Cara dawî di 1ê Çileya Pêşîn a 2020an de hate nûve kirin
Ma hûn hewce ne ku banka çêtirîn ji bo deynên xaniyê VA li Alaska zanibin? Li vir çend bank û deyndêrên çêtirîn hene ku hûn dikarin bikar bînin da ku çêtirîn deynên xaniyê VA-yê li Alaska bistînin. Lê berî ku em pêş de biçin, em bi tevahî têgîna "deyn VA" û çawa dixebite fam bikin.
Table of Contents
Krediyek VA çi ye?
Krediyek VA deynek mortgage e ku di bin bernameyek ku ji hêla Wezareta Karûbarên Veteransên Dewletên Yekbûyî (berê Rêvebiriya Veterans) ve hatî damezrandin.
Krediya xaniyê VA di sala 1944-an de ji hêla hukûmeta Dewletên Yekbûyî ve hate afirandin da ku ji endamên karûbarê vegerî re bibe alîkar ku xaniyan bikirin bêyî ku hewcedariya drav an krediyek hêja hebe. Vê bernameya feydeya dîrokî ji zêdetirî 24 mîlyon deynên VA garantî kiriye, alîkariya dêran, endamên leşkerî yên peywira çalak û malbatên wan kirîn an nûvekirina xaniyekê dike.
VA standardên destûrdariyê destnîşan dike, şertên îpotekên ku têne pêşkêş kirin destnîşan dike û beşek ji deynê garantî dike, lê bi rastî fînansê pêşkêşî nake. Krediyên xaniyê VA ji hêla deyndêrên taybet ve, wekî bank û pargîdaniyên mortgage, têne peyda kirin.
Îro, mortgage VA ji her demê girîngtir e. Di salên dawî de, deyndêrên li seranserê welêt ji ber têkçûna bazara xaniyan hewcedariyên xwe yên deynkirinê hişk kirine, û deynê VA dikin xelekek jiyanê ji bo dêrîn û kirrûbirên xaniyên leşkerî yên çalak, ku pir ji wan dema ku bi standardên kredî yên hişk û dravdana pêşîn re rû bi rû ne. pêdiviyên.
Mîna hemî deynên xanî, îpotekên VA-yê dikarin tirsnak bin. Em pêşniyar dikin ku hûn vê Rêbernameya Krediya VA bikar bînin da ku hûn li ser taybetmendiyên vê berjewendiya krediya xanî ya taybetî fêr bibin.
Krediyên VA çawa dixebitin?
Deynên VA ji endamên karûbarê çalak, dêrîn û hevjînên saxlem dibin alîkar ku bibin xwediyê xanî. Kes di çarçoweya serîlêdana krediyê de Sertîfîkaya Desthilatdariya VA ji Deyndêr re radest dike. Her çend hin hewcedariyên danûstendinê yên deyndêr hîna jî bêne bicîh kirin, di pir rewşan de ew hêsantir e ku meriv ji deynên VA-yê re qayîl bibe ji girtina deynên kevneşopî.
Rêvebiriya Veterans berjewendiyek garantiya krediya xanî û bernameyên din ên girêdayî xanî pêşkêşî dike da ku ji dêrînên jêhatî an endamên malbata wan ên bijarte re bibe alîkar ku xaniyek ji bo dagirkirina kesane bikirin, ava bikin, tamîr bikin, bihêlin an adapte bikin. Deynên VA li ser nirxa xaniyek heya 100% fînansê pêşkêşî dikin. Ne hewce ye ku wergirên krediya VA-yê yekem-car bikirên xanî bin. Di heman demê de, ew dikarin feydeyan ji nû ve bikar bînin û deynê bidin kesek din ê jêhatî.
Mercên deynên VA-yê li gorî îpotekên din û tewra bernameyên krediya federal jî pir bi comerdî ne. Di nav avantajên:
- Heya ku ji hêla deyndêr ve neyê xwestin, an heke nirxa kirîna xanî ji nirxa xanî ya hatî destnîşankirî zêdetir be, dravdana pêşîn nayê ferz kirin.
- Pêwîstiya prîma bîmeya mortgage ya taybet tune.
- Mesrefên girtinê tixûbdar in û dibe ku ji hêla firoşkar ve were dayîn.
- Ger deyndêr zû deyn bide, dibe ku deyndar cezayek pêşdîtinê nede.
- Alîkarî ji VA-yê peyda dibe da ku ji deyndêran re bibe alîkar ku ji pêşkeftinê dûr bisekinin.
FÊRBÛN: Meriv çawa xwe bigihîne Krediyên FHA (Qanûnbûn, Pêwîstî û Pêvajoya Serlêdanê)
Cûreyên deynên VA?
VA gelek celeb deynên mortgage pêşkêşî dike da ku alîkariya dêran û malbatên wan bike. Li vir hûrguliyek hin bernameyên krediya VA-ya populer heye.
1. Kirîna Xanî VA
Krediyên kirîna xaniyê VA ji dêran re dibe alîkar ku xaniyek bi rêjeyek berjewendiyek pêşbaziyê bikirin. Pir caran ev deynên kirînê ne hewceyî dravdanek an bîmeya îpotek taybet e.
2. Deynên Refînansê Cash-Out
Deynên ji nû ve fînansekirina drav destûr dide xwediyên îpotekê yên ku dêrîn in ku li hember dadmendiya malê deyn bikin da ku deyn bidin, dibistanê fînanse bikin an çêtirkirina malê bikin. Vê vebijarka ji nû ve fînansekirinê îpotekek nû ji bo mîqdarek mezintir ji nota heyî pêşkêşî dike û dadmendiya malê vediguherîne drav.
3. Krediyên Refînansê yên Kêmkirina Rêjeya Faîzê (IRRRL)
Krediyên ji nû ve fînansekirina kêmkirina rêjeya faîzê (IRRRL), ku wekî deynên ji nû ve fînansekirinê jî têne zanîn, ji deyndaran re dibe alîkar ku bi ji nû ve fînansekirina deynek VA-ya heyî rêjeyek faîzek kêmtir bistînin. Ev pêvajoyek VA-deyn-ber-VA-krediyê ye ku dihêle xwedan xaniyan deynek sabît bi rêjeyek kêmtir ji nû ve fînanse bikin an îpotekek bi rêjeya birêkûpêk (ARM) veguherînin îpotekek bi rêjeya sabît.
4. Krediya Direct American Native
Bernameya Krediya Rasterê ya Xwecih a Amerîkî ji dêrînên xwecî yên bijarte re dibe alîkar ku kirîn, çêkirin an başkirina xaniyan li ser axa pêbaweriya federal fînanse bikin. Kêmkirina faîzê jî bi van deynan tê.
5. Alîkariyên Xanî yên Adapted
Alîkariyên xanî yên adapteyî ji dêrînên xwedan seqetiyek domdar û tevayî ya bi karûbarê ve girêdayî dibe alîkar ku xaniyek adapteyî bikirin an ava bikin an ji bo seqetiya xwe xaniyek heyî biguhezînin.
Pêdiviyên Destûrdar Ji bo Gihîştina Krediyên VA çêtirîn li Alaska
Ji bo ku hûn bibin xwediyê krediyek VA, hûn an hevjîna we pêdivî ye ku hewcedariyên karûbarê bingehîn ên ku ji hêla Wezareta Karûbarên Veterans (VA) ve hatî destnîşan kirin bicîh bînin, xwediyê Belgeyek Desthilatdar (COE) be û pêdiviya krediyê û dahata deyndêr bicîh bîne.
Bi gelemperî, heke hûn di yek ji van sê kategoriyan de bin, hûn mafdar in:
- Tu endamekî karûbarê çalak î an jî dêrînek bi rûmet î ku di dema şer de 90 rojên paşîn xizmeta çalak an di dema aştiyê de 181 rojên karûbarê çalak î.
- We ji şeş salan zêdetir di Parastina Neteweyî an Reserve Hilbijartî de xizmet kiriye.
- Tu hevjîna karmendekî yî ku di peywirê de mir.
Ger hûn di pêvajoya serîlêdanê de derbas bibin, hûn ê hewceyê Belgeyek Desthilatdariyê (COE) bikin ku deyndêrên mortgage-ê nîşan bidin ku hûn ji bo deynek VA-yê jêhatî ne. Hûn dikarin bi riya malpera VA, bi nameyê, an bi deyndêrê xwe ji bo COE serlêdan bikin.
Pêdiviyên Krediya Krediyê û Dahata VA
VA ji bo qaydebûna krediya VA hewcedariyek kêmtirîn xala krediyê destnîşan nake, lê deyndêr bi gelemperî dikin. Ji ber vê yekê, hewcedariyên xala krediya krediya VA ji hêla deyndêr ve diguhezin, digel ku pir deyndêr bi gelemperî herî kêm 660 xala krediya mortgage hewce dikin.
Digel xala krediyê, VA ji deyndêran re hewce dike ku piştî ku hemî lêçûnên sereke têne dayîn her meh hejmarek dahata mayînde biparêzin. Zêdebûn ji bo vegirtina hewcedariyên malbatê yên tîpîk, wek xwarin, veguheztin û lênihêrîna bijîjkî ye, û wekî dahata mayî tê zanîn.
Bi sepandina hewcedariyên dahatiya mayî, VA şansê deyndêrên xwe zêde dike ku dahatek têr bidest bixin da ku hemî berpirsiyariyên darayî bicîh bînin, û her weha piştrast dike ku deyndêr di rewşek awarte de xwedan kelekek heye.
Feydeyên Krediya VA çi ne?
Bernameya Krediya VA ji bo gelek dêrîn, endamên karûbar û malbatên leşkerî bernameya mortgage-ê ya herî hêzdar e li ser sûkê. Van krediyên maqûl ên ku ji hêla hukûmetê ve têne piştgirî kirin bi rêjeyên faîzê yên bilind têne ku deriyên xwedan xanî ji dêrînên ku dibe ku ji bo bidestxistina darayî têdikoşin vedikin.
Li vir hin taybetmendiyên sereke û feydeyên krediyek VA hene:
1. Hûn dikarin xaniyek bêyî dravê bikirin.
Deynên VA yek ji wan deynên xanî yên paşîn ên zero-xwarê ye ku îro têne peyda kirin. Di sala 2018 de, dora 50% ji xaniyên ku bi karanîna krediyek VA hatine kirîn bi dravê sifir hatine kirîn.
2. Ji mîqdara ku hûn dikarin li ser deynek VA deyn bikin ti sînor tune
Sînorek mîqdara ku hûn dikarin li ser deynek VA deyn bikin tune ye, lê sînorek ji mîqdara berpirsiyariya ku VA digire heye. Ji bo 2019, VA dê herî zêde% 25 (heta 121,087 $) mîqdara krediya xanî garantî bike, ku bi deynek herî zêde ya 484,350 $ re têkildar e. Tiştek wêdetir dê ji hêla VA ve neyê garantî kirin. Deng xeternak? Ew dikare bibe!
3. Ne hewce ye ku ji bo Bîmeya Mortgage Taybet Bidin
Hûn neçar in ku Bîmeya Mortgage Taybet (PMI) bidin. Ji ber ku deyn ji hêla hikûmetê ve têne piştgirî kirin, hûn dikarin bi xatirê xwe PMI maç bikin! PMI dikare ji 0.5% heya 2.25% deynê we be. Ji ber vê yekê ji bo deynek $ 200,000, heke rêjeya PMI-ya we 1% bû, ev tê vê wateyê ku her meh 166 $ zêde ji dravdana weya mortgage re!
4. Pêdiviya kredî ya herî kêm tune
Pêdiviyek kêmtirîn jimareya krediyê tune. Lê deyndêr bi gelemperî hîn jî li deyndêrên ku bi rêjeyek krediyê ya 620 an mezintir digerin digerin. Her çend em bawer dikin ku pûana weya krediyê ya îdeal dê sifir be - ji ber ku ev tê vê wateyê ku hûn deynê we tune! - Hay ji xwe hebin ku dibe ku tu jimareya krediyê deyndêran li ber deynan nede dema ku ew tê deynek bide we.
5. Alîkarî ji bo deyndêrên dijwar ên ku rûbirûyê girtina potansiyel in
VA ji bo deyndarên têkoşînê yên ku bi girtina potansiyel re rû bi rû ne arîkariyê pêşkêşî dike. Teknîsyenên krediyê yên ajansê dikarin li ser navê deyndêrên ku di dayîna dravdanên îpotekê de dikevin tengasiyê bi deyndaran re danûstandinan bikin.
6. No cezayê pêşdibistanê
Cezayê pêşdibistanê tune. Ev tê wê wateyê ku ger hûn deynê xwe zû bidin hûn ê neyên ceza kirin.
7. Ji bo kirrûbirên malê yên yekem-car ne sînorkirî ne
Ji bo ku hûn krediyek VA-yê bistînin ne hewce ne ku hûn yekem-car bikirê xanî bin. Heya ku hûn her carê wê bidin, hûn dikarin dîsa û dîsa sûdê bikar bînin.
8. Îflaskirin û girtin dê bi domdarî bandorê li şansên we neke.
Ger we serlêdana îflasê kiriye an jî di nav îflasê re derbas bûye, hûn hîn jî dikarin ji bo deynek VA-yê biqedînin piştî ku du sal ji roja îflasê an vegirtinê derbas bûn.
Sînorên deynê VA
Veteranên jêhatî bi mafê xweya krediya VA ya bêkêmasî dikarin bi qasî ku deyndarek amade ye ku dirêj bike, deyn bikin, hemî jî bêyî dravdanê. Sînorên krediya VA tenê ji bo kirrûbirên ku ji mafên wan ên tam kêmtir in tê lîstin, ji ber ku wan yek an bêtir deynên VA-ya çalak hene an jî ji ber ku wan yekî berê winda kiriye.
Krediyên Xanî yên çêtirîn VA li Alaska çi ne?
Krediyên xaniyên VA yên çêtirîn ên li Alaska li gorî hewcedariyên we diguhezin, lê gelek ji bo cûrbecûr deyndêrên potansiyel danûstendinên pêşbaziyê pêşkêş dikin. Ya çêtirîn dê rêjeyek ji sedî kêm a salane, şertên dravdana dirêj, û hindik berdêl pêşkêşî bike. Û bê guman, hewcedariyên weyên kesane û profîla darayî dê bandorê li celebê deyndêrê ku hûn îdeal dibînin jî bandor bikin. Ger hûn li Alaska, DY dijîn û hewceyê deynek VA-yê ne, ev hin ji deyndêrên çêtirîn in ku hûn dikarin bikar bînin.
Em wan li ser bingeha dirêjahiya deyn, rêjeyên heyî, kêmtirîn hejmarên krediyê yên ku ji hêla deyndêr ve têne pejirandin, pêvajoya serîlêdanê, taybetmendiyên otopay, û navûdengê pîşesaziyê ji bo karûbarê xerîdar hilbijêrin.
1. Veterans Yekbûyî: Bi tevahî çêtirîn
Veterans United ji bo rêjeyên krediya VA-ê bi tevahî çêtirîn qezenc kir ji ber ku ev deyndêr di deynên VA-yê de pispor e, veteran xerîdarên wan ên bingehîn in, û gelek vebijarkên bernameya deynê wan hene.
2. Yekîtiya Krediyê ya PenFed: 30-Salê çêtirîn rastkirî
Yekîtiya Krediyê ya PenFed ji bo baştirîn sabîtkirina 30-salî cîhê jorîn bi dest xist ji ber ku rêjeya wê ya heyî 2.375% bê xal e, xercên deyndêr nagire, 24/7 gihîştina hesabê serhêl peyda dike, ji endaman re dakêşan heye, û li cîhên gerdûnî ji endaman re xizmet dike.
3. Yekîtiya Krediya Federal a Navy: 15-Salê çêtirîn sabît kirin
Yekîtiya Krediya Federal a Navy (NFCU) xwedan bernameya meya herî baş a rêjeya deynê VA ya 15-salî ya sabît e ji ber ku rêjeya heyî tenê% 2.375 e, di nav de ya herî kêm deyndêr.
4. USAA: Krediya Jumbo ya çêtirîn
Me ji bo Krediyên VA Jumbo sernavê Baştirîn sernavê USAA daye ji ber ku ew dihêle hûn heya 3 mîlyon dolar deyn bikin, ne xwediyê sîgorteya îpotek taybet e, û dihêle hûn xercê darayî VA fînanse bikin.
5. LendingTree: Krediya ARM ya çêtirîn
LendingTree ji bo deynên mortgage-rêjeya birêkûpêk (ARM) ya VA çêtirîn e ji ber ku ew ê bêtir vebijarkan peyda bike da ku hûn nirx û şertan li gelek deyndêran bidin ber hev.
6. Deynên Quickiz: Best Service Mişterî
Quicken Loans ne tenê deyndêrê herî mezin ê mortgage li welêt e, ew di heman demê de ji hêla qebareyê ve duyemîn mezintirîn damezrînerê krediyên VA ye. Ji bo karûbarê xerîdar a xwe tê zanîn, Quicken pêvajoyek serîlêdanê hêsan pêşkêşî dike ku dikare bi serhêl bi platforma xweya serhêl Rocket Mortgage an bi têlefonê ve were destpêkirin.
Hûn dikarin ji bo 15, 25, an 30-sal deynek VA-ya rêjeya sabît serlêdan bikin da ku xaniyek bikirin an jî îpotekek VA-ya heyî ji nû ve fînanse bikin. Quicken dikare ji bo verastkirina mafdariyê, gihîştina tomarên kar, û bidestxistina COE-ya xwe bibe alîkar. Quicken dê di heman demê de deynên VA-yê bi yek ji DTI-ya herî bilind a ku deyndar dikare hewce bike (60%) jî pejirand.
Pêvajoya Serlêdana Krediya Xanî ya VA
Veterans û endamên karûbarê ne hewce ne ku zanibin gelo ew mafdar in ji bo deynek VA-yê ku hewl bidin û pêvajoyê bidin destpêkirin. Hûn ê di gava yekem de li ser kapasîteya xwe ya ku hûn deynek VA-yê bidin destekek baş bistînin - pêş-pejirandina krediyê.
Pêvajoya krediya VA bi gelemperî 30 heya 45 rojan digire gava ku hûn di bin peymana xaniyek de bin, her çend rewşa her kirrûbir cûda ye. Serlêdana ji bo krediyek VA we bi tu awayî ji deyndêrek taybetî re ne mecbûrî dike an jî bi pêvajoya kirîna xanî re pêşve diçe.
Li vir nihêrînek li çar gavên bingehîn hene ku ji bo serîlêdana Krediyek Xanî ya VA-yê:
- Xwe bi hewcedariyên berfereh ên destûrdariya krediya VA ya li jor nas bikin
- Têkilî bi deyndêrek pejirandî ya VA-yê mîna Krediyên Xanî yên Yekbûyî yên Veterans bikin û serlêdana krediya VA-ya xwe bidin destpêkirin
- Sertîfîkaya Desthilatdariya xwe bi deyndêrê xwe an bi serê xwe bistînin
- Serlêdana krediya xwe bi dawî bikin û hemî kaxezên pêwîst ji deyndêrê xwe re peyda bikin, tevî W-2, vegerandina bacê û agahdariya darayî ya din.
JÎ HÎH BIN: Meriv çawa xwe bigihîne krediyên SBA (Qanûnbûn, Pêwîstî û Pêvajoya Serlêdanê)
Meriv çawa li Alaska Krediyên Xanî yên VA-ya çêtirîn hilbijêrin?
Gava ku hûn amade ne ku gavên yekem ên fermî ji bo karanîna feydeyên krediya xaniyê VA-ya xwe bavêjin, qaydebûna xwe binirxînin û pêş-kalîtebûnê bistînin, hûn ê hewceyê arîkariya deyndêrek pejirandî ya VA-yê bikin.
Gava ku hûn bi kredî û cîhê mezin di budceya xwe de werin ser masê da ku hûn ji bo xaniyek nû bidin, herî hêsan e ku meriv mîqdarek mezin îpotek bistîne. Pûana weya krediyê ne tenê bandorê li kapasîteya weya qayîlbûnê dike, lê di heman demê de li ser kapasîteya we ya sûdwergirtina ji rêjeyên faîzê yên çêtirîn jî bandor dike.
Ger hûn ji pozîsyona xwe di warê xalên krediyê an rêjeya deyn-ber-dahatiyê de ne ewle ne, bi kêmanî deyndarek pêşwext girtina we dê ji we re bibe alîkar ku hûn awayê çêtirîn çêtirîn diyar bikin. Dibe ku hin deyndêr perwerdehiya krediyê pêşkêşî bikin, ku hûn dihêlin ku hûn xebata berbi xwedîtiya malê bidomînin dema ku krediyê baştir bikin an deyn bidin.
Bînin bîra xwe ku hûn navnîşek pêşîniyên xwe çêbikin, ku tê de rêje, xerc, ezmûna VA, û razîbûna xerîdar di warê tiştê ku hûn dema kirîna xaniyek herî girîng dihesibînin tê de hene. Dema ku hûn deyndaran didin ber hev, navnîşa we dê ji we re bibe alîkar ku hûn ê ku li gorî hewcedariyên weyên taybetî pêk tê hilbijêrin.
Em hêvî dikin ku ev agahdarî ji we re dibe alîkar ku hûn deynên xaniyê VA-yê çêtirîn li Alaska bibînin.