Son Yenilənmə 1 dekabr 2020-ci il
Alyaskada VA ev kreditləri üçün ən yaxşı bankı bilmək lazımdır? Alyaskada ən yaxşı VA ev kreditlərini əldə etmək üçün istifadə edə biləcəyiniz ən yaxşı banklar və kreditorlardan bəziləri. Ancaq daha irəli getməzdən əvvəl gəlin “VA krediti” anlayışını və onun necə işlədiyini tam anlayaq.
Mündəricat
VA krediti nədir?
VA krediti Amerika Birləşmiş Ştatlarının Veteranlarla İş Departamenti (əvvəllər Veteranlar İdarəsi) tərəfindən yaradılmış proqram çərçivəsində mövcud olan ipoteka kreditidir.
VA ev krediti 1944-cü ildə Birləşmiş Ştatlar hökuməti tərəfindən geri qayıdan xidmət üzvlərinə ilkin ödəniş və ya əla kredit tələb etmədən ev almağa kömək etmək üçün yaradılmışdır. Bu tarixi fayda proqramı veteranlara, həqiqi hərbi qulluqçulara və onların ailələrinə ev almağa və ya yenidən maliyyələşdirməyə kömək edən 24 milyon VA kreditinə zəmanət verdi.
VA uyğunluq standartlarını müəyyən edir, təklif olunan ipoteka şərtlərini diktə edir və kreditin bir hissəsinə zəmanət verir, lakin əslində maliyyələşdirməni təklif etmir. VA ev kreditləri banklar və ipoteka şirkətləri kimi özəl kreditorlar tərəfindən verilir.
Bu gün VA ipotekası həmişəkindən daha vacibdir. Son illərdə bütün ölkə üzrə kreditorlar mənzil bazarının çökməsindən sonra kredit tələblərini sərtləşdirərək, VA kreditini veteranlar və aktiv hərbi ev alıcıları üçün həyat xəttinə çevirdilər, onların çoxu ciddi kredit standartları və ilkin ödənişlə üzləşdikdə çətinlik çəkirlər. tələblər.
Bütün ev kreditləri kimi, VA ipotekası da qorxulu ola bilər. Bu eksklüziv ev krediti faydasının xüsusiyyətlərini öyrənmək üçün bu VA Kredit Bələdçisindən istifadə etməyi tövsiyə edirik.
VA kreditləri necə işləyir?
VA kreditləri aktiv xidmət üzvlərinə, veteranlara və sağ qalan həyat yoldaşlarına ev sahibi olmağa kömək edir. Fiziki şəxs kredit müraciəti kontekstində Kreditora VA Uyğunluq Sertifikatı təqdim edir. Kreditorun bəzi anderraytinq tələbləri hələ də yerinə yetirilməli olsa da, əksər hallarda VA kreditlərinə uyğun olmaq şərti kreditlərə uyğun gəlməkdən daha asandır.
Veteranlar İdarəsi, ixtisaslı veteranlara və ya onların uyğun ailə üzvlərinə ev almaq, tikmək, təmir etmək, saxlamaq və ya şəxsi yaşayış üçün uyğunlaşdırmaqda kömək etmək üçün ev krediti zəmanəti və digər mənzillə bağlı proqramlar təklif edir. VA kreditləri evin dəyərinə görə 100%-ə qədər maliyyələşdirmə təklif edir. VA krediti alanların ilk dəfə ev alanlar olması lazım deyil. Həmçinin, onlar imtiyazlardan təkrar istifadə edə və krediti digər uyğun şəxsə təyin edə bilərlər.
VA kreditlərinin şərtləri digər ipoteka kreditləri və hətta federal kredit proqramları ilə müqayisədə olduqca səxavətlidir. Üstünlüklər arasında:
- Borc verən tərəfindən tələb edilmədikdə və ya yaşayış yerinin alış qiyməti müəyyən edilmiş əmlak dəyərindən yuxarı olduqda heç bir ilkin ödəniş tələb olunmur.
- Şəxsi ipoteka sığortası üçün mükafat tələbi yoxdur.
- Bağlama xərcləri məhduddur və satıcı tərəfindən ödənilə bilər.
- Borcalan krediti vaxtından əvvəl ödəyirsə, kreditor əvvəlcədən ödəmə cəzası tuta bilməz.
- Borcalanların defoltdan qaçmasına kömək etmək üçün VA-dan yardım mövcuddur.
ÖYRƏNİN: FHA kreditlərinə necə daxil olmaq olar (uyğunluq, tələblər və müraciət prosesi)
VA kreditlərinin növləri?
VA veteranlara və onların ailələrinə kömək etmək üçün bir neçə növ ipoteka krediti təklif edir. Budur bəzi məşhur VA kredit proqramlarının xülasəsi.
1. VA Ev Alınması
VA ev alqı kreditləri veteranlara rəqabətli faiz dərəcəsi ilə ev almağa kömək edir. Çox vaxt bu alış kreditləri üçün ilkin ödəniş və ya şəxsi ipoteka sığortası tələb olunmur.
2. Cash-Out Yenidən Maliyyələşdirmə Kreditləri
Cash-out yenidən maliyyələşdirmə kreditləri veteran olan ipoteka sahiblərinə borcunu ödəmək, məktəbi maliyyələşdirmək və ya evin təkmilləşdirilməsi üçün ev kapitalına qarşı borc götürməyə imkan verir. Bu yenidən maliyyələşdirmə seçimi mövcud qeyddən daha böyük məbləğə yeni ipoteka təklif edir və ev kapitalını nağd pula çevirir.
3. Faiz dərəcəsinin azaldılması üçün yenidən maliyyələşdirmə kreditləri (IRRRLs)
Faiz dərəcəsinin azaldılması üzrə yenidən maliyyələşdirmə kreditləri (IRRRLs), həmçinin yenidən maliyyələşdirmə kreditlərinin sadələşdirilməsi kimi tanınan, borcalanlara mövcud VA kreditini yenidən maliyyələşdirməklə daha aşağı faiz dərəcəsi əldə etməyə kömək edir. Bu, ev sahiblərinə sabit krediti daha aşağı faiz dərəcəsi ilə yenidən maliyyələşdirməyə və ya tənzimlənən faizli ipotekanı (ARM) sabit faizli ipotekaya çevirməyə imkan verən VA-kreditdən VA-kreditə prosesidir.
4. Birbaşa yerli Amerika krediti
Doğma Amerika Birbaşa Kredit Proqramı uyğun yerli Amerika veteranlarına federal etibar torpaqlarında evlərin alınması, tikintisi və ya yaxşılaşdırılmasını maliyyələşdirməyə kömək edir. Faiz dərəcələrinin aşağı salınması da bu kreditlərlə gəlir.
5. Uyğunlaşdırılmış Mənzil Qrantları
Uyğunlaşdırılmış mənzil qrantları daimi və tam xidmətlə əlaqəli əlilliyi olan veteranlara uyğunlaşdırılmış ev almaq və ya tikmək və ya əlilliyi üçün mövcud evi dəyişdirməkdə kömək edir.
Ən yaxşı VA kreditlərinə daxil olmaq üçün uyğun tələblər Alyaskada
VA kreditinə uyğun olmaq üçün siz və ya həyat yoldaşınız Veteranlarla İş Departamenti (VA) tərəfindən müəyyən edilmiş əsas xidmət tələblərinə cavab verməli, etibarlı Uyğunluq Sertifikatına (COE) malik olmalı və kreditorun kredit və gəlir tələblərinə cavab verməlidir.
Ümumiyyətlə, bu üç kateqoriyadan birinə düşsəniz, uyğunsunuz:
- Siz müharibə zamanı ardıcıl 90 gün və ya sülh dövründə 181 gün aktiv xidmətə malik olan həqiqi hərbi xidmət üzvü və ya şərəflə buraxılmış veteransınız.
- Siz Milli Qvardiyada və ya Seçilmiş Ehtiyatda altı ildən çox xidmət etmisiniz.
- Siz xidməti vəzifələrini yerinə yetirərkən həlak olan hərbçinin həyat yoldaşısınız.
Əgər müraciət prosesindən keçməli olsaydınız, ipoteka kreditorlarına VA kreditinə uyğun olduğunuzu göstərmək üçün Uyğunluq Sertifikatı (COE) lazımdır. Siz VA veb-saytı, poçt və ya borc verəniniz vasitəsilə COE üçün müraciət edə bilərsiniz.
VA Kredit Krediti və Gəlir Tələbləri
VA VA kredit uyğunluğu üçün minimum kredit hesabı tələbini təyin etmir, lakin kreditorlar adətən bunu edirlər. Buna görə də, VA kredit kredit bal tələbləri borc verənə görə dəyişir, əksər kreditorlar adətən minimum 660 ipoteka krediti hesabını tələb edirlər.
Kredit hesabından əlavə, VA borcalanlardan bütün əsas xərclər ödənildikdən sonra hər ay qalan müəyyən miqdarda gəliri saxlamağı tələb edir. Artıq məbləğ yemək, nəqliyyat və tibbi xidmət kimi tipik ailə ehtiyaclarını ödəmək üçün nəzərdə tutulub və qalıq gəlir kimi tanınır.
Qalıq gəlir tələblərini yerinə yetirməklə, VA borcalanlarının bütün maliyyə öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün kifayət qədər gəlir əldə etmə şansını artırır və həmçinin fövqəladə vəziyyət zamanı borcalanların yastığın olmasını təmin edir.
VA Kredit Faydaları Nələrdir?
VA Kredit Proqramı bir çox veteranlar, hərbçilər və hərbi ailələr üçün bazarda ən güclü ipoteka proqramıdır. Hökumət tərəfindən dəstəklənən bu çevik kreditlər yüksək faiz dərəcələri ilə gəlir ki, bu da maliyyə əldə etməkdə çətinlik çəkən veteranlara ev sahibliyi qapılarını açır.
VA kreditinin bəzi əsas xüsusiyyətləri və üstünlükləri bunlardır:
1. İlkin ödənişsiz ev ala bilərsiniz.
VA kreditləri bu gün mövcud olan son sıfır aşağı ev kreditlərindən biridir. 2018-ci ildə VA krediti ilə alınan evlərin təxminən 50%-i sıfır ilkin ödənişlə alınıb.
2. VA krediti üzrə borc ala biləcəyiniz məbləğə məhdudiyyət yoxdur
VA krediti üzrə borc ala biləcəyiniz məbləğdə heç bir məhdudiyyət yoxdur, lakin VA-nın üzərinə götürdüyü öhdəliyin məbləğində məhdudiyyət var. 2019-cu il üçün VA, ev krediti məbləğinin maksimum 25%-nə (121,087 ABŞ dollarına qədər) zəmanət verəcək ki, bu da maksimum 484,350 dollar kreditə uyğundur. Bundan başqa heç bir şey VA tərəfindən təmin edilməyəcək. Təhlükəli səslənir? Ola bilər!
3. Şəxsi İpoteka Sığortası üçün Ödəməyə Ehtiyac Yoxdur
Şəxsi İpoteka Sığortası (PMI) ödəməli olmayacaqsınız. Kreditlər hökumət tərəfindən dəstəkləndiyi üçün PMI ilə vidalaşa bilərsiniz! PMI kreditinizin 0.5%-dən 2.25%-ə qədər dəyişə bilər. Beləliklə, 200,000 ABŞ dolları kredit üçün, əgər PMI dərəcəsi 1% olarsa, bu, hər ay ipoteka ödənişinizə əlavə 166 dollar deməkdir!
4. Minimum kredit balı tələbi yoxdur
Minimum kredit balı tələbi yoxdur. Lakin kreditorlar adətən hələ də 620 və ya daha yüksək kredit balı olan borcalanları axtarırlar. İdeal kredit hesabınızın sıfır olacağına inansaq da—çünki bu, borcunuz olmadığını bildirir!—bilin ki, sizə kredit verərkən heç bir kredit balı kreditorları kənara qoymayacaq.
5. Potensial girovla üzləşən problemli borcalanlara yardım
VA potensial girovla üzləşən mübarizə aparan borcalanlara yardım təklif edir. Agentliyin kredit mütəxəssisləri ipoteka ödənişlərini həyata keçirməkdə çətinlik çəkən borcalanlar adından kreditorlarla danışıqlar apara bilər.
6. İlkin ödəniş cəzası yoxdur
İlkin ödəniş cəzası yoxdur. Bu o deməkdir ki, krediti vaxtından əvvəl ödəsəniz, cərimələnməyəcəksiniz.
7. İlk dəfə ev alanlar ilə məhdudlaşmır
VA krediti əldə etmək üçün ilk dəfə ev alıcısı olmağa ehtiyac yoxdur. Hər dəfə ödədiyiniz müddətcə faydadan təkrar istifadə edə bilərsiniz.
8. İflas və girov sizin şansınıza daimi təsir göstərməyəcək.
İflas üçün müraciət etmisinizsə və ya girovdan keçmisinizsə, iflas və ya girov tarixindən iki il keçdikdən sonra yenə də VA krediti üçün uyğun ola bilərsiniz.
VA Kredit Limitləri
Tam VA kredit hüququ olan ixtisaslı veteranlar, ilkin ödəniş olmadan kreditorun uzatmağa hazır olduğu qədər borc ala bilərlər. VA kredit limitləri yalnız tam hüquqlarından az olan alıcılar üçün ya bir və ya daha çox aktiv VA kreditinə malik olduqları və ya əvvəlki birini girovla itirdikləri üçün tətbiq edilir.
Alyaskada ən yaxşı VA ev kreditləri hansılardır?
Alyaskada ən yaxşı VA ev kreditləri ehtiyaclarınızdan asılı olaraq dəyişir, lakin bir çoxu müxtəlif potensial borcalanlar üçün rəqabətli sövdələşmələr təklif edir. Ən yaxşısı aşağı illik faiz dərəcəsi, uzun ödəmə şərtləri və az və ya heç bir ödəniş təklif edəcək. Və təbii ki, şəxsi ehtiyaclarınız və maliyyə profiliniz də ideal hesab etdiyiniz kreditorun növünə təsir edəcək. Alyaskada, ABŞ-da yaşayırsınızsa və VA kreditinə ehtiyacınız varsa, bunlar istifadə edə biləcəyiniz ən yaxşı kreditorlardan bəziləridir.
Biz onları kreditlərin uzunluğuna, cari tariflərə, kreditorlar tərəfindən qəbul edilən minimum kredit ballarına, müraciət prosesinə, avtomatik ödəmə xüsusiyyətlərinə və müştəri xidməti üçün sənaye reputasiyasına əsasən seçirik.
1. Veteranlar United: Ən yaxşısı
Veterans United VA kredit dərəcələri üzrə ən yaxşı nəticə qazandı, çünki bu kreditor VA kreditləri üzrə ixtisaslaşmışdır, veteranlar onların əsas müştəriləridir və bir çox kredit proqramı variantları var.
2. PenFed Kredit İttifaqı: Ən yaxşı 30 illik sabit
PenFed Kredit İttifaqı ən yaxşı 30 illik sabit üçün ən yaxşı yeri qazandı, çünki onun cari dərəcəsi heç bir xal olmadan 2.375% təşkil edir, heç bir kreditor haqqı daşımır, onlayn hesaba 24/7 girişi təmin edir, üzvlər üçün endirimlər edir və qlobal yerlərdə üzvlərə xidmət edir.
3. Donanma Federal Kredit İttifaqı: Ən yaxşı 15 illik Sabit
Donanma Federal Kredit İttifaqı (NFCU) bizim ən yaxşı 15 illik sabit VA kredit dərəcəsi proqramına malikdir, çünki cari faiz hər hansı kreditorun ən aşağısı arasında cəmi 2.375% təşkil edir.
4. USAA: Ən yaxşı Jumbo Krediti
Biz USAA-ya VA Jumbo Kreditləri üçün Ən Yaxşısı adını verdik, çünki o, 3 milyon dollara qədər borc götürməyə imkan verir, şəxsi ipoteka sığortası yoxdur və VA maliyyələşdirmə haqqını maliyyələşdirməyə imkan verir.
5. LendingTree: Ən yaxşı ARM krediti
LendingTree VA tənzimlənən faizli ipoteka (ARM) kreditləri üçün ən yaxşısıdır, çünki o, sizə bir neçə kreditor arasında dərəcələri və şərtləri müqayisə etmək üçün daha çox seçim təqdim edəcəkdir.
6. Kreditlər sürətləndirmək: Ən yaxşı müştəri xidməti
Quicken Loans təkcə ölkədə ən böyük ipoteka kreditoru deyil, həm də həcminə görə VA kreditlərinin ikinci ən böyük yaradıcısıdır. Müştəri xidməti ilə tanınan Quicken, Rocket Mortgage onlayn platforması və ya telefon vasitəsilə onlayn olaraq başlana bilən asan müraciət prosesini təklif edir.
Siz ev almaq və ya mövcud VA ipotekasını yenidən maliyyələşdirmək üçün 15, 25 və ya 30 illik sabit faiz dərəcəsi ilə VA krediti üçün müraciət edə bilərsiniz. Quicken uyğunluğu təsdiqləməyə, məşğulluq qeydlərinə daxil olmağa və COE-ni əldə etməyə kömək edə bilər. Quicken həmçinin kreditorun tələb edə biləcəyi ən yüksək DTI-lərdən biri ilə (60%) VA kreditlərini təsdiq edəcək.
VA Ev Kreditinə Müraciət Prosesi
Veteranlar və xidmət üzvləri prosesə başlamaq üçün VA kreditinə uyğun olub-olmadıqlarını bilməyə ehtiyac duymurlar. İlk addım - kreditin əvvəlcədən təsdiqlənməsi zamanı VA krediti götürmək qabiliyyətinizlə bağlı yaxşı bir idarəetmə əldə edəcəksiniz.
Hər bir alıcının vəziyyəti fərqli olsa da, VA krediti prosesi adətən bir evdə müqavilə bağladıqdan sonra 30-45 gün çəkir. VA kreditinə müraciət etmək sizi heç bir şəkildə müəyyən bir borc verənə və ya ev satın alma prosesi ilə irəliləməyə məcbur etmir.
VA Ev Kreditinə müraciət etmək üçün dörd əsas addıma nəzər salın:
- Yuxarıdakı geniş VA kredit uyğunluğu tələbləri ilə tanış olun
- Veterans United Ev Kreditləri kimi VA tərəfindən təsdiqlənmiş kreditorla əlaqə saxlayın və VA Kredit müraciətinizə başlayın.
- Uyğunluq Sertifikatı kreditorunuz vasitəsilə və ya özünüz əldə edin
- Kredit ərizənizi yekunlaşdırın və W-2-lər, vergi bəyannamələri və əlavə maliyyə məlumatları daxil olmaqla bütün lazımi sənədləri borc verəninizə təqdim edin.
HƏMÇİNİN ÖYRƏNİN: SBA kreditlərinə necə daxil olmaq olar (Uyğunluq, Tələblər və Müraciət Prosesi)
Alyaskada ən yaxşı VA ev kreditlərini necə seçmək olar?
VA ev krediti faydalarınızdan istifadə etmək üçün ilk rəsmi addımları atmağa, uyğunluğunuzu qiymətləndirməyə və ilkin ixtisas əldə etməyə hazır olduğunuzda, VA tərəfindən təsdiqlənmiş kreditorun köməyinə ehtiyacınız olacaq.
Yeni bir ev üçün ödəniş etmək üçün büdcənizdə böyük kredit və yer olan masaya gəldiyiniz zaman böyük miqdarda ipoteka almaq ən asandır. Kredit hesabınız təkcə uyğun gəlməyinizə deyil, həm də mövcud olan ən yaxşı faiz dərəcələrindən yararlanma qabiliyyətinizə təsir göstərir.
Kredit balları və ya borc-gəlir nisbəti baxımından mövqeyinizdən əmin deyilsinizsə, ən azı bir borc verəndən qabaqcadan keçmək təkmilləşdirmələr etmək üçün ən yaxşı yolu müəyyən etməyə kömək edəcəkdir. Bəzi kreditorlar kredit təhsili təklif edə bilər ki, bu da krediti yaxşılaşdırarkən və ya borcunu ödəyərkən ev sahibliyi istiqamətində işi davam etdirməyə imkan verir.
Ev alarkən ən vacib hesab etdiyiniz şeylər baxımından qiymət, ödəniş, VA təcrübəsi və müştəri məmnuniyyətini ehtiva edən prioritetlərinizin siyahısını tərtib etməyi unutmayın. Kreditorları müqayisə edərkən, siyahınız xüsusi ehtiyaclarınıza uyğun olanı seçməyə kömək edəcək.
Ümid edirik ki, bu məlumat Alyaskada ən yaxşı VA ev kreditlərini tapmaqda sizə kömək edir.