ ဤချေးငွေတစ်ခုသည် သင့်အား အိမ်ဝယ်ယူမှုနှင့် အိမ်ပြုပြင်မွမ်းမံမှုများအတွက် ငွေချေးနိုင်စေသည်၊ ၎င်းသည် ငွေအတိုးချပြီးနောက် သင့်တွင် ငွေအမြောက်အမြားမရှိပါက ကြီးမားသောကွာခြားချက်ဖြစ်စေနိုင်သည်။

3. FHA စွမ်းအင်သက်သာသော အပေါင်ပစ္စည်း

ဤပရိုဂရမ်သည် FHA 203(k) တိုးတက်မှု ချေးငွေအစီအစဉ်နှင့် ဆင်တူသော အယူအဆတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း၊ ကာရံအသစ် သို့မဟုတ် နေရောင်ခြည်စွမ်းအင် သို့မဟုတ် လေစွမ်းအင်စနစ်အသစ်များ တပ်ဆင်ခြင်းကဲ့သို့သော သင်၏ အသုံးဝင်မှုငွေတောင်းခံလွှာများကို လျှော့ချနိုင်သည့် အဆင့်မြှင့်တင်မှုများကို ရည်ရွယ်ပါသည်။ အိုင်ဒီယာမှာ စွမ်းအင်သက်သာသော အိမ်များတွင် လည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ် နည်းပါးပြီး ငွေတောင်းခံလွှာများကို လျှော့ချကာ ပေါင်နှံပေးချေမှုများအတွက် ဝင်ငွေပိုမိုရရှိစေသည့် အယူအဆဖြစ်သည်။

၅။ ပုဒ်မ ၂၄၅ (က) ချေးငွေ

ဤသည်မှာ ၎င်းတို့၏ ၀င်ငွေများ တိုးလာမည်ဟု မျှော်လင့်သော ငွေချေးသူများအတွက် အစီအစဉ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ပုဒ်မ 245(a) အစီအစဉ်အရ၊ Graduated Payment Mortgage သည် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ တဖြည်းဖြည်းတိုးလာသည့် နည်းပါးသော ကနဦးလစဉ်ငွေပေးချေမှုများမှ စတင်ကာ ကြီးထွားလာသော Equity Mortgage သည် တိုတောင်းသော ချေးငွေစည်းကမ်းချက်များကို ဖြစ်ပေါ်စေသည့် လစဉ်ငွေရင်းပေးချေမှုများ တိုးလာစေရန် စီစဉ်ထားပါသည်။

FHA ချေးငွေရယူနည်း- အရည်အချင်းပြည့်မီမှုနှင့် လိုအပ်ချက်များ

FHA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် လိုအပ်ချက်များစွာကို ဖြည့်ဆည်းရန် လိုအပ်ပါသည်။ ၎င်းတို့သည် FHA ၏ အနိမ့်ဆုံးလိုအပ်ချက်များဖြစ်ပြီး ငွေချေးသူများတွင် နောက်ထပ်သတ်မှတ်ချက်များ ရှိနိုင်သည်ကို သတိပြုရန် အရေးကြီးပါသည်။ သင့်တွင် အကောင်းဆုံး FHA ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားနှင့် ချေးငွေစည်းကမ်းချက်များကို ရရှိရန် သေချာစေရန်၊ FHA ခွင့်ပြုထားသော ငွေချေးသူ တစ်ဦးထက်ပို၍ စျေးဝယ်ပြီး ကမ်းလှမ်းမှုများကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။

FHA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် လိုအပ်ချက်များစွာကို သင်ဖြည့်ဆည်းရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဤအရာများသည် FHA ၏ အနိမ့်ဆုံးလိုအပ်ချက်များဖြစ်ပြီး ငွေချေးသူများတွင် နောက်ထပ်သတ်မှတ်ချက်များ ရှိနိုင်သည်ကို သတိပြုရန် အရေးကြီးပါသည်။ သင့်တွင် အကောင်းဆုံး FHA ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများနှင့် ချေးငွေစည်းကမ်းချက်များကို ရရှိရန် သေချာစေရန်၊ FHA ခွင့်ပြုထားသော ငွေချေးသူ တစ်ဦးထက်ပို၍ ဝယ်ယူပြီး ကမ်းလှမ်းမှုများကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။

ခရက်ဒစ်ရမှတ်

FHA ချေးငွေအတွက် အနိမ့်ဆုံးခရက်ဒစ်ရမှတ်မှာ 500 ဖြစ်သည်။ သင့်ရမှတ် 500 နှင့် 579 အကြားတွင် ကျဆင်းပါက၊ သင်သည် FHA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီဆဲဖြစ်သော်လည်း သင်သည် ပိုကြီးသောငွေပေးချေမှုကို ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ တစ်ဖန်၊ ဤအရာများသည် FHA လမ်းညွှန်ချက်များဖြစ်သည် — တစ်ဦးချင်းစီ ငွေချေးသူများသည် ပိုမိုမြင့်မားသော အနည်းဆုံး ခရက်ဒစ်ရမှတ် လိုအပ်ရန် ရွေးချယ်နိုင်သည်။

Down Payment ရန်ပုံငွေများ

သင့်တွင် ခရက်ဒစ်ရမှတ် 580 သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ရပါက သင်၏ FHA ဆင်းပေးချေမှုမှာ 3.5% အထိ နည်းပါးနိုင်ပါသည်။ 500 နှင့် 579 ကြားရှိသော ခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် ဝယ်ယူမှုစျေးနှုန်း၏ 10% ကို ဖြတ်တောက်ရမည်ဟု ဆိုလိုသည်။

အားလုံးက ငွေစုဖို့ မလိုပါဘူး။ အလှူရှင်သည် ၎င်းတို့၏ ဆက်သွယ်ရန် အချက်အလက်၊ သင့်ထံ ၎င်းတို့၏ ဆက်ဆံရေး၊ လက်ဆောင်ပမာဏနှင့် ပြန်ဆပ်ရန် မမျှော်လင့်ထားသည့် ကြေငြာချက်တစ်စောင်ကို အလှူရှင်မှ ပေးပို့ထားသရွေ့ သင်၏ FHA ငွေပေးချေမှုအတွက် လက်ဆောင်ငွေကို သင်အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။

အကြွေးမှဝင်ငွေအချိုး (DTI)

FHA သည် 50 ထက်နည်းသော DTI လိုအပ်သည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ သင်၏လစဉ်ကြွေးမြီပေးချေမှုစုစုပေါင်းသည် သင်၏ကြိုတင်အခွန်ဝင်ငွေ၏ 50% ထက်မပိုနိုင်ပါ။ ၎င်းတွင် သင်တက်ကြွစွာ မပေးဆပ်သော အကြွေးများ ပါဝင်သည်။

ကျောင်းသားချေးငွေအတွက်၊ သင်၏ FHA ချေးငွေအတွက် အာမခံစာရင်းသွင်းသူသည် လစဉ်ပေးချေမှုပမာဏအဖြစ် ချေးငွေစုစုပေါင်း၏ 1% ပါဝင်သည်။ သင်လက်ရှိပြန်မဆပ်သေးသော အခြားချေးငွေအမျိုးအစားများအတွက်၊ စာရင်းသွင်းသူများသည် သင်၏ DTI ကိုတွက်ချက်ရန် ချေးငွေစုစုပေါင်း၏ 5% ကို အသုံးပြုပါမည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုခွင့်ပြုချက်

FHA ချေးငွေဖြင့် သင်ဝယ်ယူရန်ကြိုးစားနေသည့် အိမ်၊ အိမ်၊ ကွန်ဒို၊ ထုတ်လုပ်ထားသောအိမ် သို့မဟုတ် မိသားစုအစုံအိမ်တွင်ဖြစ်စေ FHA အနည်းဆုံးအိမ်ခြံမြေလိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီရပါမည်။

FHA သည် အိမ်စစ်ဆေးခြင်းနှင့် ကွဲပြားသော သီးခြားအကဲဖြတ်မှုတစ်ခု လိုအပ်သည်။ ၎င်းတို့သည် အိမ်သည် ကောင်းသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဖြစ်ကြောင်း တစ်နည်းအားဖြင့် ဆိုရသော် ၎င်းအတွက် သင်ပေးဆောင်ရမည့်အရာနှင့် တန်ဖိုးရှိပြီး ၎င်းသည် အခြေခံဘေးကင်းမှုနှင့် နေထိုင်နိုင်မှုစံနှုန်းများနှင့် ကိုက်ညီကြောင်း သေချာစေလိုပါသည်။

FHA 203(k) ချေးငွေအတွက်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် သီးခြားအကဲဖြတ်မှုနှစ်ခုကို ခံရနိုင်သည်- ၎င်း၏လက်ရှိအခြေအနေကို အကဲဖြတ်သည့် "အတိုင်းသာ" အကဲဖြတ်ခြင်းနှင့် လုပ်ငန်းပြီးသည်နှင့် "အဆင့်မြှင့်ပြီးနောက်" အကဲဖြတ်မှုတန်ဖိုးကို ခန့်မှန်းတွက်ချက်ခြင်း။

အပေါင်ခံအာမခံ

FHA ပေါင်နှံအာမခံသည် ချေးငွေတိုင်းတွင် တည်ဆောက်ထားသည်။ သင် FHA ပေါင်နှံမှုတစ်ခုရသောအခါ၊ သင်သည် ကြိုတင်ချေးငွေအာမခံပေးချေမှုတစ်ခု (ချေးငွေစုစုပေါင်းပမာဏသို့ လှိမ့်ထည့်နိုင်သည်) ကိုပြုလုပ်ပြီး ၎င်းနောက် လစဉ်ပေးချေမှုပြုလုပ်ရမည်ဖြစ်သည်။

အကယ်၍ သင်သည် 10% ထက်နည်းသော ငွေပေးချေမှုဖြင့် စတင်ပါက ချေးငွေ၏သက်တမ်းအတွက် အပေါင်ခံအာမခံကို ဆက်လက်ပေးချေရမည်ဖြစ်သည်။ 10% down payment ရှိသူများသည် FHA ပေါင်အာမခံကို 11 နှစ် ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။

RELATED: မကောင်းသောခရက်ဒစ်အတွက် အကောင်းဆုံးကိုယ်ရေးကိုယ်တာချေးငွေများကို ရှာဖွေရန် ပြီးပြည့်စုံသော Beginners လမ်းညွှန်

FHA ချေးငွေကို ဘယ်လိုလျှောက်ထားရမလဲ။

FHA ချေးငွေလျှောက်ထားရန်၊ အကန့်အသတ်မရှိအပါအဝင် သင်၏ကိုယ်ရေးကိုယ်တာနှင့် ငွေကြေးစာရွက်စာတမ်းများ လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်-

1. မှန်ကန်သော လူမှုဖူလုံရေးနံပါတ်။
2. အမေရိကန် နိုင်ငံသား အထောက်အထား၊ တရားဝင် အမြဲတမ်း နေထိုင်ခွင့် သို့မဟုတ် US တွင် အလုပ်လုပ်ရန် အရည်အချင်းပြည့်မီမှု
3. အနည်းဆုံး ရက် 30 အတွက် ဘဏ်ရှင်းတမ်းများ။ ထိုအချိန်အတွင်း ပြုလုပ်ခဲ့သော အပ်ငွေများအတွက် စာရွက်စာတမ်းများကိုလည်း ပေးဆောင်ရန် လိုအပ်ပါသည် (များသောအားဖြင့် ချလံပေးချေခြင်း)။

သင့်ငွေချေးသူသည် ခရက်ဒစ်အစီရင်ခံစာများ၊ အခွန်ပြန်ကောက်မှုများနှင့် အလုပ်မှတ်တမ်းများကဲ့သို့သော လိုအပ်သောစာရွက်စာတမ်းအချို့ကို အလိုအလျောက်ထုတ်ယူနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ သင်သည် ကျောင်းသားဖြစ်လျှင် သို့မဟုတ် ခရက်ဒစ်ရမှတ်မရှိသည့် အခြေအနေမျိုးတွင် နောက်ထပ်စာရွက်စာတမ်းများ လိုအပ်နိုင်သည်။

သင်သည် FHA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီပြီး လျှောက်ထားရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေပြီဟု ယုံကြည်ပါက၊ ပထမအဆင့်မှာ သင်ရွေးချယ်ထားသော ငွေချေးသူထံမှ ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်ရယူရန်ဖြစ်သည်။

၎င်းသည် သင့်ပြည်တွင်းဘဏ် သို့မဟုတ် ခရက်ဒစ်ယူနီယံ၊ လွတ်လပ်သော ပေါင်နှံပွဲစား သို့မဟုတ် နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ အွန်လိုင်းငွေချေးသူ အရေအတွက် ဖြစ်နိုင်သည်။

ငွေချေးသူ တစ်ဦး သို့မဟုတ် နှစ်ဦးနှင့် လုပ်ငန်းစဉ်ကို စတင်ရန်နှင့် နှုန်းထားများ၊ အခကြေးငွေများနှင့် အခကြေးငွေများအတွက် ကိုးကားချက်ရယူရန် မကြောက်ပါနှင့်။ FHA ချေးငွေဖြင့်ပင်၊ ချေးငွေလုပ်ငန်းသည် ယှဉ်ပြိုင်နိုင်စွမ်းရှိပြီး အတိုးနှုန်းများ သို့မဟုတ် ပိတ်သိမ်းစရိတ်ကွာခြားမှုသည် ထောင်ပေါင်းများစွာကို သက်သာစေနိုင်သည်။

FHA ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များ

သင်ရှာနေသည့် FHA ချေးငွေအမျိုးအစားသည် မည်သို့ပင်ရှိစေကာမူ၊ ပေါင်နှံမှုပမာဏအပေါ် ကန့်သတ်ချက်များ ရှိလိမ့်မည်။ ဤကန့်သတ်ချက်များသည် ခရိုင်အလိုက် ကွဲပြားသည်။ FHA ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များသည် $331,760 မှ $765,600 အထိဖြစ်သည်။

ကုန်ကျစရိတ်သက်သာသော ခရိုင်များရှိ တစ်အိမ်ထောင်အိမ်များတွင် FHA ချေးငွေအတွက် အထက်ကန့်သတ်ချက်မှာ $331,760 ဖြစ်သည်။ ဥပမာတစ်ခုမှာ Toledo တည်ရှိရာ Ohio၊ Lucas ကောင်တီဖြစ်သည်။ ပိုစျေးကြီးသောခရိုင်များရှိ FHA ချေးငွေများအတွက် အထက်ကန့်သတ်ချက်မှာ $765,600 - ဥပမာ - San Francisco County, California။

အချို့သော ခရိုင်များတွင် အိမ်ယာစျေးနှုန်းများကြားတွင် ကျဆင်းနေသောကြောင့် FHA ချေးငွေကန့်သတ်ချက်မှာလည်း အလယ်တွင် ရှိနေသည်။ ဥပမာတစ်ခုမှာ FHA ချေးငွေကန့်သတ်ချက်မှာ $575,000 ဖြစ်သော Denver County၊ Colorado ဖြစ်သည်။

FHA ချေးငွေ၏ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များကား အဘယ်နည်း။

FHA ချေးငွေများသည် ငွေချေးသူများအတွက် ကောင်းမွန်သောရွေးချယ်မှုဖြစ်စေသည့် အကျိုးကျေးဇူးများစွာရှိသော်လည်း အားနည်းချက်များလည်း ရှိပါသည်။ သူတို့ကိုကြည့်ရအောင်။

FHA ချေးငွေ၏အကျိုးကျေးဇူးများ

1. သမားရိုးကျချေးငွေများထက် အနိမ့်ဆုံး ခရက်ဒစ်ရမှတ်များ နည်းပါးသည်။
2. 3.5% အောက်ငွေပေးချေမှု။
3. ကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုးကို 50% အထိ ခွင့်ပြုထားသည်။

FHA ချေးငွေ၏ အားနည်းချက်များ

1. FHA အပေါင်ခံအာမခံသည် 10% အောက်အောက်ငွေပေးချေခြင်းဖြင့် ချေးငွေ၏သက်တမ်းအပြည့်ကြာရှည်ခံပါသည်။
2. အိမ်ခြံမြေသည် တင်းကျပ်သော ကျန်းမာရေးနှင့် ဘေးကင်းရေး စံနှုန်းများနှင့် ကိုက်ညီရမည်။
3. ချေးငွေပမာဏသည် ဧရိယာအတွက် သတ်မှတ်ချက်ထက် မကျော်လွန်နိုင်ပါ။

FHA သည် စံသတ်မှတ်ချက်များကို သတ်မှတ်သော်လည်း၊ FHA မှ ခွင့်ပြုထားသော ငွေချေးသူများ၏ လိုအပ်ချက်များသည် ကွဲပြားနိုင်ပါသည်။

FHA အတိုးနှုန်းနှင့် အခကြေးငွေများသည် ချေးငွေပေးသူအလိုက် ကွဲပြားသောကြောင့် ဆိုင်ကို နှိုင်းယှဉ်ရန် အရေးကြီးပါသည်။ ငွေချေးသူ တစ်ဦးထက်ပိုသောထံမှ ချေးငွေကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်းသည် ချေးငွေစုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်ကို နှိုင်းယှဉ်ရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

FHA ချေးငွေနှင့် သမားရိုးကျချေးငွေကြား ကွာခြားချက်များကား အဘယ်နည်း။

ဖက်ဒရယ်အစိုးရမှ အာမခံထားခြင်း သို့မဟုတ် အာမခံထားခြင်း မရှိသော သမရိုးကျချေးငွေထက် FHA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် ပိုမိုလွယ်ကူသည်။

1. FHA ချေးငွေများသည် သမားရိုးကျချေးငွေများထက် ခရက်ဒစ်ရမှတ်များ နည်းပါးစေပြီး အချို့ကိစ္စများတွင် လစဉ်ချေးငွေအာမခံပေးချေမှု နည်းပါးသည်။
2. FHA စည်းမျဉ်းများသည် မိသားစု၊ အလုပ်ရှင်များ သို့မဟုတ် ပရဟိတအဖွဲ့အစည်းများထံမှ ဆင်းပေးငွေများ လက်ဆောင်များနှင့် ပတ်သက်၍ ပိုမိုလွတ်လပ်သည်။
3. FHA ချေးငွေများတွင် သမားရိုးကျချေးငွေများဖြင့် မလိုအပ်သော အပိတ်ကုန်ကျစရိတ်များ ပါဝင်နိုင်သည်။

FHA ချေးငွေများအကြောင်း အမေးများသောမေးခွန်းများ

FHA ချေးငွေအတွက် ဘယ်သူတွေ အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်မလဲ။

FHA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန်၊ လက်ခံနိုင်သော ခရက်ဒစ်ရမှတ် (သင်၏ချပေးချေမှုပမာဏအပေါ် မူတည်၍ အနည်းဆုံးကွဲပြားသည်) နှင့် 50% ထက်နည်းသော ကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုးအပါအဝင် FHA လိုအပ်ချက်များနှင့် ပြည့်မီရန် လိုအပ်ပါသည်။

FHA ချေးငွေအတွက် မည်သည့်ခရက်ဒစ်ရမှတ် လိုအပ်ပါသလဲ။

FHA လမ်းညွှန်ချက်များသည် အနည်းဆုံး 500% နှင့် 10% နှင့် 580% ကြား ငွေပေးချေမှုများအတွက် အနည်းဆုံး ခရက်ဒစ်ရမှတ် 3.5 သတ်မှတ်ထားသည်။ သို့သော်၊ ငွေချေးသူများသည် FHA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် ပိုမိုမြင့်မားသော ခရက်ဒစ်ရမှတ်များ လိုအပ်လေ့ရှိသည်။ သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် အလုပ်တွင်အသုံးပြုနိုင်ပါက သင့်ခရက်ဒစ်ကိုတည်ဆောက်ရန် နည်းလမ်းများကိုစဉ်းစားပါ။

ကောက်ချက်

FHA ချေးငွေသည် ကောင်းမွန်သော်လည်း လူတိုင်းအတွက်မဟုတ်ပါ။ ၎င်းသည် ခရက်ဒစ်ရမှတ် 500 အောက်ရှိသူများကို ကူညီပေးမည်မဟုတ်ပါ။ အကြွေးမကောင်းသူများအတွက်၊ ကိုယ်ပိုင်ချေးငွေသည် စဉ်းစားရန် ပိုကောင်းသော ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်သည်။ ဆန့်ကျင်ဘက်အနေနှင့်၊ ကြီးမားသောငွေပေးချေမှုကို တတ်နိုင်သောအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် သမားရိုးကျအပေါင်ခံခြင်းဖြင့် ပိုကောင်းနိုင်သည်။ သမားရိုးကျ ငွေချေးသူများမှ ပေးဆောင်သော အတိုးနှုန်းသက်သာသော အပေါင်ခံအာမခံ ပရီမီယံကြေးများကြောင့် ၎င်းတို့သည် ရေရှည်တွင် ငွေပိုမိုချွေတာနိုင်ခြေ ပိုများပါသည်။

ချေးငွေမလျှောက်ထားမီ သင့်ငွေကို သုံးစွဲနေပုံနှင့် သင်အမှန်တကယ် လိုအပ်သည်များကို နားလည်ရန် သေချာပါစေ။ ပြန်ဆပ်နိုင်သည်ထက် ပိုမချေးပါနှင့်၊ သင်၏အခြားတာဝန်များနှင့်အတူ လစဉ်ငွေပေးချေမှုများကို ဆောင်ရွက်နိုင်ကြောင်း သေချာပါစေ။

သင့်အတွက် အကောင်းဆုံး FHA ချေးငွေများကို ရှာဖွေရန် ငွေချေးသူများကို နှိုင်းယှဉ်ရန် မမေ့ပါနှင့်။ ငွေချေးသူအများအပြားကို ကြည့်ရှုပြီး အတိုးနှုန်း၊ အရင်းအခကြေးငွေနှင့် အခြားသတ်မှတ်ချက်များကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။ သင့်အတွက် အကောင်းဆုံးဖြစ်မည့် ချေးငွေကို သင်ရွေးချယ်နိုင်စေရန် အခြေအနေကို အနီးကပ်ကြည့်ရှုပါ။

FHA ချေးငွေရယူနည်းနှင့် ပတ်သက်၍ သင့်တွင် မေးခွန်းများ ရှိပါသလား။ ကျေးဇူးပြု၍ သင့်အား လိုအပ်မည့် အချက်အလက်များကို ကူညီပေးနိုင်ရန် ကျွန်ုပ်တို့အား အသိပေးပါ။

ဤအသုံးဝင်ပုံကို သင်တွေ့လိမ့်မည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်။ ကျေးဇူးပြု၍ ဤကဲ့သို့သောအချက်အလက်များလိုအပ်နေနိုင်သည်ကိုသင်သိသောသူငယ်ချင်းများ၊ လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များနှင့်ဆွေမျိုးများထံမျှဝေရန်တုံ့ဆိုင်းမနေပါနှင့်။ ဂရုစိုက်ပေးလို့ ကျေးဇူးတင်ပြီး ရှေ့မှာလည်း ကောင်းတဲ့တစ်ခုရှိပါစေ။