Katapusan nga gi-update kaniadtong Disyembre 1, 2020
Kinahanglan mahibal-an ang labing kaayo nga bangko alang sa mga pautang sa balay sa VA sa Alaska? Ania ang pipila sa labing kaayo nga mga bangko ug nagpahulam nga mahimo nimong magamit aron makuha ang labing kaayo nga pautang sa balay sa VA sa Alaska. Apan sa dili pa kita mopadayon, hingpit natong sabton ang konsepto sa “VA loan” ug kon sa unsang paagi kini molihok.
Kaundan
Unsa ang VA Loan?
Ang VA loan usa ka mortgage loan nga magamit ubos sa usa ka programa nga gitukod sa United States Department of Veterans Affairs (kanhi ang Veterans Administration).
Ang VA nga pautang sa balay gihimo kaniadtong 1944 sa gobyerno sa Estados Unidos aron matabangan ang mga mibalik nga miyembro sa serbisyo nga makapalit mga balay nga wala magkinahanglan usa ka paunang bayad o maayo kaayo nga kredito. Kini nga makasaysayanon nga programa sa benepisyo naggarantiya sa labaw pa sa 24 milyon nga mga pautang sa VA, nagtabang sa mga beterano, aktibo nga katungdanan sa mga miyembro sa militar ug ilang mga pamilya sa pagpalit o pag-refinance sa usa ka balay.
Ang VA nagtakda sa eligibility standards, nagdiktar sa mga termino sa mga prenda nga gitanyag ug naggarantiya sa usa ka bahin sa loan, apan wala sa aktuwal nga pagtanyag sa financing. Ang mga pautang sa balay sa VA gihatag sa mga pribadong nagpahulam, sama sa mga bangko ug mga kompanya sa pagpautang.
Karon, ang usa ka VA mortgage mas hinungdanon kaysa kaniadto. Sa bag-ohay nga mga tuig, ang mga nagpahulam sa tibuuk nasud nagpahugot sa ilang mga kinahanglanon sa pagpahulam pagkahuman sa pag-crash sa merkado sa pabalay, nga naghimo sa pautang sa VA nga usa ka linya sa kinabuhi alang sa mga beterano ug aktibo nga pumapalit sa balay sa militar, kadaghanan kanila nalisdan kung nag-atubang sa estrikto nga mga sumbanan sa kredito ug bayad. mga kinahanglanon.
Sama sa tanan nga mga pautang sa balay, ang mga utang sa VA mahimong makahadlok. Girekomenda namon nga gamiton nimo kini nga Giya sa Pagpautang sa VA aron mahibal-an ang bahin sa mga bahin sa kini nga eksklusibo nga benepisyo sa pautang sa balay.
Giunsa Pagtrabaho ang VA Loan?
Ang mga pautang sa VA nagtabang sa mga aktibong miyembro sa serbisyo, mga beterano, ug mga buhi nga kapikas nga mahimong mga tag-iya sa balay. Ang indibidwal nagsumite ug VA Certificate of Eligibility ngadto sa Lender sa konteksto sa loan application. Bisan tuod ang pipila sa mga kinahanglanon sa pag-underwriting sa nagpahulam kinahanglan pa nga matuman, sa kadaghanan nga mga kaso mas sayon nga mahimong kuwalipikado alang sa mga pautang sa VA kaysa sa kuwalipikado alang sa naandan nga mga pautang.
Ang Veterans Administration nagtanyag ug home loan guaranty benefit ug uban pang mga programa nga may kalabotan sa pabalay aron matabangan ang mga kwalipikado nga mga beterano o ang ilang mga kwalipikado nga mga miyembro sa pamilya sa pagpalit, pagtukod, pag-ayo, pagpabilin o pagpahiangay sa usa ka balay alang sa personal nga pag-okupar. Ang mga pautang sa VA nagtanyag hangtod sa 100% nga pondo sa kantidad sa usa ka balay. Ang mga nakadawat sa pautang sa VA dili kinahanglan nga mahimong unang higayon nga pumapalit sa balay. Usab, mahimo nilang gamiton pag-usab ang mga benepisyo ug i-assign ang loan sa laing kwalipikado nga tawo.
Ang mga termino sa mga pautang sa VA medyo manggihatagon, kung itandi sa ubang mga utang ug bisan mga programa sa pautang sa federal. Lakip sa mga bentaha:
- Walay down payment nga gimando gawas kung gikinahanglan sa nagpahulam, o kung ang presyo sa pagpalit sa pinuy-anan labaw sa natukod nga kantidad sa kabtangan.
- Walay pribado nga mortgage insurance premium nga kinahanglanon.
- Ang mga gasto sa panapos limitado ug mahimong bayran sa nagbaligya.
- Ang nagpahulam mahimong dili maningil og usa ka prepayment penalty kung ang nanghulam mobayad og sayo sa loan.
- Adunay tabang gikan sa VA aron matabangan ang mga nanghulam nga malikayan ang default.
PAGKAT-ON: Unsaon Pag-access sa FHA Loan (Kwalipikado, Kinahanglanon ug Proseso sa Aplikasyon)
Mga Uri sa VA Loan?
Nagtanyag ang VA og daghang klase sa mga pautang sa mortgage aron matabangan ang mga beterano ug ilang mga pamilya. Ania ang usa ka rundown sa pipila ka sikat nga mga programa sa pautang sa VA.
1. VA Pagpalit sa Balay
Ang mga pautang sa pagpalit sa balay sa VA makatabang sa mga beterano nga makapalit ug balay sa usa ka kompetisyon nga rate sa interes. Kasagaran kini nga mga pautang sa pagpalit wala magkinahanglan usa ka paunang bayad o pribado nga mortgage insurance.
2. Cash-Out Refinance Loan
Ang cash-out refinance nga mga pautang nagtugot sa mga naghupot sa mortgage nga mga beterano nga manghulam batok sa equity sa balay aron mabayran ang utang, pondohan ang eskwelahan o paghimo og mga pagpaayo sa balay. Kini nga kapilian sa pag-refinancing nagtanyag usa ka bag-ong prenda alang sa usa ka mas dako nga kantidad kaysa sa naglungtad nga nota ug gi-convert ang equity sa balay ngadto sa cash.
3. Interest Rate Reduction Refinance Loan (IRRRLs)
Interest rate reduction refinance loans (IRRRLs), nailhan usab nga streamline refinance loans, makatabang sa mga nanghulam nga makakuha og mas ubos nga interest rate pinaagi sa pag-refinance sa kasamtangan nga VA loan. Kini usa ka proseso sa VA-loan-to-VA-loan nga nagtugot sa mga tag-iya sa balay sa pag-refinance sa usa ka fixed loan sa mas ubos nga interest rate o pag-convert sa adjustable-rate mortgage (ARM) ngadto sa fixed-rate mortgage.
4. Native American Direct Loan
Ang Native American Direct Loan Program nagtabang sa mga kwalipikado nga Native American nga mga beterano sa paggasto sa pagpalit, pagtukod o pagpaayo sa mga balay sa federal trust land. Ang mga pagkunhod sa mga rate sa interes moabut usab sa kini nga mga pautang.
5. Gipahiangay nga Housing Grants
Ang gipahiangay nga mga grant sa pabalay nagtabang sa mga beterano nga adunay permanente ug kinatibuk-ang kapansanan nga konektado sa serbisyo aron makapalit o magtukod usa ka gipahiangay nga balay o usbon ang usa ka naa na nga balay alang sa ilang kakulangan.
Kwalipikado nga mga Kinahanglanon aron Ma-access ang Labing Maayo nga Mga Pautang sa VA sa Alaska
Aron mahimong kwalipikado alang sa usa ka pautang sa VA, ikaw o ang imong kapikas kinahanglan nga makab-ot ang sukaranan nga mga kinahanglanon sa serbisyo nga gitakda sa Department of Veterans Affairs (VA), adunay usa ka balido nga Certificate of Eligibility (COE) ug makatagbaw sa mga kinahanglanon sa kredito ug kita sa nagpahulam.
Kasagaran, kwalipikado ka kung nahulog ka sa usa niining tulo nga mga kategorya:
- Usa ka ka aktibo nga miyembro sa serbisyo sa katungdanan o usa ka dungganon nga gitangtang nga beterano nga adunay 90 ka sunud-sunod nga adlaw nga aktibo nga serbisyo sa panahon sa gubat o 181 ka adlaw nga aktibo nga serbisyo sa panahon sa kalinaw.
- Nakaserbisyo ka og sobra sa unom ka tuig sa National Guard o sa Selected Reserve.
- Ikaw ang kapikas sa usa ka miyembro sa serbisyo nga namatay sa linya sa katungdanan.
Kung moagi ka sa proseso sa aplikasyon, kinahanglan nimo ang usa ka Certificate of Eligibility (COE) aron ipakita sa mga nagpautang nga kuwalipikado ka alang sa usa ka pautang sa VA. Mahimo kang mag-aplay alang sa usa ka COE pinaagi sa website sa VA, pinaagi sa koreo, o pinaagi sa imong nagpahulam.
Mga Kinahanglanon sa Pagpautang sa VA ug Kita
Ang VA wala magtakda og minimum nga credit score nga gikinahanglan alang sa VA loan eligibility, apan ang mga nagpahulam kasagarang nagbuhat niini. Tungod niini, ang mga kinahanglanon sa kredito sa pautang sa VA magkalainlain sa nagpahulam, nga kadaghanan sa mga nagpahulam kasagaran nanginahanglan usa ka minimum nga 660 nga marka sa kredito sa pagpautang.
Dugang sa credit score, ang VA nagkinahanglan sa mga nanghulam sa pagpadayon sa usa ka piho nga kantidad sa kita nga nahabilin matag bulan human ang tanan nga dagkong mga galastuhan mabayran. Ang sobra gituyo aron matabonan ang kasagaran nga mga panginahanglanon sa pamilya, sama sa pagkaon, transportasyon ug medikal nga pag-atiman, ug nailhan nga nahabilin nga kita.
Pinaagi sa pagpatuman sa nahabilin nga mga kinahanglanon sa kita, ang VA nagdugang sa mga kahigayonan sa mga nanghulam niini nga makakuha og igong kita aron matubag ang tanan nga pinansyal nga mga obligasyon, ug usab nagsiguro nga ang mga nanghulam adunay usa ka unan sa panahon sa usa ka emerhensya.
Unsa ang Mga Benepisyo sa VA Loan?
Ang VA Loan Program mao ang labing kusgan nga programa sa pagpautang sa merkado alang sa daghang mga beterano, mga miyembro sa serbisyo, ug mga pamilya sa militar. Kini nga gipaluyohan sa gobyerno nga flexible nga mga pautang adunay taas nga interes nga nagbukas sa mga pultahan sa pagpanag-iya sa balay sa mga beterano nga tingali naglisud sa pagkuha og financing.
Ania ang pipila sa mga hinungdan nga bahin ug benepisyo sa usa ka pautang sa VA:
1. Makapalit ka ug balay nga walay bayad.
Ang mga pautang sa VA usa sa katapusan nga zero-down nga pautang sa balay nga magamit karon. Sa 2018, duolan sa 50% sa mga balay nga gipalit gamit ang VA loan gipalit nga adunay zero down payment.
2. Walay limitasyon sa kantidad nga imong mautang sa VA loan
Wala’y limitasyon sa kantidad nga mahimo nimong mahulaman sa usa ka pautang sa VA, apan adunay limitasyon sa kantidad sa tulubagon nga makuha sa VA. Alang sa 2019, ang VA mogarantiya sa labing taas nga 25% (hangtod sa $121,087) sa kantidad nga pautang sa balay, nga katumbas sa labing taas nga utang nga $484,350. Bisan unsa nga labaw pa niana dili garantiya sa VA. Delikado nga tingog? Mahimo kini!
3. Dili Kinahanglan nga Magbayad alang sa Pribadong Mortgage Insurance
Dili ka kinahanglan nga mobayad sa Private Mortgage Insurance (PMI). Tungod kay ang mga pautang gipaluyohan sa gobyerno, mahimo nimong hagkan ang PMI! PMI mahimong gikan sa 0.5% ngadto sa 2.25% sa imong loan. Busa alang sa usa ka $200,000 nga pautang, kung ang imong PMI rate 1% kana nagpasabut nga dugang nga $166 sa imong pagbayad sa utang kada bulan!
4. Walay gikinahanglan nga minimum nga credit score
Walay gikinahanglan nga minimum nga credit score. Apan ang mga nagpahulam kasagarang mangita gihapon sa mga nangutang nga adunay credit score nga 620 o mas taas pa. Bisan tuod kami nagtuo nga ang imong maayong marka sa kredito mahimong sero—tungod kay nagpasabot kana nga wala kay utang!—mahibalo nga walay marka sa kredito ang makapahimo sa mga tigpahulam nga malisod kon bahin sa paghatag kanimo ug pautang.
5. Tabang alang sa naglisud nga mga nangutang nga nag-atubang sa usa ka potensyal nga pag-agaw
Nagtanyag ang VA og tabang alang sa naglisud nga mga nangutang nga nag-atubang sa usa ka potensyal nga pag-agaw. Ang mga technician sa pautang sa ahensya mahimong makigsabot sa mga nagpahulam alang sa mga nangutang nga adunay problema sa pagbayad sa utang.
6. Walay silot nga prepayment
Walay prepayment penalty. Kini nagpasabot nga dili ka pamultahon kung imong bayran og sayo ang imong utang.
7. Dili limitado sa unang higayon nga mamalit sa balay
Dili nimo kinahanglan nga mahimong usa ka una nga higayon nga pumapalit sa balay aron makakuha usa ka pautang sa VA. Hangtud nga imong bayran kini matag higayon, mahimo nimong gamiton ang benepisyo nga balik-balik.
8. Ang pagkabangkarota ug pag-agaw dili permanente nga makaapekto sa imong mga kahigayonan.
Kung nag-file ka alang sa pagkabangkarota o nakaagi sa usa ka foreclosure, mahimo ka gihapon nga kuwalipikado alang sa usa ka pautang sa VA pagkahuman sa duha ka tuig nga milabay gikan sa petsa sa pagkabangkarota o pag-agaw.
Mga Limitasyon sa Pagpautang sa VA
Ang mga kwalipikado nga mga beterano nga adunay ilang bug-os nga katungod sa pautang sa VA mahimong makahulam kutob sa gusto sa nagpahulam nga i-extend, tanan nga wala’y bayad. Ang mga limitasyon sa pautang sa VA magamit lamang alang sa mga pumapalit nga adunay gamay sa ilang hingpit nga katungod, tungod kay sila adunay usa o daghan pa nga aktibo nga mga pautang sa VA o tungod kay nawad-an sila usa ka nauna sa pag-agaw.
Unsa ang Labing Maayo nga VA Home Loan sa Alaska?
Ang labing kaayo nga pautang sa balay sa VA sa Alaska magkalainlain depende sa imong mga panginahanglanon, apan daghan ang nagtanyag mga kompetisyon nga deal alang sa lainlaing mga potensyal nga nanghulam. Ang labing maayo magtanyag usa ka mubu nga tinuig nga porsyento nga rate, taas nga termino sa pagbayad, ug gamay o wala’y bayad. Ug siyempre, ang imong personal nga mga panginahanglan ug pinansyal nga profile makaapekto usab sa matang sa tigpahulam nga imong nakita nga sulundon. Kung nagpuyo ka sa Alaska, USA ug nanginahanglan usa ka pautang sa VA, kini ang pipila sa labing kaayo nga nagpahulam nga magamit nimo.
Gipili namo sila base sa gitas-on sa mga pautang, kasamtangang rates, minimum nga credit score nga gidawat sa mga nagpahulam, ang proseso sa aplikasyon, mga feature sa autopay, ug reputasyon sa industriya alang sa serbisyo sa kustomer.
1. Veterans United: Labing Maayo sa Kinatibuk-an
Ang Veterans United midaog sa labing maayo sa kinatibuk-an alang sa VA loan rates tungod kay kini nga nagpahulam espesyalista sa VA loans, mga beterano ang ilang mga nag-unang kliyente, ug sila adunay daghang mga kapilian sa programa sa pautang.
2. PenFed Credit Union: Labing Maayo nga 30-Year Fixed
Nakuha sa PenFed Credit Union ang nag-una nga puwesto alang sa labing kaayo nga 30-tuig nga naayos tungod kay ang karon nga rate niini 2.375% nga wala’y puntos, wala’y bayad sa nagpahulam, naghatag 24/7 nga pag-access sa account online, adunay mga diskwento alang sa mga miyembro, ug nagserbisyo sa mga miyembro sa mga global nga lokasyon.
3. Navy Federal Credit Union: Labing Maayo nga 15-Year Fixed
Ang Navy Federal Credit Union (NFCU) adunay among labing maayo nga 15 ka tuig nga fixed VA loan rate nga programa tungod kay ang kasamtangan nga rate 2.375% ra, taliwala sa labing ubos sa bisan unsang nagpahulam.
4. USAA: Labing Maayo nga Jumbo Loan
Gihatagan namon ang USAA sa titulo nga Labing Maayo alang sa VA Jumbo Loans tungod kay gitugotan ka nga makahulam hangtod sa $ 3 milyon, wala’y pribado nga seguro sa mortgage, ug gitugotan ka nga pondohan ang bayad sa pondo sa VA.
5. LendingTree: Labing Maayo nga ARM Loan
Ang LendingTree mao ang labing kaayo alang sa VA adjustable-rate mortgage (ARM) nga pautang tungod kay maghatag kini kanimo daghang mga kapilian aron itandi ang mga rate ug termino sa daghang nagpahulam.
6. Pagpadali sa mga Loan: Labing Maayo nga Serbisyo sa Kustomer
Ang Quicken Loans dili lamang ang pinakadako nga nagpautang sa mortgage sa nasud, kini usab ang ikaduha nga pinakadako nga gigikanan sa mga pautang sa VA pinaagi sa gidaghanon. Nailhan sa serbisyo sa kostumer niini, ang Quicken nagtanyag usa ka dali nga proseso sa aplikasyon nga mahimong masugdan online pinaagi sa Rocket Mortgage online platform o pinaagi sa telepono.
Mahimo kang mag-aplay alang sa usa ka 15, 25, o 30 ka tuig nga fixed rate VA nga loan aron makapalit ug balay o maka-refinance sa kasamtangan nga VA mortgage. Makatabang ang Quicken sa pag-verify sa kwalipikasyon, pag-access sa mga rekord sa panarbaho, ug pagkuha sa imong COE. Aprobahan usab sa Quicken ang mga pautang sa VA nga adunay usa sa pinakataas nga DTI nga gikinahanglan sa tigpahulam (60%).
Proseso sa Application Loan sa VA
Ang mga beterano ug mga miyembro sa serbisyo dili kinahanglan nga mahibal-an kung sila kwalipikado alang sa usa ka pautang sa VA aron sulayan ug sugdan ang proseso. Makuha nimo ang maayong pagdumala sa imong abilidad sa pagkuha sa usa ka pautang sa VA sa una nga lakang - preapproval sa loan.
Ang proseso sa pautang sa VA kasagarang mokabat ug 30 hangtod 45 ka adlaw sa higayon nga makontrata ka sa usa ka balay, bisan kung lahi ang kahimtang sa matag pumapalit. Ang pag-aplay alang sa usa ka pautang sa VA wala mag-obligar kanimo sa bisan unsang paagi sa usa ka partikular nga nagpahulam o sa pagpadayon sa proseso sa pagpalit sa balay.
Ania ang usa ka pagtan-aw sa upat ka sukaranan nga mga lakang sa pag-aplay alang sa usa ka VA Home Loan:
- Pamilyar ang imong kaugalingon sa lapad nga mga kinahanglanon sa kwalipikasyon sa pagpautang sa VA sa ibabaw
- Kontaka ang usa ka tigpahulam nga giaprubahan sa VA sama sa Veterans United Home Loans ug sugdi ang imong aplikasyon sa VA Loan
- Pagkuha sa imong Certificate of Eligibility pinaagi sa imong nagpahulam o sa imong kaugalingon
- Tapuson ang imong aplikasyon sa loan ug ihatag ang tanang gikinahanglang papeles sa imong nagpahulam, lakip ang W-2s, tax returns ug dugang pinansyal nga impormasyon.
PAGKAT-ON USAB: Unsaon Pag-access sa SBA Loan (Kwalipikado, Mga Kinahanglanon ug Proseso sa Aplikasyon)
Giunsa Pagpili ang Labing Maayo nga Pagpautang sa Balay sa VA Sa Alaska?
Kung andam ka na sa paghimo sa una nga pormal nga mga lakang padulong sa paggamit sa imong mga benepisyo sa pautang sa balay sa VA, pagtimbang-timbang sa imong kwalipikasyon ug pagkuha pre-kwalipikasyon, kinahanglan nimo ang tabang sa usa ka nagpahulam nga naaprobahan sa VA.
Sayon nga makakuha og daghang kantidad sa usa ka utang kung moabut ka sa lamesa nga adunay daghang kredito ug luna sa imong badyet aron mabayran ang usa ka bag-ong balay. Ang imong credit score dili lamang makaapekto sa imong abilidad sa pagkwalipikar, apan usab sa imong abilidad sa pagpahimulos sa pinakamaayong interest rates nga anaa.
Kung dili ka sigurado sa imong posisyon sa mga termino sa mga marka sa kredito o ratio sa utang-sa-kita, ang pag-pre-kwalipikado sa labing menos usa ka nagpahulam makatabang kanimo sa pagtino sa labing kaayo nga paagi aron mapauswag. Ang ubang mga nagpahulam mahimong motanyag ug edukasyon sa pautang, nga magtugot kanimo sa pagpadayon sa trabaho padulong sa pagpanag-iya sa balay samtang nagpauswag sa kredito o nagbayad sa utang.
Hinumdumi nga maghimo usa ka lista sa imong mga prayoridad, nga naglakip sa rate, bayad, kasinatian sa VA, ug katagbawan sa kustomer sa mga termino sa kung unsa ang imong giisip nga labing hinungdanon kung nagpalit usa ka balay. Kung imong gitandi ang mga nagpahulam, ang imong lista makatabang kanimo sa pagpili sa usa nga mohaum sa imong piho nga mga panginahanglan.
Kami nanghinaut nga kini nga kasayuran makatabang kanimo sa pagpangita sa labing kaayo nga mga pautang sa balay sa VA sa Alaska.