Whakahōu Mutunga i te Hakihea 1, 2020
Me mohio koe ki te peeke pai rawa atu mo nga putea kaainga VA i Alaska? Anei etahi o nga peeke pai me nga kaituku moni ka taea e koe te whakamahi ki te tiki i nga putea kaainga VA pai rawa atu i Alaska. Engari i mua i te haere whakamua, kia tino marama tatou ki te kaupapa o te “VA taurewa” me te mahi.
Ripanga o Ihirangi
He aha te putea VA?
Ko te taurewa VA he mokete mokete e waatea ana i raro i tetahi kaupapa i whakaritea e te Tari mo nga Take Hoia o Amerika (ko te Whakahaere Hoia o mua).
I hangaia te taurewa whare VA i te tau 1944 e te kawanatanga o Amerika hei awhina i nga mema o te ratonga e hoki mai ana ki te hoko kaainga me te kore e hiahia ki te utu whakaheke, ki te nama pai ranei. Ko tenei kaupapa painga o mua kua whakamanahia neke atu i te 24 miriona tarewa VA, hei awhina i nga hoia, nga hoia hoia kaha me o ratau whanau ki te hoko, ki te whakahoki moni ranei i tetahi kaainga.
Ka whakatakotohia e te VA nga paerewa whakaurunga, ka whakatau i nga tikanga o nga mokete ka tukuna me te whakapumau i tetahi waahanga o te taurewa, engari kaore i te tuku moni. Ko nga putea kaainga VA e whakaratohia ana e nga kaituku moni takitahi, penei i nga peeke me nga kamupene mokete.
I tenei ra, he mea nui ake te mokete VA i nga wa katoa. I nga tau tata nei, ko nga kaituku moni puta noa i te motu kua whakakaha ake i a ratou whakaritenga tuku moni i muri i te pakarutanga o te maakete whare, na te mea he oranga mo te taurewa VA mo nga hoia me nga kaihoko hoko kaainga hoia, he maha o ratou e uaua ana i te wa e pa ana ki nga paerewa nama me te utu whakaheke. whakaritenga.
Pērā i ngā pūtea taurewa whare katoa, ka raru pea nga mokete VA. Ka tūtohu matou kia whakamahi koe i tenei Aratohu Tarewa VA ki te ako mo nga ahuatanga o tenei painga taurewa kaainga motuhake.
Me pehea te mahi a nga putea VA?
Ko nga putea VA ka awhina i nga mema o te ratonga kaha, nga hoia, me nga hoa rangatira e ora ana hei rangatira whare. Ka tukuna e te tangata takitahi he Tiwhikete VA mo te Whakaaetanga ki te Kaituku i roto i te horopaki o te tono nama. Ahakoa me tutuki tonu etahi o nga whakaritenga a te kaituku moni, i roto i te nuinga o nga keehi he maamaa ake te uru mo nga putea VA i te uru ki nga taurewa tikanga.
Ka tukuna e te Whakahaerenga Veterans he painga taurewa whare me etahi atu kaupapa e pa ana ki te whare hei awhina i nga hoia kua whai tohu, i o ratau whanau whai mana ranei ki te hoko, ki te hanga, ki te hanga, ki te whakatika, ki te pupuri, ki te urutau ranei i tetahi kaainga mo te noho whaiaro. Ko nga putea VA e tuku ana ki te 100% te putea mo te uara o te kaainga. Ko nga kaiwhiwhi putea VA e kore e tika kia hoko kaainga tuatahi. Ano, ka whakamahi ano ratou i nga painga ka toha te nama ki tetahi atu tangata whai tohu.
He tino pai nga tikanga mo nga putea VA, ka whakatauritea ki etahi atu mokete tae atu ki nga kaupapa taurewa a te kawanatanga. I roto i nga painga:
- Karekau he utu whakaheke ki te kore e tonohia e te kaituku moni, mena kei runga ake ranei te utu hoko o te kainga i te uara o nga rawa kua whakaritea.
- Karekau he whakaritenga utu inihua mokete motuhake.
- He iti nga utu kati ka utua pea e te kaihoko.
- Kare pea te kaituku moni e utu i te whiunga utu-mua mena ka utua wawe e te tangata nana te nama.
- Kei te waatea te awhina mai i te VA hei awhina i nga kai-nama ki te karo i te taunoa.
TAUA: Me pehea te uru atu ki nga putea FHA (Whakaaetanga, Whakaritenga me te Tukatuka Tono)
Nga momo putea VA?
Ka tukuna e te VA etahi momo putea mokete hei awhina i nga hoia me o raatau whanau. Anei te raarangi o etahi kaupapa taurewa VA rongonui.
1. VA Hokonga Whare
Ko nga taurewa hoko kaainga VA ka awhina i nga hoia ki te hoko kaainga i runga i te reiti huamoni whakataetae. I te nuinga o nga wa karekau enei nama hoko e utu ki raro, inihua mokete motuhake ranei.
2. Moni Moni Moni Moni Moni
Ka taea e nga kaipupuri moni mokete he hunga tawhito ki te nama ki te utu nama, ki te utu i te kura, ki te whakapai whare ranei. Ko tenei whiringa putea ka tuku mokete hou mo te moni nui ake i te tuhipoka o naianei me te huri i te moni kaainga ki te moni.
3. Nga Moni Moni Moni Whakaititia Reiti (IRRRLs)
Ko nga moni tarewa whakaheke i te reiti utu (IRRRLs), e mohiotia ana ano ko nga moni tarewa whakatikatika, ka awhina i te hunga nama ki te whiwhi i te reiti huamoni iti ma te whakahoki moni i tetahi taurewa VA. Ko tenei he tukanga VA-loan-to-VA-loan e taea ai e nga rangatira o te whare te whakahoki moni i te moni tarewa i runga i te reiti huamoni iti, te huri ranei i te mokete reiti-whakaritea (ARM) ki te mokete reiti.
4. Native American Direct Loan
Ka awhina te Native American Direct Loan Program ki nga hoia Maori Maori whai mana ki te putea mo te hoko, te hanga, te whakapai ake ranei i nga kaainga i runga i nga whenua tarahiti a te kawanatanga. Ko nga whakahekenga o nga reiti huamoni ka tae mai me enei putea.
5. Nga Karaati Whare Whakaritea
Ko nga tahua whare kua urutauhia ka awhina i nga hoia whai haua pumau me te hono katoa ki te ratonga ki te hoko, ki te hanga whare taapiri, ki te whakarereke ranei i tetahi kaainga e noho ana mo o raatau hauātanga.
Nga Whakaritenga Tika ki te uru ki nga putea VA pai rawa atu i Alaska
Kia taea ai koe mo te taurewa VA, me tutuki i a koe ko to hoa rangatira nga whakaritenga ratonga taketake kua whakaritea e te Tari mo nga Take Hoia (VA), me whai Tiwhikete Whaimana (COE) me te whakaea i te nama me te whiwhinga moni a te kaituku.
Ko te tikanga, ka uru koe ki tetahi o enei waahanga e toru:
- He mema kaha koe mo te mahi mahi, he hoia hoia kua tukuna e ia he 90 nga ra karapīpiti o te mahi i te wa o te pakanga, 181 ranei nga ra o te mahi kaha i te wa o te rangimarie.
- Neke atu i te ono tau koe i mahi i roto i te Kaitiaki Motu, i te Rahui kua tohua.
- Ko koe te hoa rangatira o tetahi mema ratonga i mate i te wa e mahi ana koe.
Mena ka haere koe i roto i te tukanga tono, ka hiahia koe ki tetahi Tiwhikete Whakaaetanga (COE) hei whakaatu ki nga kaituku mokete e tika ana koe mo te taurewa VA. Ka taea e koe te tono mo te COE ma te paetukutuku VA, ma te mēra, ma to kaituku moni ranei.
VA Tarewa Whiwhinga me nga Whakaritenga Moni
Karekau te VA e whakatakoto i te whakaritenga kaute nama iti mo te whakaurunga mo te taurewa VA, engari ko te nuinga o nga kaituku. Na tenei, he rereke nga whakaritenga kaute nama tarewa a VA ma te kaituku, me te nuinga o nga kaituku moni e kii ana kia iti ake te 660 mokete nama nama.
I tua atu i te kaute nama, ka tono te VA ki nga kai-nama ki te pupuri i etahi moni e toe ana mo ia marama i muri i te utunga o nga whakapaunga nui. Ko te taikaha hei utu i nga hiahia o te whanau, penei i te kai, te kawe waka me te tiaki hauora, ka kiia ko te toenga moni.
Ma te whakakaha i nga whakaritenga whiwhinga toenga, ka whakanuia e te VA te tupono o ana kai-nama ki te whiwhi moni rawaka ki te whakatutuki i nga herenga putea katoa, me te whakarite kia whai urunga nga kai-nama mena he ohorere.
He aha nga hua o te taurewa VA?
Ko te VA Loan Program te kaupapa mokete tino kaha i runga i te maakete mo te maha o nga hoia, nga mema ratonga, me nga whanau hoia. Ko enei taurewa ngawari e tautokohia ana e te kawanatanga me nga reiti huamoni nui e whakatuwhera ana i nga kuaha o te mana kainga ki nga hoia e raru ana ki te whiwhi moni.
Anei etahi o nga ahuatanga matua me nga painga o te putea VA:
1. Ka taea e koe te hoko kaainga me te kore utu.
Ko nga putea VA tetahi o nga moni nama kaainga kore-iho whakamutunga e waatea ana i tenei ra. I te tau 2018, tata ki te 50% o nga kaainga i hokona ma te putea VA i hokona me te kore utu.
2. Karekau he rohe ki te moni ka taea e koe te nama i runga i te taurewa VA
Karekau he rohe ki te moni ka taea e koe te nama i runga i te taurewa VA, engari he rohe ki te nui o te nama ka mauhia e te VA. Mo te tau 2019, ka whakamanahia e te VA te nui rawa o te 25% (tae atu ki te $121,087) o te moni nama whare, e rite ana ki te nui o te nama $484,350. Ko nga mea kei tua atu e kore e whakamanahia e te VA. Te tangi kino? Ka taea!
3. Kaore he hiahia ki te utu mo te inihua mokete mokete
Kare koe e utu i te Inihua mokete Motuhake (PMI). I te mea kei te tautokohia nga putea e te kawanatanga, ka taea e koe te kihi PMI poroporoaki! Ka taea e te PMI mai i te 0.5% ki te 2.25% o to nama. No reira mo te $200,000 taurewa, mena he 1% to reiti PMI, ko te tikanga he taapiri $166 ki to utu mokete ia marama!
4. Karekau he whakaritenga kaute nama iti
Karekau he whakaritenga kaute nama iti. Engari ka rapu tonu nga kaituku moni mo nga nama nama e 620 teitei ake ranei. Ahakoa e whakapono ana matou ka kore to whiwhinga nama tino pai—no te mea ko te tikanga karekau he nama!—kia mohio koe karekau he kaute nama ka whakararu i nga kaituku moni ina tae mai ki te tuku nama ki a koe.
5. He awhina mo te hunga nama e tohe ana ki te katinga
Ka tukuna e te VA he awhina mo nga kai-tarewa e raru ana e pa ana ki te katinga. Ka taea e nga kaitoi taurewa a te tari te whiriwhiri me nga kaituku moni mo te hunga nama e raru ana ki te utu mokete.
6. Karekau he whiunga utu-mua
Karekau he whiunga utu-mua. Ko te tikanga e kore koe e whaina ki te utu wawe koe i to nama.
7. Ehara i te mea iti ki nga kaihoko kaainga tuatahi
Kaore koe e hiahia ki te hoko kaainga tuatahi mo te whiwhi putea VA. I te mea ka utua e koe i ia wa, ka taea e koe te whakamahi ano i te painga.
8. Ko te kaihau me te katinga e kore e pa ki to tupono.
Mena kua tukuna e koe mo te kaihau, ka uru ranei koe ki roto i te katinga, ka taea tonu e koe te whakauru mo te putea VA i muri i nga tau e rua kua pahemo mai i te ra o te kaihau, te katinga ranei.
Nga Tepe Taurewa VA
Ka taea e nga hoia whai mana me o raatau whiwhinga taurewa VA katoa te nama mena ka hiahia te kaituku moni ki te tuku, kaore he utu. Ko nga rohe o te taurewa VA ka uru noa mo nga kaihoko iti ake i o raatau mana katoa, na te mea he kotahi, neke atu ranei nga putea VA kaha, na te mea kua ngaro tetahi o mua ki te katinga.
He aha nga putea mo te kaainga VA pai i Alaska?
Ko nga putea kaainga VA pai rawa atu i Alaska he rereke i runga i o hiahia, engari he maha nga tuku whakataetae whakataetae mo nga momo nama nama. Ko te mea pai ka tukuna he reeti pahekeheke o te tau, he roa nga utu utu, me te iti ki te kore utu. Ae ra, ko o hiahia whaiaro me o korero putea ka pa ki te momo kaituku moni e pai ana koe. Mena kei te noho koe ki Alaska, USA ka hiahia koe ki te putea VA, koinei etahi o nga kaituku moni pai ka taea e koe te whakamahi.
Ka tohua e matou i runga i te roa o nga nama, nga reiti o naianei, nga kaute nama iti e whakaaetia ana e nga kaituku moni, te tukanga tono, nga waahanga utu aunoa, me te ingoa ahumahi mo te ratonga kaihoko.
1. Veterans United: Tino Pai katoa
I toa a Veterans United mo nga reiti taurewa VA na te mea he tohunga nui tenei kaituku moni ki nga taurewa VA, ko nga hoia nga hoia to ratou kaihoko tuatahi, a he maha nga whiringa kaupapa tarewa.
2. PenFed Credit Union: Pai 30-Tau Whakaritea
I riro i a PenFed Credit Union te waahi tuatahi mo te 30-tau pai rawa atu na te mea ko tana reeti o naianei ko te 2.375% kaore he tohu, kaore he utu nama, ka uru ki te ipurangi 24/7, he utu mo nga mema, ka mahi nga mema ki nga waahi o te ao.
3. Navy Federal Credit Union: Pai 15-Tau Whakaritea
Ko te Navy Federal Credit Union (NFCU) ta matou kaupapa reiti taurewa VA pai mo te 15-tau na te mea ko te reiti o naianei ko te 2.375% anake, kei roto i te iti rawa o tetahi kaituku.
4. USAA: Pai rawa te nama Jumbo
Kua whakawhiwhia e matou ki te USAA te taitara pai mo te VA Jumbo Loans na te mea ka taea e koe te nama ki te $ 3 miriona, kaore he inihua mokete motuhake, ka taea e koe te utu i te utu putea VA.
5. LendingTree: Pai ARM Loan
Ko LendingTree te mea pai rawa atu mo nga putea mokete reeti-whakarite (ARM) VA na te mea ka nui ake nga whiringa ki a koe ki te whakataurite i nga reiti me nga tikanga puta noa i nga kaituku moni.
6. Whakawhanake Moni: Ratonga Kiritaki Pai
Ehara i te mea ko Quicken Loans anake te kaituku mokete nui rawa atu i te motu, ko ia ano te tuarua o nga kaihanga nui rawa atu o nga taurewa VA ma te rahi. E mohiotia ana mo tana ratonga kaihoko, ka tuku a Quicken i tetahi tukanga tono ngawari ka taea te timata i runga ipurangi ma tana papaarangi ipurangi Rocket Mortgage, ma te waea ranei.
Ka taea e koe te tono mo te taurewa 15, 25, 30 ranei tau mo te reiti VA mo te hoko kaainga, ki te whakahoki moni ranei i tetahi mokete VA. Ka taea e Quicken te awhina ki te manatoko i te whakaurunga, te uru ki nga rekoata mahi, me te whiwhi i to COE. Ka whakaaetia ano e Quicken nga putea VA me tetahi o nga DTI teitei ka taea e te kaituku (60%).
Tukatuka Tono Tarewa Whare VA
Ko nga hoia me nga mema ratonga kaore e hiahia ki te mohio mena ka uru ratou ki te putea VA hei whakamatau me te timata i te mahi. Ka whiwhi koe i te pai o to kaha ki te tuku i te taurewa VA i te wa tuatahi - te whakaaetanga taurewa.
E 30 ki te 45 ra te roa o te tikanga tuku moni a VA i te wa e kirimana ana koe mo tetahi kainga, ahakoa he rereke nga ahuatanga o ia kaihoko. Ko te tono mo te taurewa VA e kore e herea koe ki tetahi kaituku moni, ki te neke whakamua ranei me te mahi hoko kaainga.
Anei he tirohanga ki nga huarahi e wha mo te tono mo te Tarewa Whare VA:
- Kia mohio koe ki nga whakaritenga mo te whakauru nama mo te VA i runga ake nei
- Whakapa atu ki tetahi kaituku moni kua whakaaetia e te VA penei i a Veterans United Home Loans ka tiimata to tono mo te VA Loan
- Tikina to Tiwhikete Whakaaetanga ma to kaituku moni, nau ake ranei
- Whakaotihia to tono nama me te whakarato i nga pepa katoa e tika ana ki to kaituku moni, tae atu ki nga W-2, nga whakahoki taake me etahi atu korero putea.
AKO ANo: Me pehea te uru atu ki nga putea SBA (Whakaaetanga, Whakaritenga me te Tukanga Tono)
Me pehea te whiriwhiri i nga putea mo te kaainga VA pai i Alaska?
Ina reri koe ki te whai i nga huarahi tuatahi ki te whakamahi i o hua moni tarewa whare VA, aromatawaihia to tohu me te whiwhi tohu tohu-mua, ka hiahia koe ki te awhina a tetahi kaituku moni kua whakaaetia e VA.
He mea ngawari ki te whiwhi moni nui mokete ina tae mai koe ki te tepu me te nui o te nama me te waahi i roto i to tahua moni hei utu mo te kaainga hou. Ko to whiwhinga nama kaore e pa ana ki to kaha ki te tohu tohu, engari ki to kaha ki te tango painga i nga reiti huamoni pai e waatea ana.
Mena kaore koe i te tino mohio ki to tuunga i runga i nga kaute nama, i te tauwehenga nama-ki-moni, ma te whai tohu o mua me tetahi kaituku moni ka awhina koe ki te whakatau i te huarahi pai ki te whakapai ake. Ko etahi o nga kaituku moni ka tuku i te matauranga nama, ka taea e koe te haere tonu i nga mahi ki te whai kainga i te wa e whakapai ana i te nama, te utu nama ranei.
Kia mahara ki te hanga i te rarangi o au kaupapa matua, kei roto ko te reiti, te utu, te wheako VA, me te pai o nga kaihoko ki nga mea e whakaarohia ana e koe he mea tino nui ina hoko kaainga. I a koe e whakataurite ana i nga kaituku moni, ka awhina to rarangi ki a koe ki te whiriwhiri i te mea e pai ana ki o hiahia.
Ko te tumanako ka awhina tenei korero ki a koe ki te rapu i nga putea kaainga VA pai rawa atu i Alaska.