Nohavaozina farany tamin'ny 1 Desambra 2020
Mila mahafantatra ny banky tsara indrindra ho an'ny fampindramam-bola ho an'ny VA any Alaska? Ireto misy banky sy mpampindram-bola tsara indrindra azonao ampiasaina hahazoana fampindramam-bola VA tsara indrindra any Alaska. Saingy alohan'ny handehanantsika bebe kokoa dia ndao ho takatsika tanteraka ny foto-kevitry ny “loan VA” sy ny fomba fiasany.
Fizahan-takelaka
Inona no atao hoe fampindramam-bola VA?
Ny fampindramam-bola VA dia fampindramam-bola azo alaina amin'ny fandaharan'asa napetraky ny Departemantan'ny Veterans Amerikana (Veterans Administration taloha).
Ny fampindramam-bola ho an'ny VA dia noforonin'ny governemantan'i Etazonia tamin'ny taona 1944 mba hanampiana ireo mpikambana ao amin'ny serivisy hividianana trano tsy mila fandoavam-bola na trosa tsara. Ity programa tombontsoa manan-tantara ity dia niantoka fampindramam-bola VA mihoatra ny 24 tapitrisa, manampy ireo veterana, mpikambana ao amin'ny tafika mavitrika ary ny fianakaviany mividy na mamatsy vola trano.
Ny VA dia mametraka ny fenitry ny fahazoan-dàlana, mandidy ny fepetra momba ny fampindramam-bola atolotra ary miantoka ny ampahany amin'ny fampindramam-bola, saingy tsy manome ny famatsiam-bola. Ny fampindramam-bola ho an'ny trano VA dia omen'ny mpampindram-bola tsy miankina, toy ny banky sy orinasa mpampindram-bola.
Ankehitriny, ny fampindramam-bola VA dia manan-danja kokoa noho ny hatramin'izay. Tao anatin'ny taona vitsivitsy izay, ny mpampindram-bola manerana ny firenena dia nanamafy ny fitakiana fampindramam-bola taorian'ny fianjeran'ny tsenan'ny trano, ka nahatonga ny fampindramam-bola VA ho fiainana ho an'ny veterana sy mpividy trano miaramila mavitrika, izay maro amin'izy ireo no sahirana rehefa miatrika ny fenitry ny trosa henjana sy ny fandoavam-bola. fepetra takiana.
Tahaka ny fampindramam-bola ho an'ny trano rehetra, ny fampindramam-bola VA dia mety hampahatahotra. Manoro hevitra anao izahay hampiasa ity Torolàlana momba ny fampindramam-bola VA ity hianarana momba ny endri-javatra amin'ity tombony fampindramam-bola manokana ity.
Ahoana no fiasan'ny VA Loans?
Ny fampindramam-bola VA dia manampy ny mpikambana mavitrika, ny veterana ary ny vady velona ho lasa tompon-trano. Ny olona dia manolotra mari-pankasitrahana VA amin'ny Mpampiasa vola amin'ny sehatry ny fangatahana fampindramam-bola. Na dia mbola tsy maintsy fenoina aza ny sasany amin'ireo fepetra takian'ny mpampindram-bola, amin'ny ankamaroan'ny tranga dia mora kokoa ny mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola VA noho ny mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola mahazatra.
Ny Fitantanana ny Veterans dia manolotra tombony azo antoka momba ny fampindramam-bola sy programa mifandraika amin'ny trano hafa mba hanampiana ireo veterana mahafeno fepetra na ny fianakaviany mendrika hividy, hanorina, hanamboatra, hitazona na hampifanaraka ny trano ho an'ny fonenana manokana. Ny fampindramam-bola VA dia manome famatsiam-bola hatramin'ny 100% amin'ny sandan'ny trano iray. Tsy voatery ho mpividy trano voalohany ny mpandray findramam-bola VA. Afa-tsy izany koa, azon'izy ireo atao ny mampiasa indray ny tombontsoa ary manendry ny fampindramam-bola amin'ny olona mahafeno fepetra hafa.
Ny fepetra momba ny fampindramam-bola VA dia tena malala-tanana, raha oharina amin'ny fampindramam-bola hafa ary na dia programa fampindramam-bola federaly aza. Anisan'ny tombony:
- Tsy misy vola aloa raha tsy takian'ny mpampindram-bola, na raha mihoatra ny sandan'ny fananana ny vidin'ny trano fonenana.
- Tsy misy fepetra takiana amin'ny fiantohana fiantohana fiantohana manokana.
- Voafetra ny vidin'ny fanakatonana ary mety aloan'ny mpivarotra.
- Ny mpampindram-bola dia mety tsy handoa sazy mialoha ny fandoavana ny trosa raha toa ka voaloa mialoha ny fampindramam-bola.
- Misy fanampiana azo avy amin'ny VA mba hanampiana ireo mpindram-bola hisoroka ny tsy mety.
Karazana fampindramam-bola VA?
Ny VA dia manolotra karazana fampindramam-bola maromaro hanampiana ireo veterana sy ny fianakaviany. Ity misy lisitry ny programa fampindramam-bola VA malaza.
1. VA Home Purchase
Ny fampindramam-bola hividianana trano VA dia manampy ireo veterana hividy trano amin'ny tahan'ny fifaninanana. Matetika ireo fampindramam-bola amin'ny fividianana ireo dia tsy mitaky fandoavam-bola na fiantohana fiantohana manokana.
2. Fampindramam-bola amin'ny vola
Ny fampindramam-bola famatsiam-bola amin'ny vola dia ahafahan'ny tompon-trosa izay efa be taona hindrana amin'ny trano mba handoavana trosa, hamatsy sekoly na hanatsara ny trano. Ity safidy famatsiam-bola ity dia manolotra fampindramam-bola vaovao amin'ny vola lehibe kokoa noho ny naoty efa misy ary mamadika ny volan'ny trano ho vola.
3. Fampindramam-bola amin'ny fampihenana ny zanabola (IRRRLs)
Ny fampindramam-bola amin'ny fampihenana ny tahan'ny zanabola (IRRRLs), fantatra amin'ny anarana hoe fampindramam-bola famatsiam-bola, dia manampy ny mpindram-bola hahazo zanabola ambany kokoa amin'ny alàlan'ny famatsiam-bola ny fampindramam-bola VA efa misy. Ity dia fizotry ny fampindramam-bola VA-to-VA izay ahafahan'ny tompon-trano mamatsy vola indray ny fampindramam-bola raikitra amin'ny tahan'ny zanabola ambany kokoa na manova ny fampindramam-bola azo ovana (ARM) ho fampindramam-bola raikitra.
4. Native American Direct Loan
Ny Fandaharan'asan'ny Native American Direct Loan dia manampy ireo teratany amerikana mahafeno fepetra ara-bola amin'ny fividianana, fananganana na fanatsarana trano amin'ny tany fitokisana federaly. Ny fampihenana ny tahan'ny zanabola dia miaraka amin'ireo fampindramam-bola ireo.
5. Famatsiam-bola namboarina
Ny famatsiam-bola namboarina dia manampy ireo zokiolona manana fahasembanana maharitra sy mifandray amin'ny serivisy mba hividy na hanorina trano namboarina na hanova trano efa misy ho an'ny fahasembanana.
Fepetra mendrika hidirana amin'ny fampindramam-bola VA tsara indrindra tany Alaska
Mba hahazoana findramam-bola VA, ianao na ny vadinao dia tsy maintsy mahafeno ny fepetra takian'ny serivisy napetraky ny Departemantan'ny Veterans Affairs (VA), manana taratasy fanamarinana manan-kery (COE) ary mahafeno ny fepetra takian'ny mpampindram-bola sy ny fidiram-bola.
Amin'ny ankapobeny, mendrika ianao raha tafiditra ao anatin'ny iray amin'ireto sokajy telo ireto:
- Mpikambana mavitrika amin'ny asa fanompoana ianao na veterana voaroaka mendri-kaja izay manana asa fanompoana mavitrika 90 andro misesy mandritra ny ady na 181 andro fanompoana mavitrika mandritra ny fotoanan'ny fandriampahalemana.
- Enin-taona mahery no nanompoanao tao amin'ny zandarimariam-pirenena na ny tahiry voafantina.
- Vadin'ny mpiasan'ny serivisy maty teo am-panatanterahana ny asany ianao.
Raha handeha amin'ny fizotry ny fangatahana ianao dia mila Certificate of Eligibility (COE) mba hampisehoana ireo mpampindram-bola fa mahafeno fepetra amin'ny fampindramam-bola VA ianao. Azonao atao ny mangataka COE amin'ny alàlan'ny tranokala VA, amin'ny alàlan'ny mailaka, na amin'ny mpampindram-bola anao.
Ny fampindramam-bola VA sy ny fidiram-bola takiana
Ny VA dia tsy mametraka fepetra takiana amin'ny crédit farany ambany indrindra amin'ny fahazoan-trosa VA, fa matetika ny mpampindram-bola no manao izany. Noho izany, ny fepetra takian'ny fampindramam-bola VA dia miovaova amin'ny mpampindram-bola, ary ny ankamaroan'ny mpampindram-bola dia mitaky isa ambany indrindra amin'ny trosa 660.
Ho fanampin'ny isa amin'ny bola, ny VA dia mitaky ny mpindram-bola mba hitazona ny vola miditra isam-bolana aorian'ny fandoavana ny fandaniana lehibe rehetra. Ny fihoaram-pefy dia natao handrakofana ny filan'ny fianakaviana mahazatra, toy ny sakafo, ny fitaterana ary ny fitsaboana, ary fantatra amin'ny anarana hoe fidiram-bola sisa.
Amin'ny fampiharana ny fepetra takiana amin'ny fidiram-bola sisa, ny VA dia mampitombo ny fahafahan'ny mpindram-bola mahazo fidiram-bola sahaza mba hamenoana ny adidy ara-bola rehetra, ary manome antoka koa ny mpindram-bola raha misy loza.
Inona no tombony azo amin'ny fampindramam-bola VA?
Ny Programa Loan VA no programa fampindramam-bola matanjaka indrindra eny an-tsena ho an'ny veterana maro, mpikambana ao amin'ny serivisy ary fianakaviana miaramila. Ireo fampindramam-bola mora tohanan'ny governemanta ireo dia tonga miaraka amin'ny tahan'ny zanabola avo lenta izay manokatra ny varavaran'ny fananana trano ho an'ireo veterana izay mety sahirana amin'ny fahazoana famatsiam-bola.
Ireto ny sasany amin'ireo endri-javatra sy tombontsoa lehibe amin'ny fampindramam-bola VA:
1. Afaka mividy trano tsy misy fandoavam-bola ianao.
Ny fampindramam-bola VA dia iray amin'ireo fampindramam-bola farany tsy misy farany azo alaina ankehitriny. Tamin'ny taona 2018, manodidina ny 50% amin'ny trano novidina tamin'ny fampindramam-bola VA dia novidina tsy misy fandoavam-bola.
2. Tsy misy fetra ny vola azonao indramina amin'ny fampindramam-bola VA
Tsy misy fetra ny vola azonao indramina amin'ny fampindramam-bola VA, fa misy fetra ny habetsaky ny andraikitra raisin'ny VA. Ho an'ny taona 2019, ny VA dia hiantoka 25% (hatramin'ny $121,087) ambony indrindra amin'ny sandan'ny fampindramam-bola trano, izay mifanandrify amin'ny fampindramam-bola ambony indrindra $484,350. Ny zavatra hafa ankoatra izany dia tsy hiantoka ny VA. Tena mampidi-doza? Mety ho!
3. Tsy mila mandoa ny fiantohana fiantohana manokana
Tsy mila mandoa fiantohana fiantohana manokana (PMI) ianao. Koa satria tohanan'ny governemanta ny fampindramam-bola dia afaka manoroka ny PMI ianao! Ny PMI dia mety manomboka amin'ny 0.5% ka hatramin'ny 2.25% amin'ny fampindramam-bola. Noho izany ho an'ny fampindramam-bola $ 200,000, raha 1% ny tahan'ny PMI anao dia midika izany fa $ 166 fanampiny amin'ny fandoavam-bola isam-bolana!
4. Tsy misy fepetra takiana isa ambany indrindra
Tsy misy fepetra takiana amin'ny isa kely indrindra. Saingy ny mpampindram-bola matetika dia mbola mitady mpindram-bola manana isa 620 na mihoatra. Na dia mino aza izahay fa ho aotra ny isa tsara indrindra amin'ny crédit-satria midika izany fa tsy manan-trosa ianao!—tandremo fa tsy misy naoty findramam-bola mety hanakorontana ny mpampindram-bola rehefa tonga ny fampindramam-bola anao.
5. Fanampiana ho an'ireo mpindram-bola sahirana manoloana ny fisamborana
Ny VA dia manolotra fanampiana ho an'ireo mpindram-bola sahirana miatrika fandrobana. Ireo teknisianina fampindramam-bola ao amin'ny masoivoho dia afaka mifampiraharaha amin'ny mpampindram-bola amin'ny anaran'ireo mpampindram-bola izay manana olana amin'ny fandoavana trosa.
6. Tsy misy sazy aloa mialoha
Tsy misy sazy mialoha ny fandoavam-bola. Midika izany fa tsy handoa onitra ianao raha mandoa ny trosanao aloha.
7. Tsy voafetra ho an'ny mpividy trano voalohany
Tsy mila mpividy trano voalohany ianao raha te hahazo fampindramam-bola VA. Raha mbola mandoa izany ianao isaky ny mandeha dia azonao ampiasaina imbetsaka ny tombony.
8. Ny bankirompitra sy ny fisamborana dia tsy hisy fiantraikany maharitra amin'ny vintanao.
Raha nametraka fatiantoka ianao na nandalo fisamborana, dia mbola afaka mahazo findramam-bola VA ianao rehefa lasa roa taona manomboka amin'ny datin'ny bankirompitra na ny fisamborana.
VA fetran'ny fampindramam-bola
Ireo veterana mahafeno fepetra miaraka amin'ny zony feno amin'ny fampindramam-bola VA dia afaka mindrana betsaka araka izay tian'ny mpampindram-bola hanitatra, tsy misy fandoavam-bola. Ny fetran'ny fampindramam-bola VA dia tsy miditra afa-tsy ho an'ny mpividy izay latsaky ny zony feno, na noho izy ireo manana fampindramam-bola VA iray na maromaro mavitrika na noho izy ireo very ny iray teo aloha noho ny fisamborana.
Inona avy ireo fampindramam-bola VA tsara indrindra any Alaska?
Ny fampindramam-bola ho an'ny trano VA tsara indrindra any Alaska dia miovaova arakaraka ny filanao, saingy maro no manolotra fifanarahana fifaninanana ho an'ny karazana mpampindram-bola. Ny tsara indrindra dia hanome taham-pahavitrihana ambany isan-taona, fe-potoana famerenam-bola lava, ary kely na tsy misy sarany. Ary mazava ho azy, ny filanao manokana sy ny mombamomba anao dia hisy fiantraikany amin'ny karazana mpampindram-bola hitanao fa mety. Raha mipetraka any Alaska, Etazonia ianao ary mila fampindramam-bola VA, ireto ny sasany amin'ireo mpampindram-bola tsara indrindra azonao ampiasaina.
Mifidy azy ireo izahay mifototra amin'ny halavan'ny fampindramam-bola, ny tahan'ny ankehitriny, ny isa kely indrindra eken'ny mpampindram-bola, ny fizotry ny fangatahana, ny fiasa autopay, ary ny lazan'ny indostria ho an'ny serivisy mpanjifa.
1. Veterans United: Tsara indrindra amin'ny ankapobeny
Veterans United dia nahazo ny tsara indrindra amin'ny vidin'ny fampindramam-bola VA satria ity mpampindram-bola ity dia manam-pahaizana manokana amin'ny fampindramam-bola VA, ny veterana no mpanjifany voalohany, ary manana safidy programa fampindramam-bola maro izy ireo.
2. PenFed Credit Union: Fixed 30 taona tsara indrindra
Ny PenFed Credit Union dia nahazo ny toerana ambony indrindra ho an'ny 30 taona tsara indrindra satria 2.375% ny tahan'ny ankehitriny tsy misy teboka, tsy mitondra saram-pandraharahana, manome fidirana amin'ny kaonty 24/7 amin'ny Internet, manana fihenam-bidy ho an'ny mpikambana ary manompo ny mpikambana amin'ny toerana manerantany.
3. Navy Federal Credit Union: Fixed 15 taona tsara indrindra
Ny Navy Federal Credit Union (NFCU) dia manana programa fampindramam-bola VA 15 taona tsara indrindra satria ny tahan'ny ankehitriny dia 2.375%, anisan'ny ambany indrindra amin'ny mpampindram-bola rehetra.
4. USAA: Loan Jumbo tsara indrindra
Nomenay ny USAA ny anaram-boninahitra tsara indrindra ho an'ny VA Jumbo Loans satria mamela anao hindrana hatramin'ny $ 3 tapitrisa, tsy manana fiantohana fiantohana manokana, ary ahafahanao mamatsy vola ny saram-bola ho an'ny VA.
5. LendingTree: fampindramam-bola ARM tsara indrindra
LendingTree no tsara indrindra ho an'ny fampindramam-bola azo ovaina VA (ARM) satria hanome anao safidy bebe kokoa hampitahana ny tahan'ny sy ny fepetra amin'ny mpampindram-bola maromaro.
6. Quicken Loans: Serivisy mpanjifa tsara indrindra
Ny Quicken Loans dia tsy ny mpampindram-bola lehibe indrindra ao amin'ny firenena ihany, fa ny faharoa lehibe indrindra amin'ny fampindramam-bola VA amin'ny habetsahana. Fantatra amin'ny serivisy mpanjifany, Quicken dia manolotra dingana fampiharana mora azo atomboka amin'ny Internet amin'ny alàlan'ny sehatra an-tserasera Rocket Mortgage na amin'ny telefaona.
Azonao atao ny mangataka fampindramam-bola VA maharitra 15, 25, na 30 taona mba hividianana trano na hamerenana ny fampindramam-bola VA efa misy. Quicken dia afaka manampy amin'ny fanamarinana ny maha-ara-dalàna, miditra amin'ny firaketana momba ny asa, ary mahazo ny COE anao. Hanaiky ihany koa i Quicken ny fampindramam-bola VA miaraka amin'ny DTI avo indrindra azon'ny mpampindram-bola takiana (60%).
Fomba fangatahana fampindramam-bola ho an'ny trano VA
Tsy mila mahafantatra ny veterana sy ny mpiasan'ny serivisy raha mahazo fampindramam-bola VA izy ireo mba hanandrana sy hanombohana ny dingana. Hahazo vahana tsara ianao amin'ny fahafahanao mametraka fampindramam-bola VA mandritra ny dingana voalohany - ny fanekena mialoha ny fampindramam-bola.
Ny fizotry ny fampindramam-bola VA dia maharitra 30 ka hatramin'ny 45 andro rehefa manao fifanarahana amin'ny trano iray ianao, na dia tsy mitovy aza ny toe-javatra misy ny mpividy. Ny fangatahana fampindramam-bola VA dia tsy manery anao amin'ny fomba rehetra amin'ny mpampindram-bola manokana na handroso amin'ny fizotran'ny fividianana trano.
Ity misy fijerena ireo dingana efatra fototra amin'ny fangatahana fampindramam-bola ho an'ny trano VA:
- Fantaro ny fepetra takiana amin'ny fampindramam-bola amin'ny VA etsy ambony
- Mifandraisa amin'ny mpampindram-bola ankatoavin'ny VA toa ny Veterans United Home Loans ary atombohy ny fangatahana fampindramam-bola VA anao
- Mahazoa mari-pankasitrahana amin'ny alàlan'ny mpampindram-bola anao na amin'ny tenanao manokana
- Hamaranao ny fangatahana fampindramam-bola ary omeo ny taratasy ilaina rehetra amin'ny mpampindram-bola anao, ao anatin'izany ny W-2, ny fiverenana hetra ary ny fampahalalana ara-bola fanampiny.
MIANATRA KOA: Ahoana ny fomba hidirana amin'ny fampindramam-bola amin'ny SBA (fahafahana, fepetra ary dingana fampiharana)
Ahoana ny fisafidianana ny fampindramam-bola VA tsara indrindra any Alaska?
Rehefa vonona ny handray ny dingana ara-dalàna voalohany amin'ny fampiasana ny tombotsoan'ny fampindramam-bola VA anao ianao, manombatombana ny maha-ara-dalàna anao ary mahazo mari-pahaizana mialoha, dia mila ny fanampian'ny mpampindram-bola nankatoavina VA ianao.
Mora indrindra ny mahazo fampindramam-bola be dia be rehefa tonga eo amin'ny latabatra ianao miaraka amin'ny crédit lehibe sy toerana ao amin'ny teti-bolanao handoavana trano vaovao. Ny isa nomenao dia tsy misy fiantraikany amin'ny fahaizanao mahafeno fepetra ihany, fa koa ny fahafahanao manararaotra ny tahan'ny zanabola tsara indrindra.
Raha tsy azonao antoka ny toerana misy anao amin'ny lafin'ny taham-bola na ny tahan'ny trosa amin'ny fidiram-bola, ny fahazoana mari-pahaizana mialoha amin'ny mpampindram-bola farafaharatsiny dia hanampy anao hamaritra ny fomba tsara indrindra hanatsarana. Ny mpampindram-bola sasany dia mety manolotra fampianarana momba ny trosa, mamela anao hanohy ny asa amin'ny fananana trano sady manatsara ny trosa na mandoa trosa.
Tsarovy ny manao lisitr'ireo laharam-pahamehanao, izay ahitana ny sarany, ny sarany, ny traikefan'ny VA, ary ny fahafaham-pon'ny mpanjifa amin'ny lafiny izay heverinao ho zava-dehibe indrindra rehefa mividy trano. Rehefa mampitaha ny mpampindram-bola ianao, ny lisitrao dia hanampy anao hisafidy izay mifanaraka amin'ny filanao manokana.
Manantena izahay fa ity fampahalalana ity dia manampy anao hahita ny fampindramam-bola trano VA tsara indrindra any Alaska.