Laste ĝisdatigita la 1an de decembro 2020
Ĉu vi bezonas scii la plej bonan bankon por VA-hejmpruntoj en Alasko? Jen kelkaj el la plej bonaj bankoj kaj pruntedonantoj, kiujn vi povas uzi por akiri la plej bonajn VA-hejmpruntojn en Alasko. Sed antaŭ ol ni iros plu, ni plene komprenu la koncepton de "VA prunto" kaj kiel ĝi funkcias.
Enhavtabelo
Kio Estas VA Prunto?
VA-prunto estas hipoteka prunto disponebla laŭ programo establita de la Usona Sekcio de Veteranoj-Aferoj (antaŭe la Veteranoj-Administracio).
La VA-hejmprunto estis kreita en 1944 de la usona registaro por helpi revenantajn servomembrojn aĉeti hejmojn sen bezonado de antaŭpago aŭ bonega kredito. Ĉi tiu historia profita programo garantiis pli ol 24 milionojn da VA-pruntoj, helpante al veteranoj, aktivaj armeaj membroj kaj iliaj familioj aĉeti aŭ refinanci hejmon.
La VA fiksas la kvalifikajn normojn, diktas la kondiĉojn de la hipotekoj ofertitaj kaj garantias parton de la prunto, sed ne efektive ofertas la financadon. VA-hejmpruntoj estas disponigitaj fare de privataj pruntedonantoj, kiel ekzemple bankoj kaj hipotekfirmaoj.
Hodiaŭ, VA-hipoteko estas pli grava ol iam ajn. En la lastaj jaroj, pruntedonantoj tra la lando plifortigis siajn pruntedonajn postulojn post la kraŝo de la loĝeja merkato, igante la VA-prunton vivŝnuro por veteranoj kaj aktivaj armeaj domaĉetantoj, multaj el kiuj malfacilas kiam ili alfrontas striktajn kreditajn normojn kaj antaŭpagon. postuloj.
Kiel ĉiuj dompruntoj, VA-hipotekoj povas esti timigaj. Ni rekomendas, ke vi uzu ĉi tiun VA-Pruntgvidilon por lerni pri la funkcioj de ĉi tiu ekskluziva domprunta avantaĝo.
Kiel funkcias VA-pruntoj?
VA-pruntoj helpas al aktivaj servomembroj, veteranoj kaj pluvivaj geedzoj fariĝi domposedantoj. La individuo sendas VA-Atestilon pri Kvalifiko al la Pruntedoninto en la kunteksto de la pruntopeto. Kvankam kelkaj el la subskribaj postuloj de la pruntedoninto ankoraŭ devas esti plenumitaj, plejofte estas pli facile kvalifiki por VA-pruntoj ol kvalifiki por konvenciaj pruntoj.
La Veteranoj-Administracio ofertas dompruntan garantian avantaĝon kaj aliajn loĝej-rilatajn programojn por helpi kvalifikitajn veteranojn aŭ iliajn elekteblajn familianojn aĉeti, konstrui, ripari, reteni aŭ adapti hejmon por persona okupado. VA-pruntoj ofertas ĝis 100% financadon laŭ la valoro de hejmo. VA pruntoricevantoj ne devas esti unuafojaj domaĉetantoj. Ankaŭ, ili povas reuzi la avantaĝojn kaj atribui la prunton al alia kvalifika persono.
La kondiĉoj de VA-pruntoj estas sufiĉe malavaraj, kompare kun aliaj hipotekoj kaj eĉ federaciaj pruntprogramoj. Inter la avantaĝoj:
- Neniu antaŭpago estas postulita krom se postulite fare de la pruntedoninto, aŭ se la aĉetprezo de la loĝejo estas super la establita posedaĵvaloro.
- Ne estas postulo pri privata hipoteka asekuro.
- Fermaj kostoj estas limigitaj kaj povas esti pagitaj de la vendisto.
- La pruntedoninto eble ne ŝargas antaŭpagan punon se la prunteprenanto elpagas la prunton frue.
- Asistado haveblas de la VA por helpi prunteprenantojn eviti defaŭlton.
LUDU: Kiel Aliri FHA-Pruntojn (Kvalifiko, Postuloj kaj Aplikprocezo)
Tipoj de VA-pruntoj?
La VA ofertas plurajn specojn de hipotekaj pruntoj por helpi veteranojn kaj iliajn familiojn. Jen resumo de kelkaj popularaj VA-pruntprogramoj.
1. VA Hejma Aĉeto
VA-hejmaĉetpruntoj helpas veteranojn aĉeti hejmon kun konkurenciva interezo. Ofte ĉi tiuj aĉetpruntoj ne postulas antaŭpagon aŭ privatan hipotekan asekuron.
2. Konsento-Elrefinancpruntoj
Konsento-refinancpruntoj permesas al hipotekposedantoj, kiuj estas veteranoj, prunti kontraŭ hejma egaleco por pagi ŝuldon, financi lernejon aŭ fari hejmajn plibonigojn. Ĉi tiu refinanca opcio ofertas novan hipotekon por pli granda kvanto ol la ekzistanta noto kaj konvertas hejman egalecon en kontantmonon.
3. Interezaj Reduktaj Refinancaj Pruntoj (IRRRL-oj)
Interezprocentaj redukto-refinancpruntoj (IRRRLoj), ankaŭ konataj kiel fluliniigi refinancaj pruntoj, helpas prunteprenantojn akiri pli malaltan interezoprocenton refinancante ekzistantan VA-prunton. Ĉi tio estas VA-prunto-al-VA-pruntoprocezo kiu permesas al domposedantoj refinanci fiksan prunton je pli malalta interezoprocento aŭ konverti alĝustig-kurzan hipotekon (ARM) en fiks-prozan hipotekon.
4. Indiĝeno-Amerika Rekta Prunto
La Indiĝena Amerika Rekta Prunto-Programo helpas al elekteblaj indianaj veteranoj financi la aĉeton, konstruadon aŭ plibonigon de hejmoj sur federacia fidinda tereno. Reduktoj en interezoprocentoj ankaŭ venas kun ĉi tiuj pruntoj.
5. Adaptitaj Loĝejoj
Adaptitaj loĝigsubvencioj helpas veteranojn kun permanenta kaj totala servo-ligita handikapo aĉeti aŭ konstrui adaptitan hejmon aŭ modifi ekzistantan hejmon por sia handikapo.
Elekteblaj Postuloj Por Aliri la Plej Bonajn VA Pruntojn en Alasko
Por esti elektebla por VA-prunto, vi aŭ via edzino devas plenumi la bazajn servajn postulojn fiksitajn de la Departemento pri Veteranoj-Aferoj (VA), havi validan Atestilon pri Kvalifiko (COE) kaj kontentigi la krediton kaj enspezpostulojn de la pruntedoninto.
Ĝenerale, vi estas elektebla se vi falas en unu el ĉi tiuj tri kategorioj:
- Vi estas aktiva servo-membro aŭ honore maldungita veterano, kiu havas 90 sinsekvajn tagojn da aktiva servo dum milita tempo aŭ 181 tagojn da aktiva servo dum paca tempo.
- Vi servis pli ol ses jarojn en la Nacigvardio aŭ la Elektita Rezervo.
- Vi estas la edzino de servomembro kiu mortis en la devo.
Se vi trapasus la aplikan procezon, vi bezonus Atestilon pri Kvalifiko (COE) por montri hipotekpruntedonantojn, ke vi kvalifikas por VA-prunto. Vi povas peti COE per la retejo de VA, per poŝto aŭ per via pruntedoninto.
VA Prunto Kredito kaj Enspezaj Postuloj
La VA ne fiksas minimuman kreditpoentaron postulon por VA pruntokvalifiko, sed pruntedonantoj kutime faras. Pro tio, la postuloj pri prunto-poentaro de VA varias laŭ pruntedoninto, kaj plej multaj pruntedonantoj kutime postulas minimuman 660 hipotekan kreditpoentaron.
Aldone al kreditpoentaro, la VA postulas prunteprenantojn konservi certan kvanton da enspezo restanta dum ĉiu monato post kiam ĉiuj gravaj elspezoj estas pagitaj. La troo estas intencita kovri tipajn familiajn bezonojn, kiel ekzemple manĝaĵo, transportado kaj medicina prizorgo, kaj estas konata kiel resta enspezo.
Devigante restajn enspezpostulojn, la VA pliigas la ŝancojn de ĝiaj prunteprenantoj enspezi sufiĉan enspezon por plenumi ĉiujn financajn devontigojn, kaj ankaŭ certigas ke prunteprenantoj havas kusenon en kazo de krizo.
Kio Estas VA Prunto-Avantaĝoj?
La VA Prunto-Programo estas la plej potenca hipoteka programo sur la merkato por multaj veteranoj, servomembroj kaj armeaj familioj. Ĉi tiuj flekseblaj pruntoj subtenataj de registaro venas kun altaj interezoprocentoj, kiuj malfermas la pordojn de domposedo al veteranoj, kiuj eble luktas por akiri financadon.
Jen kelkaj el la ĉefaj trajtoj kaj avantaĝoj de VA-prunto:
1. Vi povas aĉeti hejmon sen antaŭpago.
VA-pruntoj estas unu el la lastaj nul-malsupraj dompruntoj disponeblaj hodiaŭ. En 2018, ĉirkaŭ 50% de hejmoj aĉetitaj per VA-prunto estis aĉetitaj kun nula antaŭpago.
2. Neniu limo al la kvanto, kiun vi povas prunti per VA-prunto
Ne estas limo al la kvanto, kiun vi povas prunti per VA-prunto, sed estas limo al la kvanto de respondeco, kiun VA prenas. Por 2019, la VA garantios maksimumon de 25% (ĝis $ 121,087) de domprunto sumo, kiu respondas al maksimuma prunto de $ 484,350. Ĉio preter tio ne estos garantiita de la VA. Sonas danĝera? Ĝi povas esti!
3. Ne Necesas Pagi por Privata Hipoteka Asekuro
Vi ne devos pagi Privan Hipotekan Asekuron (PMI). Ĉar la pruntoj estas subtenataj de la registaro, vi povas kisi PMI adiaŭ! PMI povas varii de 0.5% ĝis 2.25% de via prunto. Do por prunto de $200,000, se via PMI-kurzo estus 1%, tio signifus pliajn $166 al via hipoteka pago ĉiumonate!
4. Neniu minimuma kreditpoentaro postulo
Ne estas minimuma postulo pri kredito-poentaro. Sed pruntedonantoj kutime ankoraŭ serĉas prunteprenantojn kun kreditpoentaro de 620 aŭ pli alta. Kvankam ni kredas, ke via ideala kredita poentaro estus nula—ĉar tio signifas, ke vi ne havas ŝuldon!—Konsciu, ke neniu kreditpoentaro povus efikigi pruntedonantojn kiam temas pri prunto al vi.
5. Helpo por luktantaj prunteprenantoj alfrontantaj eblan ekzekucion
La VA ofertas helpon por luktantaj prunteprenantoj alfrontantaj eblan ekzekucion. La pruntteknikistoj de la agentejo povas negoci kun pruntedonantoj nome de prunteprenantoj, kiuj havas problemojn fari hipotekojn.
6. Neniu antaŭpago puno
Ne estas antaŭpaga puno. Ĉi tio signifas, ke vi ne estos monpunita se vi elpagas vian prunton frue.
7. Ne limigita al unuafojaj hejmaĉetantoj
Vi ne bezonas esti unuafoja hejmaĉetanto por akiri VA-prunton. Dum vi pagas ĝin ĉiufoje, vi povas uzi la profiton denove kaj denove.
8. Bankroto kaj ekzekucio ne konstante influos viajn ŝancojn.
Se vi registris bankroton aŭ trapasis ekzekucion, vi ankoraŭ povas kvalifiki por VA-prunto post kiam du jaroj pasis de la dato de la bankroto aŭ ekzekucio.
VA Prunto-Limoj
Kvalifikitaj veteranoj kun sia plena VA prunto-rajto povas prunti tiom multe kiom pruntedoninto volas etendi, ĉio sen antaŭpago. La VA-pruntolimoj nur eniras por aĉetantoj kun malpli ol ilia plena rajto, ĉu ĉar ili havas unu aŭ plurajn aktivajn VA-pruntojn aŭ ĉar ili perdis antaŭan al ekzekucio.
Kio Estas La Plej Bonaj VA Hejmaj Pruntoj en Alasko?
La plej bonaj VA-hejmpruntoj en Alasko varias laŭ viaj bezonoj, sed multaj ofertas konkurencivajn ofertojn por diversaj eblaj prunteprenantoj. La plej bona proponos malaltan jaran procentan indicon, longajn repagoperiodojn kaj malmulte al neniuj kotizoj. Kaj kompreneble, viaj personaj bezonoj kaj financa profilo ankaŭ influos la tipon de pruntedoninto, kiun vi trovas ideala. Se vi loĝas en Alasko, Usono kaj bezonas VA-prunton, ĉi tiuj estas kelkaj el la plej bonaj pruntedonantoj, kiujn vi povas uzi.
Ni elektas ilin laŭ la longeco de pruntoj, nunaj tarifoj, minimumaj kreditpoentaroj akceptitaj de pruntedonantoj, la aplika procezo, aŭtomataj pagoj kaj industria reputacio por klientservo.
1. Veteranoj Unuiĝintaj: Plej Bona Entute
Veteranoj Unuiĝintaj gajnis la plej bonan entute por VA-pruntoj, ĉar ĉi tiu pruntedoninto specialiĝas pri VA-pruntoj, veteranoj estas iliaj ĉefaj klientoj, kaj ili havas multajn pruntprogramojn.
2. PenFed Credit Union: Plej bona 30-Jara Fiksa
PenFed Credit Union gajnis la plej bonan lokon por la plej bona 30-jara fikso ĉar ĝia nuna tarifo estas 2.375% sen punktoj, ne portas pruntedonantojn, provizas 24/7 kontan aliron interrete, havas rabatojn por membroj kaj servas membrojn en tutmondaj lokoj.
3. Navy Federal Credit Union: Plej bona 15-Jara Fiksa
Navy Federal Credit Union (NFCU) havas nian plej bonan 15-jaran fiksan VA-pruntan programon ĉar la nuna kurzo estas nur 2.375%, inter la plej malaltaj el iu ajn pruntedoninto.
4. USAA: Plej bona Jumbo Prunto
Ni aljuĝis al la USAA la titolon de Plejbone por VA Jumbo-Pruntoj ĉar ĝi permesas pruntepreni ĝis $ 3 milionojn, ne havas privatan hipotekan asekuron kaj permesas financi la VA-financadkotizon.
5. LendingTree: Plej bona ARM-Prunto
LendingTree estas la plej bona por pruntoj de VA alĝustigeblaj hipotekoj (ARM), ĉar ĝi provizos al vi pli da ebloj por kompari tarifojn kaj kondiĉojn tra pluraj pruntedonantoj.
6. Pruntedonitaj Quicken: Plej bona Klienta Servo
Quicken Loans estas ne nur la plej granda hipotekpruntedoninto en la lando, ĝi ankaŭ estas la dua plej granda kreinto de VA-pruntoj laŭ volumeno. Konata pro sia klientservo, Quicken ofertas facilan aplikan procezon, kiu povas esti komencita interrete per sia reta platformo Rocket Mortgage aŭ per telefono.
Vi povas peti 15, 25 aŭ 30-jaran fiksan kurzan VA-prunton por aĉeti hejmon aŭ refinanci ekzistantan VA-hipotekon. Quicken povas helpi kontroli kvalifikon, aliri dungajn rekordojn kaj akiri vian COE. Quicken ankaŭ aprobos VA-pruntojn kun unu el la plej altaj DTI, kiujn pruntedoninto povas postuli (60%).
Procezo pri Apliko pri Hejma Prunto de VA
Veteranoj kaj servomembroj ne bezonas scii ĉu ili estas elekteblaj por VA-prunto por provi komenci la procezon. Vi ricevos bonan kontrolon pri via kapablo akiri VA-prunton dum la unua paŝo - prunto antaŭaprobo.
La procezo de prunto de VA kutime daŭras 30 ĝis 45 tagojn post kiam vi estas sub kontrakto pri hejmo, kvankam la situacio de ĉiu aĉetanto estas malsama. Peti VA-prunton neniel devigas vin al aparta pruntedoninto aŭ antaŭeniri kun la hejmaĉeta procezo.
Jen rigardu la kvar bazajn paŝojn por kandidatiĝi por VA Hejma Prunto:
- Familiariĝu kun la larĝaj VA pruntokvalifika postuloj supre
- Kontaktu VA-aprobitan pruntedoninto kiel Veterans United Home Loans kaj komencu vian VA-Pruton-aplikaĵon
- Akiru vian Atestilon pri Kvalifiko per via pruntedoninto aŭ memstare
- Finu vian pruntpeton kaj donu ĉiujn necesajn dokumentojn al via pruntedoninto, inkluzive de W-2-oj, impostdeklaroj kaj pliaj financaj informoj.
LERNU ANKAŬ: Kiel Aliri SBA-Pruntojn (Kvalifiko, Postuloj kaj Aplikprocezo)
Kiel Elekti la Plej Bonajn VA Hejmajn Pruntojn en Alasko?
Kiam vi pretas fari la unuajn formalajn paŝojn por uzi viajn VA-hejmpruntajn avantaĝojn, taksi vian kvalifikon kaj akiri antaŭ-kvalifikon, vi bezonos la helpon de VA aprobita pruntedoninto.
Estas plej facile akiri grandan kvanton da hipoteko kiam vi venas al la tablo kun granda kredito kaj spaco en via buĝeto por pagi por nova hejmo. Via kredita poentaro ne nur influas vian kapablon kvalifiki, sed ankaŭ vian kapablon utiligi la plej bonajn interezajn indicojn disponeblajn.
Se vi ne certas pri via pozicio laŭ kredito-poentaro aŭ ŝuldo-al-enspeza rilatumo, akiri antaŭ-kvalifikiĝi kun almenaŭ pruntedoninto helpos vin determini la plej bonan manieron fari plibonigojn. Iuj pruntedonantoj povas oferti kreditan edukadon, permesante al vi daŭrigi la laboron por domposedo dum plibonigo de kredito aŭ pagado de ŝuldo.
Memoru fari liston de viaj prioritatoj, kiu inkluzivas tarifon, kotizon, VA-sperton kaj klientan kontenton laŭ tio, kion vi konsideras plej grava kiam vi aĉetas hejmon. Kiam vi komparas pruntedonantojn, via listo helpos vin elekti tiun, kiu konvenas al viaj specifaj bezonoj.
Ni esperas, ke ĉi tiu informo helpos vin trovi la plej bonajn VA-hejmajn pruntojn en Alasko.