Air ùrachadh mu dheireadh air 1 Dùbhlachd 2020
A bheil feum agad air a’ bhanca as fheàrr airson iasadan dachaigh VA ann an Alasga? Seo cuid de na bancaichean agus luchd-iasaid as fheàrr as urrainn dhut a chleachdadh gus na h-iasadan dachaigh VA as fheàrr fhaighinn ann an Alasga. Ach mus tèid sinn nas fhaide, tuigidh sinn gu h-iomlan bun-bheachd “iasad VA” agus mar a tha e ag obair.
Clàr-innse
Dè a th’ ann an Iasad VA?
Is e iasad morgaids a th’ ann an iasad VA a tha ri fhaighinn fo phrògram a stèidhich Roinn Cùisean Seann Shaighdearan nan Stàitean Aonaichte (Rianachd Seann Shaighdearan roimhe).
Chaidh an iasad dachaigh VA a chruthachadh ann an 1944 le riaghaltas nan Stàitean Aonaichte gus cuideachadh le bhith a’ tilleadh buill seirbheis a’ ceannach dachaighean gun a bhith feumach air pàigheadh sìos no creideas sàr-mhath. Tha am prògram sochair eachdraidheil seo air còrr air 24 millean iasad VA a ghealltainn, a’ cuideachadh seann shaighdearan, buill armachd le dleastanas gnìomhach agus an teaghlaichean a bhith a’ ceannach no ag ath-mhaoineachadh dachaigh.
Bidh an VA a’ suidheachadh nan inbhean ion-roghnachd, ag òrdachadh teirmean nam morgaidsean a tha air an tabhann agus a’ gealltainn cuibhreann den iasad, ach chan eil e gu dearbh a’ tabhann am maoineachadh. Tha iasadan dachaigh VA air an toirt seachad le luchd-iasaid prìobhaideach, leithid bancaichean agus companaidhean morgaids.
An-diugh, tha morgaids VA nas cudromaiche na bha e a-riamh. Anns na beagan bhliadhnaichean a dh ’fhalbh, tha luchd-iasaid air feadh na dùthcha air na riatanasan iasaid aca a theannachadh mar thoradh air an tubaist sa mhargaidh taigheadais, a’ dèanamh an iasad VA na dhòigh-beatha dha seann shaighdearan agus luchd-ceannach dachaigh armachd gnìomhach, agus bidh mòran dhiubh sin duilich nuair a tha inbhean creideis teann agus pàigheadh sìos orra. riatanasan.
Coltach ris a h-uile iasad dachaigh, faodaidh morgaidsean VA a bhith eagallach. Tha sinn a’ moladh gun cleachd thu an Iùl Iasad VA seo gus ionnsachadh mu fheartan a’ bhuannachd iasad dachaigh shònraichte seo.
Ciamar a tha Iasadan VA ag obair?
Bidh iasadan VA a’ cuideachadh buill seirbheis gnìomhach, seann shaighdearan, agus cèile a tha fhathast beò gu bhith nan luchd-seilbh dachaigh. Bidh an neach fa leth a’ cur a-steach Teisteanas Ion-roghnachd VA don Neach-iasaid ann an co-theacsa an tagraidh iasaid. Ged a tha cuid de riatanasan fo-sgrìobhaidh an neach-iasaid fhathast ri choileanadh, sa mhòr-chuid de chùisean tha e nas fhasa a bhith airidh air iasadan VA na bhith airidh air iasadan àbhaisteach.
Bidh Rianachd Seann Shaighdearan a’ tabhann sochair barantais iasad dachaigh agus prògraman eile co-cheangailte ri taigheadas gus seann shaighdearan le teisteanas no buill teaghlaich iomchaidh a chuideachadh gus dachaigh a cheannach, a thogail, a chàradh, a chumail no atharrachadh airson còmhnaidh pearsanta. Bidh iasadan VA a’ tabhann suas ri 100% de mhaoineachadh air luach dachaigh. Chan fheum luchd-faighinn iasad VA a bhith nan luchd-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair. Cuideachd, faodaidh iad na sochairean ath-chleachdadh agus an iasad a shònrachadh do neach iomchaidh eile.
Tha teirmean iasadan VA gu math fialaidh, an taca ri morgáistí eile agus eadhon prògraman iasad feadarail. Am measg nam buannachdan:
- Chan eil pàigheadh sìos air òrdachadh mura h-eil feum air leis an neach-iasaid, no ma tha prìs ceannach an àite-còmhnaidh os cionn luach an togalaich stèidhichte.
- Chan eil riatanas àrd-àrachais morgaids prìobhaideach ann.
- Tha cosgaisean dùnaidh cuibhrichte agus faodaidh an neach-reic pàigheadh.
- Chan fhaod an neach-iasaid peanas ro-phàighidh a ghearradh ma phàigheas an neach-iasaid an iasad tràth.
- Tha taic ri fhaighinn bhon VA gus luchd-iasaid a chuideachadh a’ seachnadh bunait.
LEARN: Mar a gheibh thu cothrom air iasadan FHA (ion-roghnachd, riatanasan agus pròiseas tagraidh)
Seòrsaichean Iasadan VA?
Tha an VA a’ tabhann grunn sheòrsaichean iasadan morgaids gus seann shaighdearan agus an teaghlaichean a chuideachadh. Seo geàrr-chunntas de chuid de phrògraman iasad VA mòr-chòrdte.
1. Ceannach Dachaigh VA
Bidh iasadan ceannach dachaigh VA a’ cuideachadh seann shaighdearan gus dachaigh a cheannach aig ìre rèidh farpaiseach. Gu tric chan fheum na h-iasadan ceannach seo pàigheadh sìos no àrachas morgaids prìobhaideach.
2. Cash-Out Refinance Iasadan
Bidh iasadan ath-mhaoineachaidh airgid a’ leigeil le luchd-gleidhidh morgaids a tha nan seann shaighdearan iasad fhaighinn an-aghaidh ionannachd dachaigh gus fiachan a phàigheadh, sgoil a mhaoineachadh no leasachaidhean dachaigh a dhèanamh. Tha an roghainn ath-mhaoineachaidh seo a’ tabhann morgaids ùr airson suim nas motha na an nota gnàthach agus ag atharrachadh ionannachd dachaigh gu airgead.
3. Iasadan Ath-mhaoineachaidh Lùghdachadh Ìre Riadh (IRRRLs)
Bidh iasadan ath-mhaoineachaidh lughdachadh ìre rèidh (IRRRLs), ris an canar cuideachd iasadan ath-mhaoineachadh sgioblachaidh, a’ cuideachadh luchd-iasaid ìre rèidh nas ìsle fhaighinn le bhith ag ath-mhaoineachadh iasad VA a th’ ann mar-thà. Is e pròiseas iasad VA-gu-VA a tha seo a leigeas le luchd-seilbh dachaigh iasad stèidhichte ath-mhaoineachadh aig ìre rèidh nas ìsle no morgaids ìre a ghabhas atharrachadh (ARM) a thionndadh gu morgaids ìre stèidhichte.
4. Iasad dìreach Ameireaganach Dùthchasach
Bidh Prògram Iasad Dìreach Tùsanach Ameireagaidh a’ cuideachadh seann shaighdearan Ameireaganach Tùsanach a bhith a’ maoineachadh ceannach, togail no leasachadh dhachaighean air fearann earbsa feadarail. Bidh lùghdachaidhean ann an ìrean rèidh cuideachd a’ tighinn leis na h-iasadan sin.
5. Tabhartasan Taigheadais Atharraichte
Bidh tabhartasan taigheadais atharraichte a’ cuideachadh seann shaighdearan le ciorram maireannach agus iomlan ceangailte ri seirbheis gus dachaigh atharraichte a cheannach no a thogail no dachaigh a th’ ann atharrachadh airson an ciorram.
Riatanasan freagarrach airson faighinn gu na h-iasadan VA as fheàrr ann an Alasga
Gus a bhith airidh air iasad VA, feumaidh tu fhèin no do chèile na riatanasan seirbheis bunaiteach a shuidhich Roinn Gnothaichean Seann Shaighdearan (VA) a choileanadh, Teisteanas In-ghabhail dligheach (COE) a bhith agad agus riatanasan creideas is teachd-a-steach an neach-iasaid a shàsachadh.
San fharsaingeachd, tha thu ion-roghnach ma tha thu ann an aon de na trì roinnean seo:
- Tha thu nad bhall seirbheis dleastanais gnìomhach no nad shaighdear air a sgaoileadh gu h-urramach aig a bheil 90 latha leantainneach de sheirbheis gnìomhach aig àm a’ chogaidh no 181 latha de sheirbheis gnìomhach aig àm sìthe.
- Tha thu air còrr is sia bliadhna a fhrithealadh sa Gheàrd Nàiseanta no anns an Tèarmann Taghte.
- Tha thu nad chèile aig ball seirbheis a bhàsaich ann an loidhne an dleastanais.
Nam biodh tu a’ dol tron phròiseas tagraidh, bhiodh feum agad air Teisteanas In-ghabhail (COE) gus sealltainn do luchd-iasaid morgaids gu bheil thu airidh air iasad VA. Faodaidh tu tagradh a dhèanamh airson COE tro làrach-lìn VA, tron phost, no tron neach-iasaid agad.
Creideas Iasad VA agus riatanasan teachd-a-steach
Chan eil an VA a’ suidheachadh riatanas sgòr creideis as ìsle airson ion-roghnachd iasad VA, ach mar as trice bidh luchd-iasaid a’ dèanamh. Air sgàth seo, bidh riatanasan sgòr creideas iasad VA ag atharrachadh a rèir neach-iasaid, leis a ’mhòr-chuid de luchd-iasaid mar as trice ag iarraidh sgòr creideas morgaids 660 aig a’ char as lugha.
A bharrachd air sgòr creideis, tha an VA ag iarraidh air luchd-iasaid teachd-a-steach sònraichte a chumail a tha air fhàgail gach mìos às deidh a h-uile cosgais mòr a phàigheadh. Tha an còrr an dùil a bhith a’ còmhdach feumalachdan àbhaisteach teaghlaich, leithid biadh, còmhdhail agus cùram meidigeach, agus canar teachd-a-steach fuigheall ris.
Le bhith a’ cur an gnìomh riatanasan teachd-a-steach fuigheall, bidh an VA a’ meudachadh na cothroman gum faigh an luchd-iasaid teachd-a-steach gu leòr gus coinneachadh ris na dleastanasan ionmhais uile, agus cuideachd a’ dèanamh cinnteach gu bheil cuisean aig luchd-iasaid ma tha èiginn ann.
Dè a th’ ann am buannachdan Iasad VA?
Is e am Prògram Iasad VA am prògram morgaids as cumhachdaiche air a’ mhargaidh airson mòran sheann shaighdearan, buill seirbheis, agus teaghlaichean armachd. Tha na h-iasadan sùbailte sin le taic riaghaltais a’ tighinn le ìrean rèidh àrd a dh’ fhosglas dorsan seilbh dachaigh do sheann shaighdearan a dh’ fhaodadh a bhith a’ strì ri maoineachadh fhaighinn.
Seo cuid de na prìomh fheartan agus bhuannachdan bho iasad VA:
1. Faodaidh tu dachaigh a cheannach gun phàigheadh sìos.
Tha iasadan VA mar aon de na h-iasadan dachaigh mu dheireadh a tha ri fhaighinn an-diugh. Ann an 2018, chaidh timcheall air 50% de dhachaighean a chaidh a cheannach a’ cleachdadh iasad VA a cheannach le pàigheadh sìos neoni.
2. Gun chrìoch air an t-suim a gheibh thu air iasad air iasad VA
Chan eil crìoch air an t-sùim a gheibh thu air iasad air iasad VA, ach tha crìoch air an ìre de bhuailteachd a bhios an VA a’ gabhail os làimh. Airson 2019, bidh an VA a’ gealltainn 25% aig a’ char as àirde (suas ri $121,087) de shùim iasad dachaigh, a tha co-ionann ri iasad as àirde de $484,350. Cha bhith an VA a’ gealltainn rud sam bith nas fhaide na sin. Fuaim cunnartach? Faodaidh e bhith!
3. Chan eil feum air àrachas morgaids prìobhaideach a phàigheadh
Cha bhith agad ri Àrachas Morgaids Prìobhaideach (PMI) a phàigheadh. Leis gu bheil na h-iasadan a’ faighinn taic bhon riaghaltas, faodaidh tu beannachd PMI a phògadh! Faodaidh PMI a bhith eadar 0.5% agus 2.25% den iasad agad. Mar sin airson iasad $200,000, nam biodh an ìre PMI agad 1% bhiodh sin a’ ciallachadh $166 a bharrachd ris a’ phàigheadh morgaids agad gach mìos!
4. Gun riatanas sgòr creideis as ìsle
Chan eil riatanas sgòr creideis as ìsle ann. Ach mar as trice bidh luchd-iasaid fhathast a’ coimhead airson luchd-iasaid le sgòr creideis 620 no nas àirde. Ged a tha sinn den bheachd gum biodh an sgòr creideis as fheàrr agad neoni - oir tha sin a’ ciallachadh nach eil fiachan agad! - bi mothachail nach fhaodadh sgòr creideis sam bith luchd-iasaid a chuir air thoiseach nuair a thig e gu bhith a’ toirt iasad dhut.
5. Taic do luchd-iasaid a tha ann an trioblaid a dh'fhaodadh a bhith ann an glasadh
Tha an VA a’ tabhann taic do luchd-iasaid a tha a’ strì an aghaidh glasadh a dh’fhaodadh a bhith ann. Faodaidh teicneòlaichean iasad na buidhne co-rèiteachadh le luchd-iasaid às leth luchd-iasaid aig a bheil duilgheadas le bhith a’ pàigheadh morgaids.
6. Gun pheanas ro-phàighidh
Chan eil peanas ro-phàighidh ann. Tha seo a’ ciallachadh nach fhaigh thu càin ma phàigheas tu an iasad agad tràth.
7. Gun a bhith cuingealaichte ri luchd-ceannach dachaigh airson a 'chiad uair
Chan fheum thu a bhith nad neach-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair gus iasad VA fhaighinn. Cho fad 's a phàigheas tu dheth gach turas, faodaidh tu an sochair a chleachdadh a-rithist is a-rithist.
8. Cha toir briseadh-creideis agus glasadh buaidh maireannach air na cothroman agad.
Ma tha thu air faidhleadh airson briseadh-creideis no air a dhol tro foreclosure, faodaidh tu fhathast a bhith airidh air iasad VA an dèidh dà bhliadhna a dhol seachad bho cheann-là a 'bhriseadh no an dùnadh.
Crìochan Iasad VA
Faodaidh seann shaighdearan le teisteanas làn-chòir iasad VA fhaighinn air iasad cho mòr ‘s a tha neach-iasaid deònach a leudachadh, uile gun phàigheadh sìos. Chan eil crìochan iasad VA a’ tighinn a-steach ach do luchd-ceannach aig a bheil nas lugha na an làn-chòir aca, an dàrna cuid air sgàth gu bheil aon no barrachd iasadan VA gnìomhach aca no air sgàth gu bheil iad air fear roimhe a chall airson glasadh.
Dè na h-iasadan dachaigh VA as fheàrr ann an Alasga?
Bidh na h-iasadan dachaigh VA as fheàrr ann an Alasga ag atharrachadh a rèir na feumalachdan agad, ach tha mòran a’ tabhann cùmhnantan farpaiseach airson grunn luchd-iasaid a dh’fhaodadh a bhith ann. Bheir an fheadhainn as fheàrr ìre ceudad bliadhnail ìosal, teirmean ath-phàighidh fada, agus glè bheag gun chosgais sam bith. Agus gu dearbh, bheir na feumalachdan pearsanta agad agus an ìomhaigh ionmhais buaidh cuideachd air an t-seòrsa neach-iasaid a tha air leth freagarrach dhut. Ma tha thu a’ fuireach ann an Alasga, na SA agus feumach air iasad VA, seo cuid den luchd-iasaid as fheàrr as urrainn dhut a chleachdadh.
Bidh sinn gan taghadh stèidhichte air fad iasadan, reataichean gnàthach, sgòran creideis as ìsle ris an gabh luchd-iasaid, am pròiseas tagraidh, feartan pàighidh fèin-ghluasadach, agus cliù gnìomhachais airson seirbheis teachdaiche.
1. Seann Shaighdearan Aonaichte: As Fheàrr san fharsaingeachd
Choisinn Veterans United an ìre as fheàrr gu h-iomlan airson ìrean iasad VA leis gu bheil an neach-iasaid seo gu sònraichte a’ faighinn iasadan VA, is e seann shaighdearan am prìomh luchd-dèiligidh aca, agus tha mòran roghainnean prògram iasaid aca.
2. Aonadh Creideis PenFed: An suidheachadh 30-bliadhna as fheàrr
Choisinn Aonadh Creideas PenFed am prìomh àite airson an 30-bliadhna stèidhichte as fheàrr leis gu bheil an ìre làithreach aige 2.375% gun phuingean, chan eil e a’ giùlan cìsean neach-iasaid, a ’toirt seachad ruigsinneachd cunntas 24/7 air-loidhne, tha lasachaidhean aige dha buill, agus a’ frithealadh buill ann an àiteachan cruinneil.
3. Aonadh Creideis Feadarail Navy: An suidheachadh as fheàrr airson 15 bliadhna
Tha am prògram reata iasaid stèidhichte VA 15-bliadhna as fheàrr againn aig Aonadh Creideas Feadarail Navy (NFCU) leis nach eil an ìre làithreach ach 2.375%, am measg an fheadhainn as ìsle de neach-iasaid sam bith.
4. USAA: Iasad Jumbo as Fheàrr
Tha sinn air an tiotal Best for VA Jumbo Loans a thoirt don USAA oir leigidh e leat suas ri $ 3 millean fhaighinn air iasad, chan eil àrachas morgaids prìobhaideach agad, agus leigidh e leat cìs maoineachaidh VA a mhaoineachadh.
5. IasadTree: Iasad ARM as Fheàrr
Is e LendingTree an fheadhainn as fheàrr airson iasadan morgaids ìre-atharrachail VA (ARM) oir bheir e barrachd roghainnean dhut airson coimeas a dhèanamh eadar ìrean agus teirmean thar grunn luchd-iasaid.
6. Iasadan Quicken: Seirbheis teachdaiche as fheàrr
Chan e a-mhàin gu bheil Quicken Loans mar an neach-iasaid morgaids as motha san dùthaich, is e cuideachd an dàrna neach-tòiseachaidh as motha de iasadan VA a rèir meud. Aithnichte airson an t-seirbheis teachdaiche aige, tha Quicken a’ tabhann pròiseas tagraidh furasta a dh’ fhaodar a thòiseachadh air-loidhne tron àrd-ùrlar air-loidhne Rocket Mortgage aige no air a’ fòn.
Faodaidh tu tagradh a dhèanamh airson iasad VA ìre stèidhichte 15, 25, no 30 bliadhna gus dachaigh a cheannach no ath-mhaoineachadh morgaids VA a th’ ann mar-thà. Faodaidh Quicken cuideachadh le bhith a’ dearbhadh ion-roghnachd, a’ faighinn cothrom air clàran cosnaidh, agus a’ faighinn do COE. Ceadaichidh Quicken iasadan VA cuideachd le aon de na DTIan as àirde a dh’ fheumas neach-iasaid (60%).
Pròiseas Iarrtais Iasad Dachaigh VA
Chan fheum seann shaighdearan agus buill seirbheis fios a bhith aca a bheil iad airidh air iasad VA gus feuchainn ris a’ phròiseas a thòiseachadh. Gheibh thu deagh làimhseachadh air do chomas iasad VA a thoirt gu tìr sa chiad cheum - ro-chead iasad.
Mar as trice bidh pròiseas iasad VA a 'toirt 30 gu 45 latha aon uair' s gu bheil thu fo chùmhnant air dachaigh, ged a tha suidheachadh gach ceannaiche eadar-dhealaichte. Cha bhith tagradh airson iasad VA gad cheangal ann an dòigh sam bith gu neach-iasaid sònraichte no gluasad air adhart leis a’ phròiseas ceannach dachaigh.
Seo sùil air na ceithir ceumannan bunaiteach airson tagradh airson Iasad Dachaigh VA:
- Dèan eòlas air na riatanasan farsaing airson iasad VA gu h-àrd
- Cuir fios gu neach-iasaid aontaichte le VA mar Veterans United Home Loans agus tòisich an tagradh Iasad VA agad
- Faigh an Teisteanas Ion-roghnachd agad tron neach-iasaid agad no leat fhèin
- Cuir crìoch air an tagradh iasaid agad agus thoir seachad a h-uile pàipear riatanach don neach-iasaid agad, a’ toirt a-steach W-2n, bileagan cìse agus fiosrachadh ionmhais a bharrachd.
ionnsaich cuideachd: Mar a gheibh thu cothrom air iasadan SBA (ion-roghnachd, riatanasan agus pròiseas tagraidh)
Mar a roghnaicheas tu na h-iasadan dachaigh VA as fheàrr ann an Alasga?
Nuair a bhios tu deiseil gus na ciad cheumannan foirmeil a ghabhail a dh’ ionnsaigh na sochairean iasad dachaigh VA agad a chleachdadh, measadh a dhèanamh air d’ ion-roghnachd agus faighinn ro-theisteanas, bidh feum agad air cuideachadh bho neach-iasaid aontaichte le VA.
Tha e nas fhasa tòrr morgaids fhaighinn nuair a thig thu chun bhòrd le creideas mòr agus àite sa bhuidseit agad gus pàigheadh airson dachaigh ùr. Bidh an sgòr creidimh agad chan ann a-mhàin a’ toirt buaidh air do chomas a bhith airidh, ach cuideachd air do chomas brath a ghabhail air na h-ìrean rèidh as fheàrr a tha rim faighinn.
Mura h-eil thu cinnteach mun t-suidheachadh agad a thaobh sgòran creideis no co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach, cuidichidh tu ro-theisteanas le neach-iasaid co-dhiù thu gus faighinn a-mach an dòigh as fheàrr air leasachaidhean a dhèanamh. Faodaidh cuid de luchd-iasaid foghlam creideis a thabhann, a leigeas leat leantainn air adhart leis an obair a dh’ ionnsaigh seilbh dachaigh fhad ‘s a tha thu a’ leasachadh creideas no a ’pàigheadh dheth fiachan.
Cuimhnich gun dèan thu liosta de na prìomhachasan agad, a tha a’ toirt a-steach ìre, cìs, eòlas VA, agus sàsachd teachdaiche a thaobh na tha thu a’ meas as cudromaiche nuair a bhios tu a’ ceannach dachaigh. Nuair a bhios tu a’ dèanamh coimeas eadar luchd-iasaid, cuidichidh an liosta agad thu le bhith a’ taghadh am fear a fhreagras air na feumalachdan sònraichte agad.
Tha sinn an dòchas gun cuidich am fiosrachadh seo thu gus na h-iasadan dachaigh VA as fheàrr a lorg ann an Alasga.