Laas op 1 Desember 2020 opgedateer
Moet u die beste bank vir VA-huislenings in Alaska ken? Hier is 'n paar van die beste banke en leners wat u kan gebruik om die beste VA-huislenings in Alaska te kry. Maar voordat ons verder gaan, laat ons die konsep van “VA-lening” en hoe dit werk ten volle verstaan.
INHOUDSOPGAWE
Wat is 'n VA-lening?
'N VA-lening is 'n verbandlening wat beskikbaar is onder 'n program wat deur die Verenigde State se Departement van Veterane-sake (voorheen die Veterane-administrasie) ingestel is.
Die VA-huislening is in 1944 deur die regering van die Verenigde State geskep om terugkerende dienslede te help om huise te koop sonder om 'n afbetaling of uitstekende krediet te benodig. Hierdie historiese voordeelprogram het meer as 24 miljoen VA-lenings gewaarborg, wat veterane, aktiewe militêre lede en hul gesinne gehelp het om 'n huis te koop of te herfinansier.
Die VA stel die geskiktheidstandaarde, dikteer die bepalings van die verbande wat aangebied word en waarborg 'n gedeelte van die lening, maar bied nie eintlik die finansiering aan nie. VA huislenings word verskaf deur private leners, soos banke en verbandmaatskappye.
Vandag is 'n VA-verband belangriker as ooit. In onlangse jare het leners regoor die land hul uitleenvereistes verskerp in die nasleep van die huismark-ineenstorting, wat die VA-lening 'n reddingsboei gemaak het vir veterane en aktiewe militêre huiskopers, van wie baie moeilik is wanneer hulle met streng kredietstandaarde en afbetalings te kampe het. vereistes.
Soos alle huislenings, kan VA-verbande skrikwekkend wees. Ons beveel aan dat jy hierdie VA-leningsgids gebruik om meer te wete te kom oor die kenmerke van hierdie eksklusiewe huisleningsvoordeel.
Hoe werk VA-lenings?
VA-lenings help aktiewe dienslede, veterane en oorlewende gades om huiseienaars te word. Die individu dien 'n VA-sertifikaat van geskiktheid in by die uitlener in die konteks van die leningsaansoek. Alhoewel daar steeds aan sommige van die lener se onderskrywingsvereistes voldoen moet word, is dit in die meeste gevalle makliker om vir VA-lenings te kwalifiseer as om vir konvensionele lenings te kwalifiseer.
Die Veterane-administrasie bied 'n huisleningwaarborgvoordeel en ander behuisingsverwante programme om gekwalifiseerde veterane of hul kwalifiserende familielede te help om 'n huis te koop, te bou, te herstel, te behou of aan te pas vir persoonlike besetting. VA-lenings bied tot 100% finansiering op die waarde van 'n huis. Ontvangers van VA-lening hoef nie eerste keer huiskopers te wees nie. Hulle kan ook die voordele hergebruik en die lening aan 'n ander kwalifiserende persoon toewys.
Die bepalings van VA-lenings is redelik ruim, in vergelyking met ander verbande en selfs federale leningsprogramme. Onder die voordele:
- Geen afbetaling word verplig nie, tensy dit deur die lener vereis word, of as die koshuis se koopprys bo die vasgestelde eiendomswaarde is.
- Daar is geen private verbandversekeringspremievereiste nie.
- Sluitingskoste is beperk en kan deur die verkoper betaal word.
- Die lener mag nie 'n vooruitbetalingsboete hef as die lener die lening vroeg afbetaal nie.
- Bystand is beskikbaar van die VA om leners te help om wanbetaling te vermy.
LEER: Hoe om toegang tot FHA-lenings te verkry (geskiktheid, vereistes en aansoekproses)
Tipes VA-lenings?
Die VA bied verskeie tipes verbandlenings aan om veterane en hul gesinne te help. Hier is 'n oorsig van 'n paar gewilde VA-leningsprogramme.
1. VA Huiskoop
VA-huisaankooplenings help veterane om 'n huis teen 'n mededingende rentekoers te koop. Dikwels vereis hierdie kooplenings nie 'n afbetaling of private verbandversekering nie.
2. Uitbetaling Herfinansier Lenings
Uitbetaling-herfinansieringslenings laat verbandhouers wat veterane is, toe om teen huisekwiteit te leen om skuld af te betaal, skool te finansier of huisverbeterings aan te bring. Hierdie herfinansieringsopsie bied 'n nuwe verband vir 'n groter bedrag as die bestaande nota en skakel huisekwiteit in kontant om.
3. Rentekoersvermindering herfinansieringslenings (IRRRL's)
Rentekoersvermindering-herfinansieringslenings (IRRRL's), ook bekend as stroomlynherfinansieringslenings, help leners om 'n laer rentekoers te verkry deur 'n bestaande VA-lening te herfinansier. Dit is 'n VA-lening-tot-VA-leningsproses wat huiseienaars in staat stel om 'n vaste lening teen 'n laer rentekoers te herfinansier of 'n verstelbare-koers-verband (ARM) in 'n vastekoers-verband om te skakel.
4. Inheemse Amerikaanse direkte lening
Die inheemse Amerikaanse direkte leningsprogram help kwalifiserende inheemse Amerikaanse veterane om die aankoop, konstruksie of verbetering van huise op federale trustgrond te finansier. Verlagings in rentekoerse kom ook met hierdie lenings.
5. Aangepaste Behuisingstoelaes
Aangepaste behuisingstoelaes help veterane met 'n permanente en totale diensverwante gestremdheid om 'n aangepaste huis te koop of te bou of 'n bestaande huis vir hul gestremdheid te verander.
Kwalifiserende vereistes om toegang tot die beste VA-lenings te verkry in Alaska
Om vir 'n VA-lening in aanmerking te kom, moet jy of jou gade voldoen aan die basiese diensvereistes wat deur die Departement van Veterane-sake (VA) gestel word, 'n geldige Sertifikaat van Geskiktheid (COE) hê en aan die lener se krediet- en inkomstevereistes voldoen.
Oor die algemeen kom jy in aanmerking as jy in een van hierdie drie kategorieë val:
- Jy is 'n aktiewe dienslid of 'n eervol ontslaan veteraan wat 90 opeenvolgende dae van aktiewe diens gedurende oorlogstyd of 181 dae van aktiewe diens gedurende vredestyd het.
- Jy het meer as ses jaar in die nasionale wag of die geselekteerde reservaat gedien.
- Jy is die eggenoot van 'n dienslid wat in die uitvoering van diens gesterf het.
As jy deur die aansoekproses gaan, sal jy 'n Sertifikaat van Geskiktheid (COE) nodig hê om verbandleners te wys dat jy vir 'n VA-lening kwalifiseer. U kan aansoek doen vir 'n COE deur die VA-webwerf, per pos of deur u lener.
VA Lening Krediet en Inkomste Vereistes
Die VA stel nie 'n minimum kredietpuntvereiste vir VA-lening in aanmerking nie, maar leners doen dit gewoonlik. As gevolg hiervan verskil VA-leningskrediettellingvereistes volgens lener, met die meeste leners wat tipies 'n minimum 660-verbandkrediettelling vereis.
Benewens krediettelling, vereis die VA dat leners elke maand 'n sekere hoeveelheid inkomste moet handhaaf wat oorbly nadat alle groot uitgawes betaal is. Die bybetaling is bedoel om tipiese gesinsbehoeftes te dek, soos kos, vervoer en mediese sorg, en staan bekend as residuele inkomste.
Deur oorblywende inkomstevereistes af te dwing, verhoog die VA die kanse dat sy leners genoeg inkomste verdien om alle finansiële verpligtinge na te kom, en verseker ook dat leners 'n kussing het in die geval van 'n noodgeval.
Wat is VA-leningsvoordele?
Die VA-leningprogram is die kragtigste verbandprogram op die mark vir baie veterane, dienslede en militêre gesinne. Hierdie staatsgesteunde buigsame lenings kom met hoë rentekoerse wat die deure van huiseienaarskap oopmaak vir veterane wat dalk sukkel om finansiering te bekom.
Hier is 'n paar van die belangrikste kenmerke en voordele van 'n VA-lening:
1. Jy kan 'n huis koop sonder 'n afbetaling.
VA-lenings is een van die laaste nul-af-huislenings wat vandag beskikbaar is. In 2018 is ongeveer 50% van huise wat met 'n VA-lening gekoop is, met geen afbetaling gekoop nie.
2. Geen beperking op die bedrag wat jy op 'n VA-lening kan leen nie
Daar is geen beperking op die bedrag wat u op 'n VA-lening kan leen nie, maar daar is 'n beperking op die bedrag van die aanspreeklikheid wat die VA opneem. Vir 2019 sal die VA 'n maksimum van 25% (tot $121,087) van 'n huisleningbedrag waarborg, wat ooreenstem met 'n maksimum lening van $484,350. Enigiets verder sal nie deur die VA gewaarborg word nie. Klink gevaarlik? Dit kan wees!
3. Geen behoefte om vir private verbandversekering te betaal nie
Jy hoef nie Private Verbandversekering (PMI) te betaal nie. Aangesien die lenings deur die regering gesteun word, kan jy PMI totsiens soen! PMI kan wissel van 0.5% tot 2.25% van jou lening. Dus vir 'n lening van $200,000 1, as jou PMI-koers 166% was, sou dit elke maand 'n bykomende $XNUMX tot jou verbandbetaling beteken!
4. Geen minimum krediet telling vereiste
Daar is geen minimum krediettellingvereiste nie. Maar leners soek gewoonlik steeds leners met 'n krediettelling van 620 of hoër. Alhoewel ons glo dat jou ideale krediettelling nul sal wees—want dit beteken dat jy geen skuld het nie!—Wees bewus daarvan dat geen krediettelling leners op die rand kan plaas wanneer dit kom by die gee van jou 'n lening nie.
5. Bystand vir sukkelende leners wat 'n potensiële negatief in die gesig staar
Die VA bied hulp aan sukkelende leners wat 'n potensiële negatief in die gesig staar. Die agentskap se leningstegnici kan met leners onderhandel namens leners wat probleme ondervind om verbandbetalings te maak.
6. Geen vooruitbetaling boete nie
Daar is geen vooruitbetaling boete nie. Dit beteken jy sal nie beboet word as jy jou lening vroeg afbetaal nie.
7. Nie beperk tot eerstekeer huiskopers nie
Jy hoef nie 'n eerste keer huiskoper te wees om 'n VA-lening te kry nie. Solank jy dit elke keer afbetaal, kan jy die voordeel weer en weer gebruik.
8. Bankrotskap en negatief sal nie jou kanse permanent beïnvloed nie.
As jy vir bankrotskap aansoek gedoen het of deur 'n negatief gegaan het, kan jy steeds kwalifiseer vir 'n VA-lening nadat twee jaar verloop het vanaf die datum van die bankrotskap of negatief.
VA Leningsperke
Gekwalifiseerde veterane met hul volle VA-leningsreg kan soveel leen as wat 'n lener bereid is om te verleng, alles sonder 'n afbetaling. Die VA-leningslimiete kom slegs in die spel vir kopers met minder as hul volle aanspraak, óf omdat hulle een of meer aktiewe VA-lenings het óf omdat hulle 'n vorige een aan uitsluiting verloor het.
Wat is die beste VA-huislenings in Alaska?
Die beste VA-huislenings in Alaska wissel na gelang van jou behoeftes, maar baie bied mededingende aanbiedings vir 'n verskeidenheid potensiële leners. Die beste sal 'n lae jaarlikse persentasiekoers, lang terugbetalingstermyne en min tot geen fooie bied nie. En natuurlik sal jou persoonlike behoeftes en finansiële profiel ook die tipe lener wat jy ideaal vind, beïnvloed. As jy in Alaska, VSA woon en 'n VA-lening benodig, is dit van die beste leners wat jy kan gebruik.
Ons kies hulle op grond van die lengte van lenings, huidige tariewe, minimum krediettellings wat deur leners aanvaar word, die aansoekproses, outomatiese betaalkenmerke en die industrie se reputasie vir kliëntediens.
1. Veterans United: Beste Algeheel
Veterans United het algeheel die beste vir VA-leningskoerse gewen, want hierdie lener spesialiseer in VA-lenings, veterane is hul primêre kliënte, en hulle het baie leningsprogramopsies.
2. PenFed Credit Union: Beste 30-jaar vasgestel
PenFed Credit Union het die eerste plek behaal vir die beste vaste 30-jaar, want sy huidige koers is 2.375% sonder punte, dra geen uitlenerfooie nie, bied 24/7 rekeningtoegang aanlyn, het afslag vir lede en bedien lede in globale liggings.
3. Navy Federal Credit Union: Beste 15-jaar vasgestel
Navy Federal Credit Union (NFCU) het ons beste 15-jaar vaste VA-leningskoersprogram omdat die huidige koers slegs 2.375% is, een van die laagste van enige lener.
4. USAA: Beste Jumbo-lening
Ons het die USAA die titel van Beste vir VA Jumbo-lenings toegeken omdat dit jou toelaat om tot $3 miljoen te leen, nie private verbandversekering het nie, en jou toelaat om die VA-finansieringsfooi te finansier.
5. LendingTree: Beste ARM-lening
LendingTree is die beste vir VA-aanpasbare-koers-verbandlenings (ARM) omdat dit jou meer opsies sal bied om tariewe en terme tussen verskeie leners te vergelyk.
6. Lewend lenings: Beste kliëntediens
Quicken Loans is nie net die grootste verbandlener in die land nie, dit is ook die tweede grootste skepper van VA-lenings volgens volume. Quicken, bekend vir sy kliëntediens, bied 'n maklike aansoekproses wat aanlyn geïnisieer kan word deur sy Rocket Mortgage-aanlynplatform of per telefoon.
Jy kan aansoek doen vir 'n 15, 25 of 30 jaar vastekoers VA-lening om óf 'n huis te koop óf 'n bestaande VA-verband te herfinansier. Quicken kan help om die geskiktheid te verifieer, toegang tot indiensnemingsrekords te kry en jou COE te bekom. Quicken sal ook VA-lenings goedkeur met een van die hoogste DTI's wat 'n lener kan vereis (60%).
VA Huislening Aansoek proses
Veterane en dienslede hoef nie te weet of hulle vir 'n VA-lening in aanmerking kom om die proses te probeer begin nie. Jy sal 'n goeie greep kry op jou vermoë om 'n VA-lening te kry tydens die eerste stap - lening voorafgoedkeuring.
Die VA-leningsproses neem gewoonlik 30 tot 45 dae sodra jy onder kontrak op 'n huis is, hoewel elke koper se situasie anders is. Om vir 'n VA-lening aansoek te doen, verplig u op geen manier om 'n spesifieke lener of om vorentoe te beweeg met die huiskoopproses nie.
Hier is 'n blik op die vier basiese stappe om aansoek te doen vir 'n VA-huislening:
- Vergewis uself van die breë VA-leningsvereistes hierbo
- Kontak 'n VA-goedgekeurde lener soos Veterans United Home Loans en begin jou VA-leningsaansoek
- Verkry u Sertifikaat van Geskiktheid deur u lener of op u eie
- Finaliseer jou leningaansoek en verskaf alle nodige papierwerk aan jou lener, insluitend W-2's, belastingopgawes en bykomende finansiële inligting.
LEER OOK: Hoe om toegang tot SBA-lenings te verkry (geskiktheid, vereistes en aansoekproses)
Hoe om die beste VA-huislenings in Alaska te kies?
Wanneer jy gereed is om die eerste formele stappe te neem om jou VA-huisleningvoordele te gebruik, jou geskiktheid te beoordeel en voorafkwalifikasie te verkry, sal jy die hulp van 'n VA-goedgekeurde lener nodig hê.
Dit is die maklikste om 'n groot bedrag van 'n verband te kry wanneer jy na die tafel kom met groot krediet en ruimte in jou begroting om vir 'n nuwe huis te betaal. Jou krediettelling beïnvloed nie net jou vermoë om te kwalifiseer nie, maar ook jou vermoë om voordeel te trek uit die beste rentekoerse wat beskikbaar is.
As jy nie seker is van jou posisie in terme van krediettellings of skuld-tot-inkomste-verhouding nie, sal vooraf gekwalifiseerde by ten minste 'n lener jou help om die beste manier te bepaal om verbeterings aan te bring. Sommige leners kan kredietopvoeding aanbied, wat jou in staat stel om voort te gaan met die werk na huiseienaarskap terwyl jy krediet verbeter of skuld afbetaal.
Onthou om 'n lys van jou prioriteite te maak, wat tarief, fooi, VA-ervaring en kliëntetevredenheid insluit in terme van wat jy as die belangrikste beskou wanneer jy 'n huis koop. Wanneer jy leners vergelyk, sal jou lys jou help om die een te kies wat by jou spesifieke behoeftes pas.
Ons hoop dat hierdie inligting jou help om die beste VA-huislenings in Alaska te vind.