Wedi'i ddiweddaru ar 1 Rhagfyr, 2020
Angen gwybod y banc gorau ar gyfer benthyciadau cartref VA yn Alaska? Dyma rai o'r banciau a'r benthycwyr gorau y gallwch eu defnyddio i gael y benthyciadau cartref VA gorau yn Alaska. Ond cyn i ni fynd ymhellach, gadewch i ni ddeall yn llawn y cysyniad o “fenthyciad VA” a sut mae'n gweithio.
Tabl Cynnwys
Beth yw Benthyciad VA?
Benthyciad morgais yw benthyciad VA sydd ar gael o dan raglen a sefydlwyd gan Adran Materion Cyn-filwyr yr Unol Daleithiau (Gweinyddiaeth y Cyn-filwyr yn flaenorol).
Crëwyd y benthyciad cartref VA ym 1944 gan lywodraeth yr Unol Daleithiau i helpu aelodau gwasanaeth sy'n dychwelyd i brynu cartrefi heb fod angen taliad i lawr na chredyd rhagorol. Mae'r rhaglen fudd-daliadau hanesyddol hon wedi gwarantu mwy na 24 miliwn o fenthyciadau VA, gan helpu cyn-filwyr, aelodau milwrol ar ddyletswydd gweithredol a'u teuluoedd i brynu neu ailgyllido cartref.
Mae'r VA yn gosod y safonau cymhwyster, yn pennu telerau'r morgeisi a gynigir ac yn gwarantu cyfran o'r benthyciad, ond nid yw'n cynnig y cyllid mewn gwirionedd. Mae benthyciadau cartref VA yn cael eu darparu gan fenthycwyr preifat, megis banciau a chwmnïau morgeisi.
Heddiw, mae morgais VA yn bwysicach nag erioed. Yn ystod y blynyddoedd diwethaf, mae benthycwyr ledled y wlad wedi tynhau eu gofynion benthyca yn sgil damwain y farchnad dai, gan wneud y benthyciad VA yn achubiaeth i gyn-filwyr a phrynwyr cartrefi milwrol gweithredol, y mae llawer ohonynt yn ei chael hi'n anodd wrth wynebu safonau credyd llym a thaliad i lawr. gofynion.
Fel pob benthyciad cartref, gall morgeisi VA fod yn frawychus. Rydym yn argymell eich bod yn defnyddio'r Canllaw Benthyciad VA hwn i ddysgu am nodweddion y budd benthyciad cartref unigryw hwn.
Sut mae Benthyciadau VA yn Gweithio?
Mae benthyciadau VA yn helpu aelodau gweithredol o'r gwasanaeth, cyn-filwyr, a phriod sy'n goroesi i ddod yn berchnogion tai. Mae'r unigolyn yn cyflwyno Tystysgrif Cymhwysedd VA i'r Benthyciwr yng nghyd-destun y cais am fenthyciad. Er bod yn rhaid bodloni rhai o ofynion tanysgrifennu'r benthyciwr o hyd, yn y rhan fwyaf o achosion mae'n haws cymhwyso ar gyfer benthyciadau VA na bod yn gymwys ar gyfer benthyciadau confensiynol.
Mae Gweinyddiaeth y Cyn-filwyr yn cynnig budd-dal gwarant benthyciad cartref a rhaglenni eraill sy'n gysylltiedig â thai i helpu cyn-filwyr cymwys neu aelodau cymwys eu teulu i brynu, adeiladu, atgyweirio, cadw neu addasu cartref ar gyfer deiliadaeth bersonol. Mae benthyciadau VA yn cynnig hyd at 100% o gyllid ar werth cartref. Nid oes rhaid i dderbynwyr benthyciad VA fod yn brynwyr cartref am y tro cyntaf. Hefyd, gallant ailddefnyddio'r budd-daliadau a aseinio'r benthyciad i berson cymwys arall.
Mae telerau benthyciadau VA yn eithaf hael, o gymharu â morgeisi eraill a hyd yn oed rhaglenni benthyciad ffederal. Ymhlith y manteision:
- Nid oes unrhyw daliad i lawr yn orfodol oni bai bod y benthyciwr yn gofyn amdano, neu os yw pris prynu'r breswylfa yn uwch na'r gwerth eiddo sefydledig.
- Nid oes gofyniad premiwm yswiriant morgais preifat.
- Mae costau cau yn gyfyngedig a gall y gwerthwr eu talu.
- Ni chaiff y benthyciwr godi cosb rhagdalu os bydd y benthyciwr yn talu'r benthyciad yn gynnar.
- Mae cymorth ar gael gan y VA i helpu benthycwyr i osgoi diffygdalu.
DYSGU: Sut i Gael Benthyciadau FHA (Cymhwysedd, Gofynion a Phroses Ymgeisio)
Mathau o Fenthyciadau VA?
Mae'r VA yn cynnig sawl math o fenthyciadau morgais i helpu cyn-filwyr a'u teuluoedd. Dyma grynodeb o rai rhaglenni benthyciad VA poblogaidd.
1. Prynu Cartref VA
Mae benthyciadau prynu cartref VA yn helpu cyn-filwyr i brynu cartref ar gyfradd llog gystadleuol. Yn aml nid oes angen taliad i lawr nac yswiriant morgais preifat ar y benthyciadau prynu hyn.
2. Benthyciadau Ailgyllido Arian Parod
Mae benthyciadau ailgyllido arian parod yn caniatáu i ddeiliaid morgeisi sy'n gyn-filwyr fenthyca yn erbyn ecwiti cartref i dalu dyled, ariannu ysgol neu wneud gwelliannau cartref. Mae'r opsiwn ail-ariannu hwn yn cynnig morgais newydd am swm mwy na'r nodyn presennol ac yn trosi ecwiti cartref yn arian parod.
3. Benthyciadau Gostyngiad Cyfradd Llog (IRRRLs)
Mae benthyciadau ailgyllido gostyngiad cyfradd llog (IRRRLs), a elwir hefyd yn fenthyciadau ailgyllido symleiddio, yn helpu benthycwyr i gael cyfradd llog is trwy ail-ariannu benthyciad VA sy'n bodoli eisoes. Mae hon yn broses benthyciad VA-i-VA-sy’n caniatáu i berchnogion tai ailgyllido benthyciad sefydlog ar gyfradd llog is neu drosi morgais cyfradd addasadwy (ARM) yn forgais cyfradd sefydlog.
4. Benthyciad Uniongyrchol Brodorol America
Mae Rhaglen Benthyciad Uniongyrchol Brodorol America yn helpu cyn-filwyr Americanaidd Brodorol cymwys i ariannu prynu, adeiladu neu wella cartrefi ar dir ymddiriedolaeth ffederal. Daw gostyngiadau mewn cyfraddau llog gyda'r benthyciadau hyn hefyd.
5. Grantiau Tai wedi'u Haddasu
Mae grantiau tai wedi’u haddasu yn helpu cyn-filwyr sydd ag anabledd parhaol a chyflawn sy’n gysylltiedig â gwasanaeth i brynu neu adeiladu cartref wedi’i addasu neu addasu cartref presennol ar gyfer eu hanabledd.
Gofynion Cymwys i Gael Mynediad at y Benthyciadau VA Gorau yn Alaska
I fod yn gymwys am fenthyciad VA, rhaid i chi neu'ch priod fodloni'r gofynion gwasanaeth sylfaenol a osodwyd gan yr Adran Materion Cyn-filwyr (VA), meddu ar Dystysgrif Cymhwysedd (COE) ddilys a bodloni gofynion credyd ac incwm y benthyciwr.
Yn gyffredinol, rydych chi'n gymwys os ydych chi'n perthyn i un o'r tri chategori hyn:
- Rydych chi'n aelod gweithredol o'r gwasanaeth ar ddyletswydd neu'n gyn-filwr sydd wedi'i ryddhau'n anrhydeddus sydd â 90 diwrnod yn olynol o wasanaeth gweithredol yn ystod y rhyfel neu 181 diwrnod o wasanaeth gweithredol yn ystod amser heddwch.
- Rydych chi wedi gwasanaethu am fwy na chwe blynedd yn y Gwarchodlu Cenedlaethol neu'r Gronfa Dethol.
- Rydych chi'n briod i aelod o'r lluoedd arfog a fu farw yn unol â dyletswydd.
Pe baech yn mynd drwy’r broses ymgeisio, byddai angen Tystysgrif Cymhwysedd (COE) arnoch i ddangos i fenthycwyr morgeisi eich bod yn gymwys i gael benthyciad VA. Gallwch wneud cais am COE drwy wefan VA, drwy'r post, neu drwy eich benthyciwr.
Credyd Benthyciad VA a Gofynion Incwm
Nid yw'r VA yn gosod isafswm sgôr credyd ar gyfer cymhwysedd benthyciad VA, ond mae benthycwyr fel arfer yn gwneud hynny. Oherwydd hyn, mae gofynion sgôr credyd benthyciad VA yn amrywio yn ôl benthyciwr, gyda'r rhan fwyaf o fenthycwyr fel arfer angen sgôr credyd morgais o 660 o leiaf.
Yn ogystal â sgôr credyd, mae'r VA yn ei gwneud yn ofynnol i fenthycwyr gadw swm penodol o incwm dros ben bob mis ar ôl talu'r holl gostau mawr. Mae'r gormodedd i fod i dalu am anghenion teuluol nodweddiadol, megis bwyd, cludiant a gofal meddygol, ac fe'i gelwir yn incwm gweddilliol.
Trwy orfodi gofynion incwm gweddilliol, mae'r VA yn cynyddu'r siawns y bydd ei fenthycwyr yn ennill incwm digonol i gwrdd â'r holl rwymedigaethau ariannol, ac mae hefyd yn sicrhau bod gan fenthycwyr glustog mewn argyfwng.
Beth yw Buddion Benthyciad VA?
Y Rhaglen Benthyciad VA yw'r rhaglen forgeisi fwyaf pwerus ar y farchnad i lawer o gyn-filwyr, aelodau gwasanaeth, a theuluoedd milwrol. Daw'r benthyciadau hyblyg hyn a gefnogir gan y llywodraeth â chyfraddau llog uchel sy'n agor drysau perchnogaeth cartref i gyn-filwyr a allai fod yn ei chael hi'n anodd cael cyllid.
Dyma rai o nodweddion a buddion allweddol benthyciad VA:
1. Gallwch brynu cartref heb unrhyw daliad i lawr.
Benthyciadau VA yw un o'r benthyciadau cartref sero diwethaf sydd ar gael heddiw. Yn 2018, prynwyd tua 50% o gartrefi a brynwyd gan ddefnyddio benthyciad VA gyda thaliad sero i lawr.
2. Dim cyfyngiad ar y swm y gallwch ei fenthyg ar fenthyciad VA
Nid oes cyfyngiad ar y swm y gallwch ei fenthyca ar fenthyciad VA, ond mae cyfyngiad ar faint o rwymedigaeth y mae'r VA yn ei ysgwyddo. Ar gyfer 2019, bydd y VA yn gwarantu uchafswm o 25% (hyd at $121,087) o swm benthyciad cartref, sy'n cyfateb i uchafswm benthyciad o $484,350. Ni fydd y VA yn gwarantu unrhyw beth y tu hwnt i hynny. Swnio'n beryglus? Gall fod yn!
3. Dim Angen Talu am Yswiriant Morgais Preifat
Ni fydd yn rhaid i chi dalu Yswiriant Morgais Preifat (PMI). Gan fod y llywodraeth yn cefnogi'r benthyciadau, gallwch chi gusanu PMI hwyl fawr! Gall PMI amrywio o 0.5% i 2.25% o'ch benthyciad. Felly ar gyfer benthyciad $200,000, pe bai eich cyfradd PMI yn 1% byddai hynny'n golygu $166 ychwanegol at eich taliad morgais bob mis!
4. Dim gofyniad isafswm sgôr credyd
Nid oes gofyniad isafswm sgôr credyd. Ond mae benthycwyr fel arfer yn dal i chwilio am fenthycwyr sydd â sgôr credyd o 620 neu uwch. Er ein bod yn credu mai sero fyddai eich sgôr credyd delfrydol – oherwydd mae hynny’n golygu nad oes gennych unrhyw ddyled!—byddwch yn ymwybodol na allai unrhyw sgôr credyd roi benthycwyr ar y blaen o ran rhoi benthyciad i chi.
5. Cymorth i fenthycwyr sy'n ei chael hi'n anodd wynebu'r posibilrwydd o gau tir
Mae'r VA yn cynnig cymorth i fenthycwyr sy'n ei chael hi'n anodd wynebu cyfnod cau posibl. Gall technegwyr benthyciadau'r asiantaeth drafod gyda benthycwyr ar ran benthycwyr sy'n cael trafferth gwneud taliadau morgais.
6. Dim cosb rhagdalu
Nid oes cosb rhagdalu. Mae hyn yn golygu na chewch ddirwy os byddwch yn talu eich benthyciad yn gynnar.
7. Heb fod yn gyfyngedig i brynwyr cartref am y tro cyntaf
Nid oes angen i chi fod yn brynwr cartref am y tro cyntaf er mwyn cael benthyciad VA. Cyn belled â'ch bod yn ei dalu bob tro, gallwch ddefnyddio'r budd-dal dro ar ôl tro.
8. Ni fydd methdaliad a foreclosure yn effeithio ar eich siawns yn barhaol.
Os ydych chi wedi ffeilio am fethdaliad neu wedi mynd trwy foreclosure, gallwch chi fod yn gymwys i gael benthyciad VA o hyd ar ôl i ddwy flynedd fynd heibio o ddyddiad y methdaliad neu'r cau.
Terfynau Benthyciad VA
Gall cyn-filwyr cymwys sydd â’u hawl i fenthyciad VA lawn fenthyca cymaint ag y mae benthyciwr yn fodlon ei ymestyn, i gyd heb daliad i lawr. Dim ond ar gyfer prynwyr sydd â llai na'u hawl llawn y daw'r terfynau benthyciad VA i rym, naill ai oherwydd bod ganddynt un neu fwy o fenthyciadau VA gweithredol neu oherwydd eu bod wedi colli un blaenorol i'w gau.
Beth Yw'r Benthyciadau Cartref VA Gorau yn Alaska?
Mae'r benthyciadau cartref VA gorau yn Alaska yn amrywio yn dibynnu ar eich anghenion, ond mae llawer yn cynnig bargeinion cystadleuol ar gyfer amrywiaeth o ddarpar fenthycwyr. Bydd y goreuon yn cynnig cyfradd ganrannol flynyddol isel, telerau ad-dalu hir, a fawr ddim ffioedd. Ac wrth gwrs, bydd eich anghenion personol a'ch proffil ariannol hefyd yn effeithio ar y math o fenthyciwr sy'n ddelfrydol i chi. Os ydych chi'n byw yn Alaska, UDA ac angen benthyciad VA, dyma rai o'r benthycwyr gorau y gallwch eu defnyddio.
Rydym yn eu dewis yn seiliedig ar hyd y benthyciadau, cyfraddau cyfredol, isafswm sgorau credyd a dderbynnir gan fenthycwyr, y broses ymgeisio, nodweddion talu awtomatig, ac enw da'r diwydiant am wasanaeth cwsmeriaid.
1. Veterans United: Gorau yn Gyffredinol
Enillodd Veterans United y gorau yn gyffredinol ar gyfer cyfraddau benthyciad VA oherwydd bod y benthyciwr hwn yn arbenigo mewn benthyciadau VA, cyn-filwyr yw eu prif gleientiaid, ac mae ganddynt lawer o opsiynau rhaglen fenthyciadau.
2. Undeb Credyd PenFed: Y Sefydlog 30 Mlynedd Gorau
Enillodd Undeb Credyd PenFed y safle uchaf am y 30 mlynedd sefydlog gorau oherwydd ei gyfradd gyfredol yw 2.375% heb unrhyw bwyntiau, nid oes ganddo ffioedd benthyciwr, mae'n darparu mynediad cyfrif 24/7 ar-lein, mae ganddo ostyngiadau i aelodau, ac mae'n gwasanaethu aelodau mewn lleoliadau byd-eang.
3. Undeb Credyd Ffederal y Llynges: Y Sefydlog 15 Mlynedd Gorau
Mae gan Undeb Credyd Ffederal y Llynges (NFCU) ein rhaglen cyfradd benthyciad VA sefydlog 15 mlynedd orau oherwydd mai dim ond 2.375% yw'r gyfradd gyfredol, ymhlith yr isaf o unrhyw fenthyciwr.
4. USAA: Benthyciad Jumbo Gorau
Rydym wedi dyfarnu teitl Best for VA Jumbo Loans i USAA oherwydd ei fod yn caniatáu ichi fenthyca hyd at $3 miliwn, nid oes ganddo yswiriant morgais preifat, ac mae'n caniatáu ichi ariannu'r ffi ariannu VA.
5. LendingTree: Benthyciad ARM Gorau
LendingTree yw'r gorau ar gyfer benthyciadau morgais cyfradd addasadwy VA (ARM) oherwydd bydd yn rhoi mwy o opsiynau i chi gymharu cyfraddau a thelerau ar draws sawl benthyciwr.
6. Benthyciadau Quicken: Gwasanaeth Cwsmer Gorau
Nid yn unig y benthyciwr morgeisi mwyaf yn y wlad yw Quicken Loans, mae hefyd yr ail fwyaf i gychwyn benthyciadau VA yn ôl cyfaint. Yn adnabyddus am ei wasanaeth cwsmeriaid, mae Quicken yn cynnig proses ymgeisio hawdd y gellir ei chychwyn ar-lein trwy ei blatfform ar-lein Rocket Mortgage neu dros y ffôn.
Gallwch wneud cais am fenthyciad VA cyfradd sefydlog 15, 25, neu 30 mlynedd i naill ai brynu cartref neu ailgyllido morgais VA presennol. Gall Quicken helpu i wirio cymhwysedd, cyrchu cofnodion cyflogaeth, a chael eich COE. Bydd Quicken hefyd yn cymeradwyo benthyciadau VA gydag un o'r DTI uchaf y gall benthyciwr ei angen (60%).
Proses Cais Benthyciad Cartref VA
Nid oes angen i gyn-filwyr ac aelodau gwasanaeth wybod a ydynt yn gymwys i gael benthyciad VA i geisio dechrau'r broses. Byddwch yn cael gafael da ar eich gallu i gael benthyciad VA yn ystod y cam cyntaf - rhag-gymeradwyaeth benthyciad.
Mae'r broses benthyciad VA fel arfer yn cymryd 30 i 45 diwrnod unwaith y byddwch o dan gontract ar gartref, er bod sefyllfa pob prynwr yn wahanol. Nid yw gwneud cais am fenthyciad VA yn eich gorfodi mewn unrhyw ffordd i fenthyciwr penodol neu i symud ymlaen â'r broses prynu cartref.
Dyma gip ar y pedwar cam sylfaenol i wneud cais am Fenthyciad Cartref VA:
- Ymgyfarwyddwch â'r gofynion cymhwysedd benthyciad VA eang uchod
- Cysylltwch â benthyciwr a gymeradwywyd gan VA fel Veterans United Home Loans a dechreuwch eich cais am Fenthyciad VA
- Sicrhewch eich Tystysgrif Cymhwysedd trwy'ch benthyciwr neu ar eich pen eich hun
- Cwblhewch eich cais am fenthyciad a rhowch yr holl waith papur angenrheidiol i'ch benthyciwr, gan gynnwys W-2s, ffurflenni treth a gwybodaeth ariannol ychwanegol.
DYSGU HEFYD: Sut i Gael Benthyciadau SBA (Cymhwysedd, Gofynion a Phroses Ymgeisio)
Sut i Ddewis y Benthyciadau Cartref VA Gorau Yn Alaska?
Pan fyddwch chi'n barod i gymryd y camau ffurfiol cyntaf tuag at ddefnyddio'ch budd-daliadau benthyciad cartref VA, asesu'ch cymhwysedd a chael cyn-gymhwyso, bydd angen help benthyciwr VA cymeradwy arnoch.
Mae'n haws cael swm mawr o forgais pan fyddwch chi'n dod at y bwrdd gyda chredyd gwych a lle yn eich cyllideb i dalu am gartref newydd. Mae eich sgôr credyd nid yn unig yn effeithio ar eich gallu i gymhwyso, ond hefyd eich gallu i fanteisio ar y cyfraddau llog gorau sydd ar gael.
Os nad ydych yn siŵr o'ch sefyllfa o ran sgoriau credyd neu gymhareb dyled-i-incwm, bydd rhag-gymhwyso gydag o leiaf benthyciwr yn eich helpu i benderfynu ar y ffordd orau o wneud gwelliannau. Efallai y bydd rhai benthycwyr yn cynnig addysg credyd, gan ganiatáu i chi barhau â'r gwaith tuag at berchentyaeth tra'n gwella credyd neu dalu dyled.
Cofiwch wneud rhestr o'ch blaenoriaethau, sy'n cynnwys cyfradd, ffi, profiad VA, a boddhad cwsmeriaid o ran yr hyn rydych chi'n ei ystyried yn bwysicaf wrth brynu cartref. Pan fyddwch chi'n cymharu benthycwyr, bydd eich rhestr yn eich helpu i ddewis yr un sy'n addas i'ch anghenion penodol.
Gobeithiwn y bydd y wybodaeth hon yn eich helpu i ddod o hyd i'r benthyciadau cartref VA gorau yn Alaska.